Cession de Fonds De Commerces à Marseille

HOTEL Murs et Fonds sur 2 275 m² de terrain avec 580 m² de bâti sur deux niveaux, 500 m² de terrain encore constructible, une vingtaine de chambres, appartement de fonction d'environ 100 m². Affaire aux normes tenue depuis plus de 40 ans par les mêmes propriétaires .Cette affaire à rafraichir ouverte actuellement que 6 mois de l'année vu l'âge des propriétaires est une véritable opportunité pour qui veut la développer, vivre dans un cadre situé au coeur de la Camargue et à quelques kilomètres de la mer. Vente indissociables Murs et Fonds au prix de 1.550.000 € HAI. Mandats (341242 et 341243)

Situé dans un quartier résidentiel prisé à fort pouvoir d’achat et sur un axe extrêmement passant, cet établissement bénéficie d’un emplacement de choix avec des places de parking pour sa clientèle. L’ambiance est chaleureuse, la décoration soignée et la terrasse verdoyante en fait un lieu agréable à fréquenter toute l’année. Actuellement ouvert 5 jours par semaine de 10h à 13h et de 16h à 19h30, l’établissement est exploité par un dirigeant et propose des ouvertures exceptionnelles le soir pour des groupes ou des dégustations, offrant un fort potentiel de développement de cette activité. La cuisine ne dispose pas d’extraction, les tapas servis sont froids, ce qui laisse une réelle opportunité au repreneur de développer pleinement l’offre bar à vin et d’explorer de nouvelles animations ou prestations. Cette affaire est idéale pour une personne seule ou un couple de repreneurs souhaitant investir dans un concept convivial et rentable, avec un vrai potentiel de croissance. CA 2024 : 153K€

L'EMPLACEMENT : Située au cœur d'un quartier recherché et dynamique, cette boulangerie bénéficie d'un environnement commercial privilégié (« commerces de bouche » : boucherie, primeur, etc.). La clientèle d'habitués dispose d'un fort pouvoir d'achat, garantissant un panier moyen élevé. L'OUTIL DE TRAVAIL : Cette affaire offre une belle superficie d'exploitation. Elle dispose d'un laboratoire de production spacieux et entièrement équipé de matériel complet. À l'étage : espace de stockage et bureau administratif. LE POTENTIEL : Affaire saine avec un levier de croissance immédiat sur les gammes Snacking et Pâtisserie, actuellement sous-exploitées.

Restaurant du MIDI clé en main dans zone de bureaux très dynamique MARSEILLE 10ème
Marseille 10 ème, fonds de commerce de restaurant du midi
Emplacement stratégique : Situé au cœur d’une zone de bureaux à très forte affluence, ce restaurant bénéficie d’un flux constant de clientèle professionnelle du lundi au vendredi, exclusivement le midi. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses entreprises, centres d'affaires et services, garantissant une fréquentation régulière et de qualité.
Concept opérationnel et rentable : Actuellement exploité uniquement sur le créneau du déjeuner en semaine, l’établissement affiche une belle performance avec un service optimisé et une gestion maîtrisée. L’activité actuelle offre un excellent confort de vie : week-ends et soirées libres, idéal pour un professionnel souhaitant conjuguer travail et équilibre personnel.
Affaire clé en main :

Salle parfaitement équipée (mobilier, cuisine professionnelle, extraction, réserve, etc.)
Agencement récent, aux normes et fonctionnel
Clientèle fidèle
Bail commercial en cours avec loyer raisonnable
Accompagnement possible pour une reprise en douceur jusqu’à 5 mois

Fort potentiel de développement : Pour un repreneur ambitieux, plusieurs axes de croissance sont envisageables :

Ouverture le soir et/ou le week-end pour capter une clientèle résidentielle ou de passage
Développement de la vente à emporter ou livraison
Privatisation pour événements d’entreprise
Extension de l’offre (brunch, afterwork, etc.)

