A louer Bureaux Cadaujac

Adresse sur demande | 33140 | Cadaujac | Gironde | France

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A louer Bureaux Cadaujac

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Photos

1 592 m²
divisible à partir de 181 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 238 800 €/an | 19 900 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate de Rives d'Arcins, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux neuves, divisibles et aménageables, nombreux parkings et situées dans un environnement verdoyant.

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062878

Référence Professionnel : 1369263-0L

Surface

Surface totale : 1 592 m²

Divisible à partir de : 181 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	287,41	Immédiate	150 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	181,23	Immédiate	150 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	409,87	Immédiate	150 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	304,17	Immédiate	150 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	409,87	Immédiate	150 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 592,55 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 238 800 €/an, soit 19 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Parkings
900 euros/ U/ an HT par droit de stationner dans le parking silo
400 euros/ U/ an HT pour el parking aérien

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
BREEAM niveau Very Good
Well niveau bronze
HSP : 3,3 m
Terrasses
Parking-silo mutualisé de 495 places réparties sur 6 niveaux et foisonnées
1 halle commerciale destinée à des restaurants et du loisir
Sanitaires privatifs
Baie brassage
Douches et vestiaires
Climatisation réversible
Bureaux lumineux traversants
Surfaces aménageables
Surface RDC : 468,64 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 15, 23, 73 Aéroport Aéroport Mérignac à 20 min SNCF Gare Saint Jean à 10 min Route Rocade sortie 20

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.