A louer Bureaux Eysines

Adresse sur demande | 33320 | Eysines | Gironde | France

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A louer Bureaux Eysines

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Photos

90 m²
SURFACE

240 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur la commune d'Eysines, sur un axe passant et à proximité de la rocade bordelaise (A630), IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés et en excellent état d'environ 90m².
Ces locaux sont situés au sein d'un immeuble remarquable de la banlieue bordelaise et sont un très belle vitrine pour toute activité tertiaire nécessitant une visibilité commerciale.
Possibilité de vitrophanie.
Parking commun.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 22/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064823

Référence Professionnel : 1380130-0L

Surface

Surface totale : 90 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	90	Immédiate	240 m²/an HT HC	8,67 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		90 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 21 600 €/an, soit 1 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 8.67€/m2
Charge maxi : 8.67€/m2
Taxe foncière : 1950€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Parking commun
Portail d'accès
Site clos
Fibre optique
Jardin paysager
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Coin cuisine aménagé (frigo / lave vaisselle)
Sanitaires privatifs hommes/ femmes
Locaux lumineux
Faux plafonds
Carrelage
Cloisonnement amovible
Précâblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible zonée
Compteur indépendant monophasé
Charges en sus à prévoir : eau / télécom
Surface RDC : 90 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Saint Exupéry lignes 72 et G Route A630 sortie 8

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.