A louer Locaux d'activité Lesquin

Adresse sur demande | 59810 | Lesquin | Nord | France

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A louer Locaux d'activité Lesquin

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Photos

2 259 m²
SURFACE

73 €/m²/an
164 907 €/an | 13 742 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités idéalement situés au coeur du CRT de Lesquin.
Emplacement stratégique prisé et rare dans le secteur.
Le bâtiment, fonctionnel et polyvalent, comprend des bureaux sur deux niveaux, des vestiaires, douches, un réfectoire, ainsi qu'un extérieur privatif de 650 m².
Il dispose également d'un quai de déchargement et de 2 portes sectionnelles de plain-pied dont une avec une rampe d'accès.
Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des activités de stockage, logistique ou l'implantation d'un siège social.
Disponibilité : Septembre 2025.

Mise à jour : 05/06/2025

Disponibilité : Septembre 2025

Référence Coppten : AA065262

Référence Professionnel : 1384190-0L

Surface

Surface totale : 2 259 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	2 039	Septembre 2025	73,04 m²/an HT HC	6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC/R+1	Bureaux	220	Septembre 2025	73,04 m²/an HT HC	6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 259	Septembre 2025	73,04 m²/an HT HC	6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		2 259 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 73 €/m²/an, soit 164 907 €/an, soit 13 742 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 6€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Digicode - Interphone - Visiophone
Fibre optique
Cour
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 7 mètres
Rampe de plain-pied
Quai
Porte sectionnelle de plain-pied
Locaux sociaux (douche, vestiaire)
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement amovible
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Carrelage
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Surface RDC : 2039 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à 10-15 minutes (A1 et A23) Bus Arrêt à 9 minutes à pied

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.