Location de Bureaux à Villeurbanne

Au cœur de Villeurbanne, Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible.🔹 Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) 🔹 Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique 🔹 Toiture végétalisée, site clos et arboré 🔹 Parkings extérieurs et en sous-sol – locaux d'archives disponibles 🔹 Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé📍 Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min📦 Surface totale : 797 m² – Division possible à partir de 152 m² 📅 Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer entièrement aménagé en excellent état et bénéficiant d'une terrasse. Situés face au Parc de la Tête d'Or, vous bénéficiez de nombreuses places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VALORIS REAL ESTATE vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012 -40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

aloris Real Estate vous propose des surfaces de bureaux à partir de 331 m², au sein d'un immeuble mixte de dernière génération, à 15 minutes à pied de la Part-Dieu.Le bâtiment “Le Totem” offre des prestations haut de gamme et une excellente performance environnementale : 🔹 Certifications HQE, WiredScore Silver, E+C- 🔹 Faux plancher technique, brise-soleils motorisés, éclairage LED 🔹 ERP possible en rez-de-chaussée 🔹 Locaux vélos, vestiaires et douches 🔹 2 halls indépendants – Immeuble flexible & connectable 🔹 Bureaux livrés finis, non cloisonnés 🔹 Parkings intérieurs & extérieurs📍 Emplacement stratégique : accès rapide au périphérique, bus C3 au pied de l'immeuble, future extension du tram T6, station Vélo'v à proximité.📦 Surfaces disponibles : 2 561 m² divisibles à partir de 331 m² 📅 Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ancienne clinique du Tonkin, à Villeurbanne. Connecté au Campus de la Doua, cet emplacement est idéal pour un établissement d'enseignement supérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À Villeurbanne, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2020, découvrez ces bureaux fonctionnels et lumineux offrant un cadre de travail agréable et moderne.D'une surface bien agencée, ils se composent d'un open space, de deux bureaux fermés, d'espaces de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. L'ensemble bénéficie d'un faux plafond, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un câblage courant fort et faible avec fibre optique.L'accès est sécurisé par badge et interphone, avec un portail accessible de 8h à 17h (ouverture possible via télécommande en dehors de ces horaires). Les bureaux disposent de deux entrées, l'une côté rue et l'autre sur cour, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Situés dans un secteur bien desservi par les transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide au métro, aux lignes de bus et, dès 2026, du tramway T6 au pied de l'immeuble.Deux places de parking sont incluses dans le loyer.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À découvrir à Villeurbanne : des bureaux modernes de 233 m² répartis sur deux niveaux, offrant un environnement de travail confortable, modulable et parfaitement équipé.Entièrement aménagés avec des matériaux de qualité, ces locaux se composent au rez-de-chaussée d'un open space lumineux, de deux bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de sanitaires PMR, et de deux accès indépendants (rue et cour), assurant une grande souplesse d'organisation.À l'étage, vous trouverez une seconde salle de réunion, cinq bureaux cloisonnés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire privatif, idéal pour séparer les équipes ou les pôles d'activité.Possibilité de rachat d'une partie du mobilier pour une installation rapide et simplifiée.Situés dans un secteur bien desservi par les transports en commun (bus, métro, et prochainement tramway T6 en 2026 au pied de l'immeuble), ces bureaux conjuguent accessibilité, fonctionnalité et confort.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité à la location des bureaux d'une surface de 447 m², situés dans un immeuble en copropriété aux prestations soignées. Ces locaux, en très bon état, sont partiellement cloisonnés, lumineux et immédiatement opérationnels.Le plateau offre un espace agréable avec des sanitaires privatifs PMR, une douche, des plinthes périphériques, un éclairage LED, ainsi qu'une climatisation réversible. Possibilité de conserver le mobilier en place. Le palier est entièrement privatisé, et l'immeuble dispose d'ascenseurs et de jardins arborés accessibles aux occupants.11 places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité via métro, tramway, bus et les gares TGV de Part-Dieu et Perrache à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose d'installer vos bureaux dans un emplacement stratégique à Villeurbanne, à proximité du célèbre quartier Gratte-Ciel. Ces bureaux en étage, d'une superficie de 274 m², offrent un cadre professionnel idéal pour répondre à vos besoins opérationnels tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et facile d'accès.. Situés dans un quartier en plein essor, ces bureaux offrent une surface modulable pour répondre à vos besoins.. L'emplacement stratégique de ces bureaux offre un accès privilégié aux transports en commun, aux services essentiels et aux infrastructures commerciales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 262 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant.Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre.📍 Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 & T4, et lignes de bus.✅ Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires...) 