GUJAN MESTRAS - LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 46M²

Adresse sur demande | 33470 | Gujan-Mestras | Gironde | France

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GUJAN MESTRAS - LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 46M²

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Photos

46 m²
SURFACE

469 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local Commercial Emplacement Premium Gujan-MestrasSitué sur un axe extrêmement passant de Gujan-Mestras, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage de plus de 10 000 véhicules par jour.
Une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales.Atouts principaux :Vitrine de grande largeur, entièrement refaite à neuf offrant une visibilité maximale.Deux pièces fonctionnelles permettant une configuration adaptable à tous types de commerce (hors nuisances).Deux points d'eau, facilitant l'aménagement pour des activités nécessitant une installation sanitaire.Double accès : une entrée principale sur rue et un second accès latéral pour plus de praticité.Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un feu tricolore, garantissant un arrêt régulier des véhicules devant le local.Une place de parking privative, un véritable atout pour la clientèle ou les livraisons.Possibilité tous commerces, sous réserve d'autorisation municipale.Loyer annuel: 21 600€ HT/HCHonoraires d'agence: 5 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065100

Référence Professionnel : 33.0497

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 46 m²

Flux voitures important

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 469 €/m²/an, soit 21 600 €/an, soit 1 800 €/mois.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

route à flux Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TIJA

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.