A louer Entrepôt Candillargues

Adresse sur demande | 34130 | Candillargues | Hérault | France

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Candillargues

A louer Entrepôt Candillargues

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Photos

1 291 m²
SURFACE

99 €/m²/an
127 809 €/an | 10 650 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Mauguio : un entrepôt neuf de 1 291 m² non divisibles, idéalement situé et prêt à accueillir votre activité professionnelle.
Doté d'une superficie généreuse, cet espace offre un potentiel immense pour répondre à tous vos besoins en termes de stockage, logistique ou production : portes sectionnelles, hauteur sous poutre, résistance au sol importante, bureaux d'accompagnement, places de stationnement .
Profitez d'une localisation stratégique, proche des axes routiers principaux et des infrastructures essentielles pour garantir la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise.
Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser les visites.

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063130

Référence Professionnel : 1370613-0L

Surface

Surface totale : 1 291 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	1 141				15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
RDC	Bureaux	75				15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
1	Bureaux	75				15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule 4	Activités	1 291	Immédiate	100 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	4
Total		1 291 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 99 €/m²/an, soit 127 809 €/an, soit 10 650 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Accès véhicules légers et poids lourds
Façade en bardage double peau
Local vélo
Emplacement bennes
Activités :
Hauteur libre : 6 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 2
Dimensions porte avant : 5 (H) x 5 (L) m
Dimensions porte arrière : 4,5 (H) x 3 (L)m
Résistance au sol : 2 tonnes / m²
Bureaux :
En cours d'aménagement
Surface RDC : 1216 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Montpellier Méditerranée, à 150 m Autoroute A709, sortie Montpellier Est (n°29) Route Route de Carnon

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE MONTPELLIER

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe IMMPROVE, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, IMMPROVE Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.