Cession de Fonds De Commerces à Paris 04

Au cœur du Marais / Saint-Gervais (Paris 4ᵉ), dans un secteur très touristique et tertiaire, superbe outil de travail refait à neuf (y compris plomberie), avec une ambiance chaleureuse et un vrai potentiel de développement.

Caractéristiques :
• 32 couverts en salle• Jardin exploitable• Cuisine de plain-pied• 60 m² au RDC• Caves : 30 m² + cave à vins 17 m²• Bail 3/6/9• Loyer mensuel CC : 3 300 €

L’avis du consultant
Adresse “clé en main” dans un quartier premium : idéale pour une table gastronomique/bistronomique, une cave à manger ou un concept cuisine de marché. La configuration permet de créer une expérience qualitative et différenciante.

📞 Contactez Diego GUTIERREZ au 06 29 44 10 50 – [email protected]
Plus d’annonces de fonds de commerce de restauration sur notre site : www.kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Diego Gutierrez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur:

Paris 4e - jolie affaire de salon de thé / coffee shop / petite restauration située en plein coeur du Marais, dans une rue passante.

Le RDC mesure 32m², vendu tout équipé.

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3100€ HT/ mois

Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06.51.66.28.37 - [email protected] - Plus d'informations sur notre site : www.kapitol.fr



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Paris 4 - Restaurant d’angle à vendre – Emplacement premium
RARE SUR LE SECTEURVotre consultant vous propose à la vente ce restaurant d’angle idéalement situé au cœur du Marais, quartier emblématique de Paris, réputé pour sa forte attractivité touristique et sa clientèle locale fidèle.
L’établissement bénéficie d’une très belle façade en angle avec ouverture en accordéon, offrant une excellente visibilité.Entièrement rénové et décoré par un architecte d’intérieur, il est vendu clé en main, avec matériel professionnel de qualité. Aucun travaux ni achat à prévoir.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 120 m² (hors sous-sol)
Capacité : 40 couverts en salle + 20 couverts en terrasse
Salle annexe pouvant servir à la privatisation ou à la vente à emporter
Cuisine de plain-pied, entièrement équipée avec extraction en conduit interne de 250 mm
Sous-sol exploitable : cave voûtée saine avec sortie de secours, possibilité d’aménager une deuxième salle (environ 20 couverts) ou un espace de stockage
Points forts :
Emplacement à fort passage dans un quartier vivant et recherché
Belle visibilité en angle
Établissement prêt à l’emploi
Licence restaurant
Aucun personnel à reprendre
Contact pour plus d’informations :Eren Tamur – 07 82 29 89 56Retrouvez plus de 800 restaurants en vente chez Panthéon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant.

Paris 4e - Cession de fonds de commerce de restauration rapide sur l'une des rues les plus connues de Paris. Ce restaurant bénéficie d'un flux important de piéton. Idéal pour de la restauration rapide en vente à emporter.

Ce local comprend :

- Superficie totale de 70m²
- Bail commercial se terminant 3 Janvier 2030
- 10 couverts en salle
- Terrasse de 8 places
- Labo avec extraction filtre à charbon et chambre froide
- Loyer de 3 346.35€ cc/mois
- Bon CA au Bilan

Pour plus d’informations contactez Diego Gutierrez au 06 29 44 10 50
Consultez nos annonces sur www.kapitol.fr



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Au cœur du Marais / Saint-Gervais (Paris 4ᵉ), dans un secteur très touristique et tertiaire, superbe outil de travail refait à neuf (y compris plomberie), avec une ambiance chaleureuse et un vrai potentiel de développement.

Caractéristiques :
• 32 couverts en salle• Jardin exploitable• Cuisine de plain-pied• 60 m² au RDC• Caves : 30 m² + cave à vins 17 m²• Bail 3/6/9• Loyer mensuel CC : 3 300 €

L’avis du consultant
Restaurant “clé en main” dans un quartier premium : idéale pour une table gastronomique/bistronomique, une cave à manger ou un concept cuisine de marché. La configuration permet de créer une expérience qualitative et différenciante.

📞 Contactez Diego GUTIERREZ au 06 29 44 10 50 – [email protected]
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BAR À COCKTAILS HAUT DE GAMME - CŒUR DU MARAIS - L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE
L'adresse mythique que tout le monde s'arrache
Imaginez-vous propriétaire d'un bar à cocktails d'exception au cœur du Marais, à deux pas du Centre Pompidou et de la rue Rambuteau.
Pas n'importe où : dans LE quartier où l'art de vivre parisien rencontre une clientèle exigeante et cosmopolite.

