A vendre Local commercial 68m² Toulouse

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A vendre Local commercial 68m² Toulouse

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68 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la cession de droit au bail un local commercial de caractère idéalement situé dans le quartier de la Place Dupuy, au cur du centre-ville de Toulouse.
Ce secteur dynamique bénéficie d'une belle fréquentation piétonne, proche de toutes commodités et transports en commun.🔹 Surface : 68m² environ en RDC + une cave d'environ 33m² 🔹 Disposition : espace de vente lumineux avec belle hauteur sous plafond, parquet, climatisation réversible et belles vitrines offrant une excellente visibilité.
🔹 Environnement commercial : emplacement qualitatif entouré de commerces de proximité, restaurants, activités de services et bureaux.
🔹 Loyer : 1 862€/mois hors charges 🔹 Droit au bail : 50 000 € net vendeur🔹 Honoraires agence charge acquéreur : 9 203€ HTCe local représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant bénéficier d'un emplacement premium et d'un lieu chargé de caractère.Référence annonce : 16566T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063078

Référence Professionnel : 16566T

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 68 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 328 €/m²/an, soit 22 344 €/an, soit 1 862 €/mois.

Informations complémentaires :
TF et TEOM charge preneur à hauteur de 15% du montant annuel de l'impot foncier afférent à l'immeuble dans sa totalité

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 800 € soit 26 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

Au Service de vos ambitions !

3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.