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A louer Bureaux Noisy-le-Grand
Adresse sur demande |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
2 390 m²
divisible à partir de 374 m²
SURFACE
divisible à partir de 374 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 262 900 €/an | 21 908 €/mois
LOYER
A partir de 262 900 €/an | 21 908 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied de la station de RER "Noisy-Champs", G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble du début des années 90.
Mise à jour : 08/06/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA065331
Référence Professionnel : 1210177-0L
Surface
Surface totale : 2 390
m²
Divisible à partir de : 374
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer | lot |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
SS | Archives | 71,1 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 205 | ||
SS | Archives | 50,7 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 203 | ||
SS | Archives | 42,8 | 31 Mars 2019 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 210 | ||
SS | Archives | 35,9 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 204 | ||
5 | Bureaux | 422 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 28,08 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 12 |
5 | Bureaux | 375,3 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 28,07 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 11 |
6 | Bureaux | 422,2 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 28,06 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 14 |
6 | Bureaux | 374,6 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 28,07 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 13 |
7 | Bureaux | 422,2 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 28,8 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 16 |
7 | Bureaux | 374,6 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 28,07 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 15 |
Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||
Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||
Total | 2 591,4 m² | ||||||||||
40 en sous-sol 10 extérieur(s) |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 262 900 €/an, soit 21 908 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 28.06€/m2
Charge maxi : 28.8€/m2
Taxe foncière : 32€/m²/an HT + TOM (base 2018)
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance : 1 euros/m²/an HT HC
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 28.06€/m2
Charge maxi : 28.8€/m2
Taxe foncière : 32€/m²/an HT + TOM (base 2018)
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance : 1 euros/m²/an HT HC
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- 2 ascenseurs
- ERP en étages bas
- Bureaux cloisonnés (amovibles)
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette au sol
- Chauffage par convecteur électrique
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4
RER RER : "Noisy-Champs "
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Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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