A louer Bureaux 2065.5m² Lyon 07

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A louer Bureaux 2065.5m² Lyon 07

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Photos

2 065 m²
SURFACE

165 €/m²/an
340 807 €/an | 28 400 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À LOUER : Bureaux au cur du pôle scientifique de Gerland.
Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la location, dans un environnement tertiaire de qualité.
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes..
Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l'organisation des équipes..
Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d'un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA009365

Référence Professionnel : 69.005517

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 065 m²

Ratio parkings : 1 place pour 49 m² 206 parkings en sous-sol 53 parkings extérieurs Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 340 807 €/an, soit 28 400 €/mois.

Informations complémentaires :
TEOM: incluse dans impôt foncier
Les charges inclus la navette privée
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 134 357 € soit 65 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève) Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied Gare Jean Macé TER à 10 min à pied Métro B station Debourg à 19 min à pied T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied Projet T10 au pied du parc courant 2026 Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux Station Vélo'V à proximité Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.