Location de Locaux Commerciaux à Limonest

Locaux commerciaux à louer – Limonest CentreValoris Real Estate vous propose un local commercial en plein cœur de Limonest, offrant une visibilité optimale et un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique. Avec 90 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, accessibles via un escalier intérieur, ce bien s'adapte parfaitement aux besoins des commerces et services.Ce local bénéficie de vitrines attractives et d'un accès PMR, garantissant une accessibilité maximale à votre clientèle. L'espace, fonctionnel et bien agencé, offre une belle opportunité d'aménagement selon votre activité.Idéalement situé en centre-ville, le bien profite d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services. Il est également très bien desservi par les transports en commun avec trois lignes de bus facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.Disponible immédiatement, ce local représente une opportunité rare à saisir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Aménagement : Norman Taylor vous propose à la location une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 200m² avec possibilité de mezzanine de 200m². Prestations. Local ERP 5ème catégorie livré brut Hors d'Eau / Hors d'Air, fluides en attente et façade Sud avec grands vitrages : . o Avec dallage Brute (hors ragréage) . o Escalier principal + escalier de secours (situé sur l'arrière du bâtiment) + mezzanine sans cloisonnement . o Éclairage parking 3 . o Raccordements pour l'électricité fluides en attente : pose de fourreaux reliant le transformateur au bâtiment (hors câblage) . o Raccordement télécom : pose de gaine télécom qui arrivera au pied du bâtiment . o Branchement eaux usées, eaux pluviales (bassin) et eaux potables en pied du futur bâtiment . o Hauteur RDC : . Sous poutres : 3,80 m . Sous dalle : 5 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €