Ensemble mixte à louer au cur de la ZI.

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A louer Entrepôts / Activités

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Ensemble mixte à louer au cur de la ZI.

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Photos

512 m²
SURFACE

56 €/m²/an
28 800 €/an | 2 400 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur de la ZI, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 512 m², comprenant :.
1/ Au rez-de-chaussée : environ 318 m² :.
- Bureaux (64 m² environ) composés d'un hall d'entrée / bureau d'accueil, d'un bureau / salle depause.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques PVC..
- Atelier-dépôt + plusieurs réserves, local informatique sur l'arrière et sanitaire (254 m² environ).* Construction en agglos, charpente bois et toiture bac acier simple peau.* Hauteur de 3.20 à 5.20 m.* Accès par un grand volet roulant métallique électrique de 3 m de haut et par une porte de garage sur le côté..
2/ Au premier étage : bureaux d'environ 194 m² :Palier, grand couloir de desserte, 5 bureaux, une salle de réunion et un grand bureau donnant au-dessus du dépôt (archives), cuisine et sanitaires.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fenêtres PVC double vitrage..
Locaux situés en périmètre SEVESO..
Loyer annuel : 28 800 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : 1er août 2025

Référence Coppten : AA062916

Référence Professionnel : 76.3015

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 512 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.20 ? 5.20 m m

Atelier-dépôt: 248 m² environ Bureaux: 264 m² environ Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 56 €/m²/an, soit 28 800 €/an, soit 2 400 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee ILC
Honoraires: 5.760 Euros H.T. soit 20% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 3.070 HT soit 43,5% de l'ensemble immobilier.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 070 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Façade en béton
Hauteur sous ferme :3.20 à 5.20
Parking Extérieur
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Volets électriques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Proximité accès Voie sud III Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AZ 52

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.