Prix net de vendeur de 240 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus de 261 600 Euros
Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

Très beau Bar Tabac Loto PMU avec patio intérieur, dans petite ville des BDR à l’ouest de Marseille

Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Terrasse intérieure dans petite ville de 7000 hab à l’Ouest de Marseille….
Stationnement facile et gratuit
Belle superficie commerciale (environ 80 m2) + Patio intérieur
Affaire toute rénovée = aucun travaux à prévoir
Avec de nombreux axes de développement possibles…
CA Total 2024 : 443 000€
Com Nettes Tabac 2024 : 213 000€ / Com FDJ 2024 : 100 000€
EBE Retraité 2024 : 307 000€ (retraité pour un couple à la reprise avec 1 salarié plein temps)
Prix de vente Net vendeur : 1 075 000 €
Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur.

Baisse de Prix ! Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le Bail / Hyper centre de Marseille. Top rentabilité….
Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le bail commercial / Hyper centre de Marseille. Proche du Vieux Port.
Flux de Piétons incessant  tout au long de l’année + clientèle Touristique en saison…
Aujourd’hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes….
Vendu cause retraite…
Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris)
CA Total 2023 :  333 000€. CA Total 2022 : 324 000€ (en progression) .
Commissions Totales 2023 : 244 000€ / 2022 : 183 000€ (en progression).
EBE Retraité 2023 : 226 000€ / 2022 : 180 000€
Prix de vente Net vendeur :  540 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE 4 INCLUS, SURFACE TOTALE ENVIRON 240 m2 AVEC DEUX TERRASSES, PROCHE BORD DE MER, MARSEILLE 8ieme
À vendre Fonds de commerce pour restaurant et / ou pizzeria située à proximité du bord de mer dans le 8ème arrondissement de Marseille
Ce fonds de commerce offre un espace de travail d'environ 330 m2. Il est idéal pour des activités telles qu'un restaurant, brasserie, pizzeria, avec une licence 4 incluse. De plus, plusieurs parkings sont disponibles à proximité.
L'emplacement présente un potentiel considérable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser. Votre clientèle sera locale, de passage ou avec les nombreux touristes qui fréquentent Marseille !
 
La répartition de l'espace est la suivante :
- Restaurant et cuisine : environ 120 m2
- Deux terrasses : environ 120 m2
- Sous-sol (actuellement utilisé comme cave) : environ 90 m2
 
Détails financiers :
- Loyer : 30 000 € HT par an
- Prix net vendeur : 320 000 € TTC
- Honoraires : 8% TTC (soit 6.67% HT), à la charge de l'acquéreur
- Prix total de vente avec honoraires : 345 600 €

RESTAURANT AVEC TERRASSE CA +200K€ DANS UN QUARTIER REPUTE DE MARSEILLE 6IEME
 
Restaurant avec Terrasse à Vendre - 150 000 € - Marseille 6ème
Situé dans un quartier réputé de Marseille 6ème, ce fonds de commerce est une belle opportunité pour écrire votre histoire. Le restaurant dispose de nombreux atouts qui en font un lieu prisé et fréquenté par une clientèle fidèle.
 
Caractéristiques :
 
Quartier recherché : Emplacement idéal pour attirer une clientèle variée.
Aucun travaux à prévoir : Continuez l’activité immédiatement sans réaliser de travaux.
Terrasse : Une vingtaine de places en extérieur pour profiter des beaux jours.
Extraction : Installée pour une cuisine professionnelle.
Bonne clientèle : Une base de clients réguliers et satisfaits
 
Possibilité d’avoir la licence 4 : Augmentez vos revenus en offrant des boissons alcoolisées.
Climatisation : Confort optimal pour vos clients.
 
Surface : 78 m2 restaurant + cave et une vingtaine de m2 de plus pour la terrasse
Environ 30 places à l’intérieur
Une vingtaine de places en terrasse
Le restaurant propose deux services par soir les vendredis et samedis, offrant une flexibilité d'accueil pour vos clients.
 
Loyer mensuel HT HC :   1247.88 €     
Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires cabinet : 10% ttc (8,33%ht) à la charge de l’acquéreur

Brasserie Bar, restaurant licence 4 sur le vieux port de Marseille. Emplacement numéro 1. Terrasse
MARSEILLE VIEUX PORT - À vendre brasserie située dans un emplacement privilégié sur le Vieux-Port offrant une expérience unique à ses clients.
 
