A louer Local commercial 209.36m² Lyon 03

Adresse sur demande | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France

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Lyon 03

A louer Local commercial 209.36m² Lyon 03

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Photos

209 m²
SURFACE

106 €/m²/an
22 158 €/an | 1 846 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À louer Local commercial de 209,36 m² proche de la Part-Dieu, idéal pour bureaux ou showroom !Valoris Real Estate vous propose un local commercial, situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon , à Part-Dieu, de 209,36 m² qui offre un espace fonctionnel et modulable pour votre activité.Réparti sur trois niveaux, il se compose de : 🔹Rez-de-chaussée (102,66 m²) : Un rez-de-chaussée composé de 3 bureaux, accueil, dégagement, sanitaires et WC 🔹 Mezzanine (65,80 m²) : d'une salle de réunion et de 2 bureaux 🔹 Sous-sol (40,90 m²)Idéalement situé dans un secteur dynamique ,fort passage , dôté d'une belle visibilité , et d'une excellente accessibilité grâce à tous types de transports en communs et à proximité de commerces et services.💼 Une opportunité rare à saisir pour implanter vos bureaux ou votre commerce !📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/06/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA065062

Référence Professionnel : 69.008914

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 209 m²

RDC: 102,66m² Mezzanine: 65,80m² Sous-sol: 40,90m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 106 €/m²/an, soit 22 158 €/an, soit 1 846 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 755 € soit 8 €/m²

Taxe ordures ménagères : 256 €/an

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Transports : Bus Part-Dieu Servient (461m) ligne(s) : C9A Métro Station Place Guichard (186m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.