Ce bijou de 94 m² qui fait la différence :
Espace prémium parfaitement agencé pour 60 personnes debout
30 tabourets et mange-debouts pour créer cette ambiance intimiste et chaleureuse
Concept pur cocktails - pas de cuisine compliquée ou chef-de-cuisine exigeant, juste la maîtrise du bar
Licence IV à exploiter dans un cadre contemporain et haut de gamme
Ambiance qui respire le raffinement parisien

Pourquoi cette affaire va transformer votre vie :
Emplacement numéro 1 dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, au croisement de la scène culturelle, du tourisme de qualité et des locaux fortunés.
Business model simple et rentable : pas de cuisine, des marges excellentes, une gestion simplifiée!
Clientèle déjà conquise et chiffre d'affaires solide - vous récupérez une base saine pour développer votre vision


CA 2024 : 430 000€
CA 2023 : 430 000€
Bail 3/6/9 jusqu'en 2032
Loyer maîtrisé face à la rareté de l'offre et à l'emplacement : 5 445 € HT + charges
Prix de cession cohérent : 462 000 € FAI

Notre analyse sans détour :
Ce type d'adresse ne se libère jamais dans le Marais ! Vous n'achetez pas juste un bar, vous prenez possession d'un spot légendaire avec un potentiel énorme.
C'est l'affaire parfaite pour un entrepreneur passionné qui veut créer plus qu'un commerce : une véritable expérience, un lieu qui marquera les esprits et fidélisera une clientèle haut de gamme.

Si vous avez la vision, la créativité et l'exigence du détail, ce bar à cocktails sera votre rampe de lancement vers le succès.

Le temps presse - les bonnes affaires Marais partent vite

Rémy KERBA
06 79 78 44 40
[email protected]
Panthéon Conseil – Par des restaurateurs, pour des restaurateurs.

Une perle comme ça dans le Marais, c'est maintenant ou dans 10 ans... Votre choix !



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 3 - Restauration rapide située en plein cœur du marais.

Ce restaurant comprend :

- Superficie de 90m²
- Loyer de 3757€ cc/mois
- 25 couverts en salle

- Très belle cuisine de plain-pied insonorisée

- Aux normes réglementaires




Bail 3/6/9 qui se termine en 2030. Aucun travaux n’est à prévoir


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Paris 4e - Restauration rapide située dans un quartier très animé

Le restaurant comprend :

- une belle cuisine de plain-pied avec une extraction
- 18 couverts en salle
- une Licence IV

Le bail 3/6/9 finit en 2030 avec un loyer de 2750€ + 150€ de charges

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Si vous souhaitez acheter ou vendre un fonds de commerce de restauration rapide, retrouvez nos annonces sur www.kapitol.fr





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Paris 4e - Restaurant situé dans une rue très passante

Le restaurant comprend :

- 60 couverts en salle
- une cuisine de plain-pied avec gaz + grosse extraction
- une réserve et chambre froide au sous-sol

Le CA est de 987K€

Le bail commercial, échéance dans 9 ans, avec un loyer de 6480€/ mois + 300€ de charges

Avis: un restaurant situé dans une rue très recherchée

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75004 - Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide Licence 4 située sur un des axes des plus passant du Marais. Touristes, Grands magasins, Enseignes connues. Très gros flux de passage.

Le local de 56m2 comprend :
- 14 couverts en salle et 8 en terrasse
- Licence 4
- Belle façade qui s'ouvre entièrement
- Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 2570€ + 160€ de charges non soumis à la TVA

Pas de travaux à prévoir, cette affaire est en parfait état.
Idéal pour de la restauration rapide, coffee shop ou même un petit bar à cocktail.

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Paris 4e - Restaurant situé dans une rue très passante, situé au cœur du Marais.

Le restaurant comprend :
- 23 couverts en salle
- une cuisine de plain-pied, 15m², avec extraction + gaz
- 12 places en terrasse

Bail 3/6/9, échéance 2027, avec un loyer de 2533€/ mois + 383€ de charges.

CA 2023 de 317K€ avec de bonnes marges.

Avis: un joli restaurant, avec beaucoup de charme et bien placé !

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Paris 4e - Restaurant situé dans une rue très passante, situé au cœur du Marais.