-  Superficie : 125 m2.
- Terrasse avec 80 couverts, équipée d’une pergola ouvrable pour s’adapter aux différentes saisons.
 
Emplacement idéal, en plein cœur du Vieux-Port, offrant une forte visibilité et une clientèle régulière.
 
 -  Loyer annuel : 50 000 € TTC/HC.
 
Chiffre d’affaires 2023 : 691 k€
                                 2022 : 891 k€ (ouverts les soirs hors saison)
 
Horaires d’ouverture :
Hors saison : Ouvert 6 jours sur 7 de 8h30 à 20h.
En saison estivale : Ouvert 7 jours sur 7, jusqu’à minuit, pour profiter du dynamisme de la période.
 
Effectif :
5 personnes en équipe pour assurer le bon fonctionnement de l’établissement, avec la possibilité d’étendre l’effectif à 8 personnes en période de haute saison.
 
C'est une opportunité pour un entrepreneur, profitant d’un emplacement stratégique avec un potentiel de développement. La brasserie bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière grâce à son cadre agréable et son emplacement central.
 
Prix Honoraire inclus de 749 000 €
Prix net vendeur : 700 000 €
Honoraire de 7%TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur.

Bar tabac dans quartier commerçant de Marseille Centre. Gros potentiel de développement sur la restauration du midi avec la cuisine professionnelle entièrement équipée + possibilité épicerie fine avec la banque réfrigérée et le linéaire mural. L'établissement bénéficie d'un espace terrasse pour une dizaine de personnes. Pas de travaux à prévoir. CA 2024 : 252K€ - EBE : 83K€

BAR TABAC PMU FDJ situé sur un axe très passant avec facilité de stationnement offrant une belle visibilité dans un quartier calme et résidentiel de Marseille. CA 2024 : 753 K€ dont commission tabac nette : 282 K€ et FDJ: 100K€ EBE : 366 K€ Très belle surface de vente d'environ 150 m², composée d'un espace Tabac/Bimbeloteries/Jeux, d'un grand comptoir bar, d'une salle d'environ 50 couverts et d'une terrasse extérieure de 30 couverts. L'affaire dispose d'une cuisine entièrement équipée pour de la restauration rapide qui n'est pas exploitée actuellement. Loyer de 2650€ HT / mois. Ouvert tous les jours de 6h30 à 20h30, potentiel de développement en exploitant la partie snacking. Clientèle d'habitués et d'étudiants.

PIZZERIA DE 30m2, PROCHE GARE BLANCARDE MARSEILLE
Pizzeria à vendre - Prête à l'emploi, refaite à neuf pour 67 500 €
Pizzéria à saisir ! En raison de la concrétisation plus rapide que prévu d’un projet familial, le propriétaire actuel a décidé de mettre en vente sa pizzéria.
Située à proximité du tramway et de la gare de la Blancarde, elle bénéficie d'un flux de voitures et passants constant. La pizzeria offre actuellement un service de livraison, ce qui représente une opportunité significative d'augmentation du chiffre d'affaires. Cette opportunité est d'autant plus grande que la pizzeria est idéalement située pour desservir les 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 10ème et 12ème arrondissements.

Caractéristiques de l'établissement :
- Terrasse : Oui, équipée pour le moment de 4 tables et 8 chaises mais possibilité d’en mettre beaucoup plus (gros potentiel)
- Capacité intérieure : 8 couverts
- Loyer : 500 € / mois charges comprises

Équipements inclus :
- Double four électrique
- Grand marbre
- Frigo à boisson
- Meuble de rangement pour couverts (capacité d'une vingtaine de couverts)
- Grand frigo
- Trancheuse
- Frigo inox à trois portes
- Trois tableaux menus
- Congélateur

