Entrepôt logistique avec 3 quais niveleurs ! Rare sur le secteur.

Adresse sur demande | 30600 | Vauvert | Gard | France

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Vauvert

Entrepôt logistique avec 3 quais niveleurs ! Rare sur le secteur.

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Photos

2 614 m²
divisible à partir de 214 m²
SURFACE

60 €/m²/an
A partir de 156 840 €/an | 13 070 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Entre Montpellier et Nîmes, accessible par la sortie autoroute A9, n°27 (Gallargues), IMMPROVE vous propose des locaux à usage d'entrepôts avec 3 quais niveleurs hydrauliques, 1 quai fixe, 1 porte d'accès livraison de plain-pied.
Grande Hauteur de stockage, racks en place (MECALUX).
Le site dispose d'une aire de béquillage bétonnée, de parkings privatifs.
Pour tout renseignement complémentaire et toute visite, merci de nous contacter rapidement.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 08/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062852

Référence Professionnel : 1366499-0L

Surface

Surface totale : 2 614 m²

Divisible à partir de : 214 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	2 400	Immédiate	60 m²/an HT HC	1,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir
1	Bureaux	214	Immédiate	132 m²/an HT HC	1,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir
Total		2 614 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 60 €/m²/an, soit 156 840 €/an, soit 13 070 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Charge mini : 1.5€/m2
Charge maxi : 1.5€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Possibilité de louer l"entrepôt seul

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Bâtiment indépendant
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Télésurveillance
Site clos
Climatisation réversible
Neuf/Restructuré
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Charge au sol : 5 tonnes / m²
Hauteur libre : 9 m
Rampe de plain-pied
Quai : 3
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2400 m²
Hautlibre minss poutre : 9 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes à quai : 4
Equipements entrepôts : CANTONNEMENTS
EXUTOIRES DE FUMEES A COMMANDE CO2
RACKS
GUIDE-ROUES
AIRE DE BEQUILLAGE
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE MONTPELLIER

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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe IMMPROVE, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, IMMPROVE Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.