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A louer Bureaux Noisy-le-Grand

Adresse sur demande | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

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255 m²
SURFACE
140 €/m²/an
35 700 €/an | 2 975 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Aux Portes de Paris, sur la commune de Noisy-le-Grand, au coeur de Marne la Vallée, G2B REAL ESTATE vous propose la location d'une surface de bureaux de 255m² dans un ensemble immobilier de standing situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A.

Mise à jour : 08/06/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA065327
Référence Professionnel : 1213446-0L

Construction

IMMEUBLE DE BON STANDING

Surface

Surface totale : 255 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Paiement Loyer lot
2 Bureaux 255,4 Immédiate 140 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 201
Total 255,4 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 35 700 €/an, soit 2 975 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55€/m2
Charge maxi : 55€/m2
Taxe foncière : 32€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Restaurant et hôtels intégrés
  • Gardien et service technique intégré
  • Salon VIP
  • Immeuble sécurisé par système digicode
  • Climatisation
  • Ascenseurs
  • Archives en sous-sol
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Surface RDC : 0 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) A 12 km de Paris A 300 m du c.cial les Arcades

Qui sommes-nous ?

G2B Real Estate

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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.

Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.

Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants

Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers

Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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