A louer Bureaux Noisy-le-Grand

Adresse sur demande | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Seine-Saint-Denis

Noisy-le-Grand

A louer Bureaux Noisy-le-Grand

1 / 5

Photos

4 446 m²
divisible à partir de 200 m²
SURFACE

135 €/m²/an
A partir de 600 210 €/an | 50 017 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans l'un des immeubles phares de Noisy-le-Grand, réalisé sous le dessin d'Aymeric ZUBLENA, à proximité des accès autoroutiers, du RER A et du centre commercial, G2B REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux à louer.

L'immeuble est à 3 minutes du centre commercial "Les Arcades" et à 5 minutes du RER A "Noisy Le Grand-Mont d'Est".

Mise à jour : 08/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA065334

Référence Professionnel : 1203065-0L

Construction

Immeuble de bon standing

Surface

Surface totale : 4 446 m²

Divisible à partir de : 200 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rdc	Bureaux	449	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	00-D
Rdc	Bureaux	330	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	00-E
1	Bureaux	507	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	01-E
1	Bureaux	388	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	01-F
6	Bureaux	433	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	06-G
6	Bureaux	351	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	06-E
6	Bureaux	267	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	06-F
7	Bureaux	541	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	07-F
7	Bureaux	380	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	07-G
8	Bureaux	313	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	08-H
8	Bureaux	287	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	08-F
8	Bureaux	200	Immédiate	135 m²/an HT HC	45 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	08-G
	Archives	696		55 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT
	Parkings	-	Immédiate	900 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
	Parkings	-	Immédiate	600 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT
Total		5 142 m²
5 en sous-sol 67 à proximité

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 600 210 €/an, soit 50 017 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
La quote-part du RIE est incluse dans le loyer général
Assurance bailleur : incluse dans les charges
Frais d'état des lieux : 500 euros HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
R.I.E+ cafétéria
Contrôle d'accès (badges)
Accueil / réception
Ascenseur
Climatisation double flux
Accessibilité PMR
Locaux d'archives en sous-sol
Parking en sous-sol et à proximité immédiate
Cloisonnement dans certains lots
Terrasses privatives pour certains lots
Faux-plafond technique
Faux-plancher technique dans certains lots
Plinthes périphériques
Local informatique dans certains lots
Surface RDC : 779 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A4 Bus Lycée International (120) RER NOISY-LE-GRAND-MONT D'EST (A)

Qui sommes-nous ?

G2B Real Estate

Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.

62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
Voir toutes nos annonces

Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.

Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.

Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants

Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers

Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.