A louer Bureaux Le Bouscat

Adresse sur demande | 33110 | Le Bouscat | Gironde | France

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A louer Bureaux Le Bouscat

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Photos

77 m²
SURFACE

158 €/m²/an
12 166 €/an | 1 013 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A 600m des boulevards, IMMPROVE vous propose deux surfaces de bureaux à louer en excellent état.
Ils bénéficient de belles prestations telles qu'un sol PVC, la climatisation, le double vitrage et les pavés led.

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062886

Référence Professionnel : 1369478-0L

Surface

Surface totale : 77 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	53	Immédiate	158,49 m²/an HT HC	11,32 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	1
1	Bureaux	24	Immédiate	250 m²/an HT HC	17,5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	2
Total		77 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 158 €/m²/an, soit 12 166 €/an, soit 1 013 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.32€/m2
Charge maxi : 17.5€/m2
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Taxe foncière :
Lot 1 : 18,11 euros/ m²/ an HT
Lot 2 : 20 euros/ m²/ an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parties communes rénovées récemment
Interphone
Accès sécurisé par une grille
Climatisation réversible
Fibre optique
Rénové
Très bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Faux plafonds
Sol PVC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Courbet (Ligne D) Bus Ligne 23

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.