A louer Bureaux 1203m² Limonest

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France

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A louer Bureaux 1203m² Limonest

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1 203 m²
SURFACE

125 €/m²/an
150 375 €/an | 12 531 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À Louer : Bureaux d'Exception au Cur de la Techlid avec Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cur de la Techlid, dans un cadre verdoyant et agréable.
Découvrez cet actif emblématique qui allie confort et fonctionnalité.Emplacement et Cadre :Localisation Idéale : Situé dans la Techlid, un secteur dynamique et en plein essor.Cadre Verdoyant : Profitez d'un environnement paisible avec une sublime vue sur l'étang depuis les bureaux en rez-de-jardin.Caractéristiques des Bureaux :Espaces Extérieurs : Les bureaux en RDJ bénéficient d'un espace extérieur privatif idéal pour se détendre.Terrasses Partagées : Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées pour des moments conviviaux ou des réunions informelles.Commodités :Stationnement : Places de parking disponibles pour un confort accru.Espace Commun Rénové : Une partie du hall a été rénovée pour offrir un espace de déjeuner moderne avec frigos connectés et cuisine, ainsi qu'un espace pour des réunions informelles.Atout Principal :Excellent Rapport Qualité/Prix : Un immeuble emblématique de la TECHLID offrant un rapport qualité/prix remarquable.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces bureaux et découvrir tous les avantages qu'ils offrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA009279

Référence Professionnel : 69.000644

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 203 m²

Réserves en s/sol de 22 m² à 60m² disponibles Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 150 375 €/an, soit 12 531 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer bureaux pour les lots 2 : 120 HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 22 : 125 HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 31 : 130 HT/HC/m²/an
Loyer archives : 50 HT/HC/m²/an
Charges archives : 10 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Les charges inclus l'électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 28 444 € soit 23 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 21, 10, 61, 118, GE 4 BUS 10 : DARDILLY / GARE DE VAISE BUS 21 : LIMONEST / GARE DE VAISE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.