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant – Marseille 13002 Belle opportunité à saisir au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux pôles touristiques et d’affaires. Etablissement reconnue pour sa cuisine méditerranéenne authentique et de qualité, propose à la vente son fonds de commerce. Établissement en parfaite exploitation, bénéficiant d’une clientèle fidèle du midi composée de professionnels du quartier, d’habitués et de touristes. Caractéristiques principales : - Type d’activité actuelle : restaurant traditionnel – service du midi - Superficie totale : environ 250 m² (salle, cuisine, réserves) - Capacité d’accueil : 80 couverts en salle + terrasse extérieure - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Décoration élégante et contemporaine, aucun travaux à prévoir - Établissement conforme aux normes d’hygiène et de sécurité Atouts de l’affaire : - Emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et en plein essor - Loyer particulièrement faible au regard de la localisation et du potentiel - Activité concentrée sur le service du midi, offrant un important potentiel de développement sur les services du soir, les week-ends, ou via événements privés - Possibilité d’évolution vers une activité de bar à vins, bar à tapas ou bar d’ambiance, selon le projet du repreneur - Clientèle locale et touristique, fort passage piétonnier - Excellent taux de satisfaction et belle visibilité en ligne CA 2024 : 435K€ - EBE : 115K€

À VENDRE – BEL ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION – MARSEILLE CENTRE Emplacement premium – angle très passant Surface intérieure : 200 m² Terrasse en angle : 100 m² Exceptionnel à la vente : Restaurant, institution locale située au cœur de Marseille (13001), cédé pour cause de changement d’activité. Emplacement ultra stratégique, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des transports, du Vieux-Port et des zones commerciales. Informations clés : - Surface totale de 300 m² (200 m² intérieur + 100 m² de terrasse d’angle) - Très grande visibilité sur 2 façades – angle de rue idéal - Cuisine spacieuse et entièrement équipée (normes en vigueur, extraction) - Grande salle avec capacité d’accueil importante ( 120 couverts) - Terrasse en angle : environ 100 m², forte attractivité piétonne - Licence IV - Établissement aux normes, pas de travaux à prévoir - Loyer maîtrisé pour la superficie et l’emplacement - Clientèle variée : locale, professionnelle, touristique - Forte notoriété dans le quartier - Excellent potentiel de développement sur les services du soir, événements, exploitation de la licence 4 Possibilité de création d’un concept de type brasserie, restaurant gastronomique, restauration à thème ou enseigne nationale CA 2024 : 996K€ - EBE : 205K€

Très belle adresse de restauration – Licence IV – Emplacement premium Idéalement située sur un axe très fréquenté à proximité de grandes enseignes, cette affaire offre un cadre de travail exceptionnel et un fort potentiel de clientèle. Elle dispose de 70 couverts en salle et d’une terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts. Actuellement exploitée par un couple productif avec 2 salariés en CDI en cuisine, l’établissement fonctionne seulement 2 soirs par semaine hors saison et bénéficie de 5 semaines de congés par an, permettant un excellent équilibre vie professionnelle / personnelle. Le ticket moyen est de 30 € avec environ 30 couverts par service, garantissant une rentabilité attractive dès la reprise. Cette affaire est clé en main, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant allier rentabilité et cadre de travail privilégié. CA 2024 : 295K€

Pub Bar à Cocktail, Tapas/Pizza, Tabac FDJ à Marseille.
Le Concept : Un Pub convivial, avec une sélection de bières et de Boissons raffinées… Un Bar à Cocktails innovant, préparés par des mixologues expérimentés… Espace Dégustation : Cigares, Whisky, Rhum et Spiritueux sélectionnés… Tapas…
Avec en sus : un espace Tabac, point FDJ, Cave à Cigares.
Etablissement neuf, tout équipé, aux normes, avec une belle terrasse de plus de 25 places assises…
Concept développable en franchise.
Cette affaire est idéalement située, secteur et clientèle ++++
Potentiel de Développement élevé, dans les années à venir…
CA Total 2022 : 460 000€ (Tendance 2023 : 505 000€)
Commissions Tabac FDJ 2022 : 130 000€. CA Pub, Bar à Cocktails 2022 : 270 000€.
EBE Retraité 2022 : 205 000 €. (Tendance 2023 : 215 000€)
Prix de vente Net Vendeur : 775 000€
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, à charge de l’acquéreur.

