RARE SUR LE SECTEUR

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Photos

1 040 m²
SURFACE

200 €/m²/an
208 000 €/an | 17 333 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, situé entre le tribunal de Bordeaux et le palais des sports, un local commercial de 1 040 m² comprenant au rez-de-chaussée une surface de vente avec un monte charge + stockage et àes étages des bureaux et réserves, des caves complètes également ce bien idéalement situé et offrant une grande visibilité.
Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062876

Référence Professionnel : 33.0425

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 3,5 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 040 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 208 000 €/an, soit 17 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 400 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Accès plain-pied
Cloisons amovibles
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Immeuble en pierre de taille
Plinthes périphériques
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : 16 et 24 Tramway : A Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux

9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
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Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.