A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

80 m²
SURFACE

212 €/m²/an
16 960 €/an | 1 413 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate de la place Gambetta, IMMPROVE vous propose des bureaux à la location de 80 m² environ composés d'un open-space, d'une salle de réunion et d'une salle de pause avec cuisine et mezzanine.
Locaux en bon état et prestations anciennes conservées (parquet et cheminées).
A voir rapidement !

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063054

Référence Professionnel : 1370308-0L

Surface

Surface totale : 80 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	65	Immédiate	212,5 m²/an HC	7,5 m²/an	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
MEZ	Bureaux	15	Immédiate	212,5 m²/an HC	7,5 m²/an	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		80 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 212 €/m²/an, soit 16 960 €/an, soit 1 413 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.5€/m2
Charge maxi : 7.5€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Interphone
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Salle de réunion
Cuisine
Cheminées
Parquet
Prises RJ45
Chauffage électrique
Surface RDC : 65 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Fondaudège - Muséum (Ligne D) Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Martyrs de la Résistance (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.