A vendre Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33200 | Bordeaux | Gironde | France

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A vendre Bureaux Bordeaux

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Photos

169 m²
SURFACE

490 000 €
2 899 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

À Caudéran, sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 170 m², situé sur une parcelle de 324 m².
Idéal pour des professions médicales ou paramédicales, ce bien se compose de plusieurs bureaux cloisonnés de tailles variées, d'un espace cuisine, d'un sanitaire, d'une cour privative et d'un grand bureau à l'étage.
Les locaux sont facilement modulables et peuvent être décloisonnés pour s'adapter à différents types d'activités.
Plusieurs points d'eau sont répartis dans le bâtiment, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Quartier prisé de Bordeaux, Caudéran séduit par son environnement résidentiel de qualité et sa bonne desserte, offrant un cadre idéal pour les professions libérales ou les activités nécessitant à la fois visibilité et tranquillité.

Mise à jour : 26/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064833

Référence Professionnel : 1381306-0V

Surface

Surface totale : 169 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	141	Immédiate	6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	28	Immédiate	6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-	Immédiate	6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		169 m²
2 Extérieur simple

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade crépi
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Bon état
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaire privatif
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Cour privative
Parquet flottant
Carrelage
Cloisons sèches
Chauffage électrique
Surface RDC : 141 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 2, 73 et G

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.