Sur axe passant avec grand terrain.

Adresse sur demande | 27100 | Val-de-Reuil | Eure | France

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A vendre Entrepôts / Activités

France

Normandie

Eure

Val-de-Reuil

Sur axe passant avec grand terrain.

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Photos

1 200 m²
SURFACE

550 000 €
458 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

En entrée de ville sur un axe principal et proche A13, sur un terrain de 3 200 m², un local d'activités d'environ 1 200 m², comprenant :- des bureaux et locaux sociaux en R+1 côté rue d'environ 385 m² (accueil, 7 bureaux, show-room, salle de réunion, réfectoire, vestiaire et sanitaires avec douche).- un atelier d'environ 240 m² avec porte rideau électrique de L 3 x H 2,5 m + une mezzanine de 80 m² à usage de stockage.- 2 auvents pour environ 495 m² (un en façade et l'autre sur l'arrière)..
* Construit en béton ou bardage simple peau, charpente métallique, toiture fibrociment et dalle béton.* Hauteur sous ferme : 6,5 m.* Chauffage électrique dans les bureaux et locaux sociaux.* EDF 380..
Ce prix de vente s'entend HD (550 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062988

Référence Professionnel : 27.037082

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 200 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m

Nombre de bureaux : 7

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 358 € soit 5 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Couverture fibrociment
EDF 380
Façade bardage simple
Façade en béton
Hauteur sous ferme :6.5
Installation électrique existante
Nombre de bureaux :7
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Placoplâtre
Portail manuel
Porte sectionnelle
Salle de repos
Sanitaires privés
Terrain clos
Type de charpente :Métallique

Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : VK 965

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.