📦 Disponibilité : immédiate📞 Contact : Candice Cavicchioli – 07 88 61 30 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CŒUR GRANDCLÉMENT - BUREAUX DIVISIBLES DISPONIBLES À LA LOCATION !. Valoris Real Estate vous propose des bureaux au sein de l'immeuble Le Grand Clément, idéalement situé à Villeurbanne.. D'une surface totale de 690 m², des bureaux sont divisibles dès 80 m² et situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur. Les espaces, pour la plupart climatisés, offrent un cadre de travail confortable avec des bureaux cloisonnés, de la moquette au sol, du double vitrage et des stores intérieurs.. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique grâce à la station de métro A "Flachet" à 10 minutes à pied et au tramway T3, qui permet de rejoindre rapidement la Gare Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.. 🗓️ Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose à la location des plateaux en état d'usage déjà cloisonnés, câblés et climatisés. Facilement relié au pôle multimodal de la Part Dieu ces locaux sont situés dans un parc tertiaire agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose une surface de bureaux clés en main de 85 m², située en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire à Villeurbanne, à proximité immédiate du Tramway T1 et à seulement 10 minutes de Charpennes (métros A et B).. Entièrement meublés et prêts à l'emploi, ces bureaux bénéficient d'une formule tout inclus : mobilier, ménage, chauffage, climatisation .. le tout dans un cadre professionnel pensé pour le confort et l'efficacité.. L'espace se compose d'un open space modulable pour 8 à 10 postes, de 2 bureaux fermés, d'une salle de réunion ainsi que d'une kitchenette.. Dans un environnement professionnel bien desservi, ces locaux constituent une solution idéale pour les start-ups ou structures souhaitant s'implanter rapidement sans contrainte logistique.. 🗓️ Disponibilité immédiate.. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Venez découvrir des bureaux 100% structure bois au Carré de Soie, à Vaulx en Velin. Programme neuf développant plus de 8000 m² de bureaux de dernière génération. Dernières surfaces disponibles à la location, divisibles et situés à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.. L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.. BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.. Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location dans le quartier dynamique et en pleine mutation de Carré de Soie, offrant un cadre de travail moderne et de nombreux services. Situés à la sortie du métro et du tramway reliant directement à la Gare Lyon Part-Dieu, ces bureaux sont une véritable alternative au centre de Lyon. Nichés dans un immeuble neuf avec des prestations haut de gamme, les locaux bénéficient de terrasses et balcons, d'une certification environnementale, ainsi que de douches et parkings à vélos. Avec une surface totale de 2063 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 300 m² et situés en étages hauts, offrant une vue imprenable. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux de prestige dans un quartier en plein essor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Lyon Extramuros vous propose une opportunité de location exceptionnelle au cœur de Villeurbanne : des bureaux de 461m² situés dans l'immeuble le QUARTZ au 7ème étage, sur une avenue dynamique et très fréquentée. Ces bureaux, en très bon état, offrent un environnement professionnel de qualité. Ce lot représente en un plateau complet en couronne autour de la cage centrale. L'espace est très lumineux et agréable grâce à ses nombreuses fenêtres.. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, d'un digicode et de 2 ascenseurs pour faciliter l'accès. De plus, un accès handicapé est disponible, et vous avez la possibilité d'avoir 5 places de parking sécurisés en sous-sol en supplément. Le lot se compose d'un espace cuisine repas, plusieurs bureaux, ainsi que plusieurs espaces adaptés pour des salles de réunion ou de l'open-space.. La situation géographique est idéale et stratégique, avec un accès facile aux principales routes telles que le Boulevard périphérique Nord, l'A42, l'A6 et l'A46. La Gare TGV Lyon-PART-DIEU est à seulement 12 minutes (à 2 arrêts de métro). Les transports en commun sont également à proximité, avec l'arrêt Charpennes du Tramway T1/T4 à 800 mètres de l'immeuble et les lignes A et B du métro, avec l'arrêt République à 350 mètres.. Vous serez implanté sur l'une des artères principales de Villeurbanne, bénéficiant d'une excellente visibilité et attractivité. De nombreux services sont à votre disposition dans les environs, tels que des hôtels, restaurants, salles de sport, supermarchés, fast-food, etc. Cette offre représente une opportunité rare pour un emplacement de travail optimal dans un environnement dynamique. Loyer : 175 € / HT / HC / m² / an. Loyer Parking : 1200€ HT / HC / unité / an. Charges : 45€ / HT / m² / an. Foncier : 22€ / HT / m² / an. Bail Commercial 3/6/9. Valeur d'indexation : ILAT. Périodicité d'indexation : Annuelle. Périodicité du loyer : Trimestriel. Loyer Payable : D'avance. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

VALORIS REAL ESTATE, vous propose un actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le PREMIUM un bien à l'angle du bld Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la PART DIEU (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la PART DIEU. Vous pourrez accéder à pied à la GARE DE LYON PART DIEU en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose à la location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques.L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Valoris Real Estate vous propose 252 m² de bureaux en excellent état, situés face au parc de la Tête d'Or, dans un immeuble tertiaire sécurisé.Aménagés en plusieurs espaces cloisonnés (avec coin cuisine), les locaux sont lumineux, climatisés, et situés au 3ᵉ étage avec ascenseur. 5 parkings en sous-sol complètent l'ensemble.📍 Adresse idéale, proche métro A (Masséna), tram T1/T4 (Le Tonkin), et nombreuses lignes de bus. 📆 Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €