A louer Local commercial 294m² Lyon 03

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A louer Local commercial 294m² Lyon 03

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294 m²
SURFACE

273 €/m²/an
80 500 €/an | 6 708 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À louer : local commercial polyvalent de 294 m² au cur du 3ᵉ arrondissement de LyonValoris Real Estate vous propose un local commercial de 294 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour les activités de services et les professions libérales.
Proposé en co-exclusivité, ce bien offre un espace fonctionnel en bon état, prêt à accueillir votre activité..
Le local comprend une climatisation intégrée pour le confort de vos clients et collaborateurs, ainsi qu'une réserve pratique pour répondre à vos besoins logistiques.
Bien que sans gaine d'extraction, cet espace est parfaitement adapté aux usages non-restauratifs..
Vous bénéficiez également de 8 places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur dynamique.
L'emplacement est particulièrement stratégique, avec une excellente accessibilité par les transports en commun et une proximité immédiate des commerces et commodités, renforçant l'attractivité pour votre clientèle..
Avec sa surface optimisée et sa localisation dans un quartier recherché, ce local répond parfaitement aux attentes des professionnels à la recherche d'un espace alliant fonctionnalité et visibilité..
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Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un secteur clé de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Février 2025

Référence Coppten : AA009079

Référence Professionnel : 69.006378

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 294 m²

Surface RDC : 281 m² Archives : 13 m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 273 €/m²/an, soit 80 500 €/an, soit 6 708 €/mois.

Informations complémentaires :
Assurance : 2,40 HT m² an
Loyer parkings 1 400 /HT/HC/U/an
Garantie bancaire : entre 6 et 12 mois en fonction du profil
Frais de rédaction d'actes à prévoir : 500 HT charge preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 314 € soit 28 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro B - Place Guichard Tram T1 - Palais de Justice - Mairie 3ème C1, C2, C3, C4, C6, C7, C9, C13, C14, C25, 25, 27, 38, 70 Gare SNCF Part-Dieu Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.