CADRE DE TRAVAIL AGREABLE -

CHEMIN DU MOULIN DE LEZENNES | 59260 | Lezennes | Nord | France

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Lezennes

CADRE DE TRAVAIL AGREABLE -

1 / 12

Photos

1 584 m²
divisible à partir de 227 m²
SURFACE

174 €/m²/an
A partir de 275 616 €/an | 22 968 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à Lezennes, dans un immeuble neuf de dernière génération, 2 plateaux de bureaux.
Le premier en rez-de-chaussé de 227 m².
Le second, situé au 3ème étage, un plateau de 1.357 m².
Le premier lot est accessible directement depuis le hall d'accueil.
Le second est accessible par 3 ascenseurs depuis le hall d'accueil.
Bureaux équipés en base paysagère (moquette au sol et plafonds techniques).
Le 3ème étage dispose de 2 terrasses.
L'immeuble est situé dans un environnement mixte tertiaire, commerce et service (crèche).
Environnement de travail agréable et vivant.
Parking sécurisé et gardienné en sous-sol.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 28/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063727

Référence Professionnel : 1371160-0L

Surface

Surface totale : 1 584 m²

Divisible à partir de : 227 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	227	Immédiate	175 m²/an HT HC	43 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	1 357	Immédiate	175 m²/an HT HC	43 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	900 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		1 584 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 275 616 €/an, soit 22 968 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 43€/m2
Charge maxi : 43€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking : 1 place pour 40 m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble de standing neuf
Façade mur rideau
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Gardiennage
Hall d'accueil
Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin / Cour
Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative
Faux-plafonds techniques
Moquette
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Système de télésurveillance
Locaux E.R.P.
Surface RDC : 227 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A22, A27, A23 et A1 à 5 minutes Route Boulevard Périphérique à 10 minutes SNCF Gare de Lille à 10 minutes en métro Métro Station à 10 minutes à pied Bus Arrêt à proximité Station V'Lille à proximité

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.