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Bureaux à vendre à Marseille 09
1 annonces de vente de Bureaux à Marseille 09
Trouvez votre bureau à la vente à Marseille 09 sur coppten.com en avril 2025.
635 000 €
222 m²
Situé au cur du 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce projet ambitieux de surélévation et de transformation d'un ancien local commercial en un ensemble de bureaux contemporains, parfaitement intégrés dans le tissu urbain.
Implanté en angle, à l'intersection de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de l'Avenue de Marie Balajat, le site bénéficie d'une double accessibilité et d'une visibilité stratégique, au sein d'un quartier dynamique en pleine évolution.Le bâtiment s'élève sur une parcelle de 222 m², avec une emprise au sol optimisée à 95 %, permettant une utilisation intelligente des volumes.
Le projet a été pensé dans une démarche d'intégration architecturale soignée, mêlant revêtements minéraux, finitions élégantes et façades rythmées.
Les ouvertures, volontairement réduites, garantissent une excellente isolation acoustique et une protection efficace contre la chaleur.Un véritable espace de vie est prévu en toiture-terrasse, accessible et végétalisé, offrant un lieu de détente avec vue dégagée.
L'aménagement global inclut également des places de stationnement pour véhicules et vélos, en conformité avec les prescriptions du PLUi.Le projet prévoit la possibilité d'un aménagement en ERP (Établissement Recevant du Public), permettant d'accueillir du public dans le respect des normes d'accessibilité et de sécurité en vigueur idéal pour des activités libérales, cabinets, agences ou structures d'accueil.Ce projet bénéficie d'un permis de construire validé et des raccordements urbains existants (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécommunications), facilitant une mise en uvre rapide et sereine.Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant investir dans des bureaux modernes, fonctionnels, ERP compatibles et éco-performants, en plein cur de Marseille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
13009 | Marseille 09 |
Bouches-du-Rhône |
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vente de bureau à Marseille 09
Coppten vous propose 1 annonce de bureaux actuellement disponibles à la vente à Marseille-09, correspondant à vos critères et zones de recherche.Si vous êtes un professionnel de la transaction ou un propriétaire avec une annonce de bien à diffuser, Coppten propose le plus large panel de demandeurs à la recherche d’entreprise ou d’immobilier d’entreprise que tout autre plateforme dédiée. Dans ce cas, cliquez sur «Diffusez» en haut à droit de votre écran.
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Prix des bureaux à vendre correspondant à vos critères de recherche :
| Prix bas | Prix moyen | Prix haut | |
|---|---|---|---|
| Prix métrique (€/m²) | 2 860 € | 2 860 € | 2 860 € |
En avril 2025, le prix de vente d'un bien immobilier professionnel de type bureau, selon les critères de recherche sélectionnés, est compris entre 2 860 €/m² et 2 860 €/m², avec une moyenne observée de 2 860 €/m².
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.