A louer Bureaux Le Barp

Adresse sur demande | 33114 | Le Barp | Gironde | France

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A louer Bureaux Le Barp

1 / 7

Photos

434 m²
divisible à partir de 34 m²
SURFACE

106 €/m²/an
A partir de 46 004 €/an | 3 833 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé sur la commune du Barp, à proximité de la sortie autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité avec showroom d'environ 230 m² ainsi que des bureaux individuels au sein d'un bâtiment multiutilisateurs.
Les locaux disposent d'une partie cuisine, de bureaux aménagés avec climatisation réversible, ainsi que 4 places de parking privatives.
L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Selon lots

Référence Coppten : AA062889

Référence Professionnel : 1369506-0LB

Surface

Surface totale : 434 m²

Divisible à partir de : 34 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	80	1 mois après accord		12,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Bureaux	80	1 mois après accord		12,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Activités	70	1 mois après accord			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
	Parkings	-	1 mois après accord			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total Cellule	Activités	230	1 mois après accord	78,27 m²/an HT HC	9,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Bureaux	34	Immédiate	112,95 m²/an HT HC	12,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	4
RDC	Bureaux	34	Immédiate	112,95 m²/an HT HC	12,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	1
1	Bureaux	34	Immédiate	106,95 m²/an HT HC	12,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	6
1	Bureaux	34	Immédiate	106,95 m²/an HT HC	12,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	7
1	Bureaux	34	Immédiate	127,06 m²/an HT HC	12,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	8
1	Bureaux	34	Immédiate	111,18 m²/an HT HC	12,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	5
Total		434 m²
4 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 106 €/m²/an, soit 46 004 €/an, soit 3 833 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.36€/m2
Charge maxi : 12.36€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Aire de chargement
Portail d'accès
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Climatisation réversible
Charge au sol : 1 tonne /m²
Hauteur libre entrepôt : de 6,20 à 6,50 m
Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
Dimensions porte : 3 m (H) x3 m (L)
Compteur triphasé indépendant
Compteur d'eau indépendant
Surface RDC : 298 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A63 sortie 23

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.