Dans cette commune des Bouches du Rhône, Bar Tabac à vendre pour cause de retraite. L'établissement a été rénové et après 14 années tenu par le même couple, il demande à être redynamiser par un couple de nouveau gérant. Le local de 45 m2 est en parfait état et en plus vous aurez à l'étage un appartement avec 2 chambres vous permettant de loger sur place. Pas de salariés à reprendre. Le tabac possède 2 entrées dont une sur un axe très passant. CA : 145.000 € dont 80.000 € de commissions. EBE Retraité : 80.000 €. Prix du Fonds : 237.500 € HAI. (Mandat Fonds : 341020). Possibilité d'acquérir les murs au prix de 120.000 € HAI (Mandat Murs : 341021)

Crêperie - Glacier sur le Littoral des Bouches du Rhône. (Secteur Fos/Martigues/Port de Bouc). Très bel emplacement face au port. Affaire clés en mains, dans des locaux d'environ 100 m² avec Terrasse, entièrement rénovés. Une décoration soignée pour un commerce qui n'attend que son repreneur pour exploiter pleinement tout son potentiel. Un faible loyer de 1.400 € par mois. Prix : 173.000 € HAI. Mandat 340990

Local commercial d'environ 50m² au cœur d'un quartier résidentiel de Marseille. Ce local du fait de son emplacement, bénéficie d'une clientèle agréable et fidèle. Entièrement refait à neuf, ce local peut être immédiatement exploité en bar et petite restauration, possédant une cuisine équipée (jamais exploitée). La destination du bail peut être diverse et variée soumis à acceptation du bailleur. Un appartement 2 pièces de 50m² est également compris dans le bail.

RESTAURANT ITALIEN PIZZERIA FONDS + MURS À MARSEILLE 2 ÉME
Idéalement situé entre dans le 2éme arrondissement de Marseille, cet établissement est une véritable institution locale, affichant un excellent rendement et une clientèle fidèle depuis près de 20 ans.
Un cadre typique et fonctionnel

Salle-véranda de 40 places assises, entièrement modulable avec toit flexible et fenêtres ouvrables, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable.
Salle principale de 40 places également, comprenant le comptoir/caisse en fond de salle.
Cuisine professionnelle équipée, optimisée pour un service efficace.
Four à pizza au feu de bois traditionnel installé dans la salle, garantissant une authenticité culinaire très appréciée.
Grande terrasse estivale de 40 couverts, portant la capacité totale à 120 places assises l’été (moyenne de 200 couverts/jour) et 80 l’hiver (moyenne de 140 couverts/jour).

Un espace de stockage optimisé

Cave réserve de 60 m2 avec quai de livraison sur rue, comprenant :

Stockage du bois pour le four,
Chambre froide et congélateurs,
Cave à boissons,
Deux machines à glaçons à gros débit, en plus de celle du bar, pour répondre à la forte affluence estivale.


Une opportunité complémentaire : Boutique attenante
En option, une boutique de traiteur italien attenante au restaurant, avec accès direct depuis la véranda. Anciennement exploitée pour la vente de fromages, charcuteries, pâtes maison et autres produits italiens, elle représente un véritable levier de croissance pour compléter l’offre du restaurant.

Loyer : 1 200 €/mois
Bail indépendant (le propriétaire du restaurant n’est pas le bailleur de cette boutique).
Nombreuses possibilités d’exploitation (épicerie fine, cave à vin, service à emporter, etc.).

 
Un établissement clé en main
Cette pizzeria, alliant charme, rentabilité et potentiel de développement, est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant reprendre un restaurant en pleine activité, avec un fort potentiel de chiffre d’affaires et de rentabilité (dernière marge brute à 53% !!).

Prix Net Vendeur Fonds + Murs : 700 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus : 749 000 Euros
Honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à charge acquéreur

 

Prix Net Vendeur Fonds de commerce : 350 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus : 378 000 Euros
Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur