IDEAL INVESTISSEMENT

Adresse sur demande | 77100 | Mareuil-lès-Meaux | Seine-et-Marne | France

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Photos

344 m²
SURFACE

590 000 €
1 715 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

SISTOM vous propose à la vente un local d'activités idéal pour un investissement locatif !.
Le bâtiment est indépendant, il dispose de deux entrées véhicules, d'un grand parking et d'un portail électrique.
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Pas de charges et taxe foncière maitrisée sur le secteur.
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Le projet présente un excellente rentabilité et il reste de la réserve foncière pour construire plus sur le terrain dans les années à venir.
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Loyer actuel hors taxes / Hors charges : 50.718 € .
Rentabilité brute : 8,6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063024

Référence Professionnel : 77.1380

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 3T /m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 344 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,50 m m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 780 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Digicode
Double vitrage
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Façade mur rideau
Fibre optique
Hall accueillant
Interphone
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Ventilation double flux
Vitrine

Contrôle d'accès
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Sistom

Conseil en immobilier d'entreprise

30 Rue Proudhon - 93210 Saint-Denis - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.