Le restaurant comprend :
- 23 couverts en salle
- une cuisine de plain-pied, 15m², avec extraction + gaz
- 12 places en terrasse

Bail 3/6/9, échéance 2027, avec un loyer de 2533€/ mois + 383€ de charges.

CA 2023 de 317K€ avec de bonnes marges.

Avis: un joli restaurant, avec beaucoup de charme et bien placé !

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Paris 4 - Fonds de commerce de petite restauration située au coeur du Marais sur un emplacement avec énormément de passage piéton.
Ce local de 48m² comprend :
- 12 couverts en salle
- 8 places en terrasse
- un labo de préparation au sous-sol
- une façade de 4 mètres linéaires
Un bail 3/6/9 avec un loyer de 2900€ /mois

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PARIS 4ᵉ – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER FÉMININ – OPPORTUNITÉ A SAISIR

À vendre fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, idéalement situé au cœur du Paris 4ᵉ, dans un quartier très dynamique, bénéficiant d’un flux constant de clientèle et de nombreuses commodités accessibles à pied en moins de 5 minutes (commerces, transports, services).

Le local commercial développe une surface de 65 m², parfaitement agencée et exploitable, complétée par 16 m² de réserves offrant un espace de stockage fonctionnel.L’activité affiche un chiffre d’affaires annuel de 225 000 € HT, témoignant d’une exploitation saine et d’un fort potentiel de développement.


Atout majeur et rare à Paris : un logement de fonction de type F2 de 42 m², inclus dans le bail, idéal pour l’exploitant ou pour un usage locatif complémentaire.Points clés :
Emplacement recherché – Paris 4ᵉ
Quartier commerçant et très fréquenté
Surface commerciale : 65 m²
Réserves : 16 m²
Chiffre d’affaires : 225 000 € HT
Logement de fonction F2 : 42 m²
Affaire clé en main, idéale première installation ou développement
Opportunité unique sur un secteur prisé, rare à la vente avec logement attenant.Dossier et informations complémentaires sur demande.

📌 Accompagnement possible lors de la transmission, afin d’assurer la continuité de la relation clientèle.

Rémy Marques
Négociateur Fonds de Commerce
📧 [email protected] | 📱 07.61.71.32.18





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Paris 4e - Coffee Shop / Patisserie / salon de thé / chocolaterie / glacier ... situé dans une rue très passante et touristique. Il y a un fort flux piéton.

- 38m² env.
- conduit d'extraction

Bail 3/6/9, échéance 2031, avec un loyer de 2500€ ht/ mois + 164€ de charges.

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Paris 4e - Restaurant en angle de rues situé au coeur du Marais.

L'affaire comprend :
- 32 couverts en salle au RDC (+ 19 dans la salle au sous-sol)
- 40 places en terrasse
- cuisine ouverte de plain-pied

Bail 3/6/9 avec un loyer de 3800€/ mois charges comprises

Avis : une affaire avec beaucoup de charme !

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Paris 4ème - Bar + comédie club très bien situé. Licence IV

L'établissement comprend
- un Bar au RDC, avec un coin cuisine avec extraction
- une salle de spectacle au sous-sol

Bail commercial, échéance 2027, avec un loyer de 3286€ ht/ mois charges comprises.

CA 2023 : 255K€

Avis : une affaire rare qui trouvera vite preneur !!!

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Paris 4 – Restaurant traditionnel clé en main – Le Marais

Pantheon Conseil vous propose un restaurant entièrement rénové, idéalement situé au cœur du Marais, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations : décoration soignée, matériaux haut de gamme, tables en marbre, mobilier design et cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel récent.
Caractéristiques principales :
Salle lumineuse de 32 couverts
Beau bar entièrement équipé
Cuisine de plain-pied, fonctionnelle et fluide pour le service
Électricité en triphasé
Gaz en cuisine
Extraction professionnelle à charbon avec rejet en façade
Matériel quasi neuf – aucun investissement à prévoir
Grande réserve en sous-sol pour stockage
L’établissement est clé en main, parfaitement entretenu et prêt à exploiter immédiatement.
Éléments financiers :
Chiffre d’affaires : 170 K en moyenne sur 4 service par semaine € (activité sur 4 jours / 7) Gros potentiel
Potentiel de développement important
Loyer : 3 200 € charges et taxe foncière comprises
Affaire saine, prestations de qualité, véritable coup de cœur.
Pour plus d’informations :Eren Tamur07 82 29 89 56
Pantheon Conseil – Spécialiste de la vente de restaurants à Paris.

Paris 4e - fonds de Brasserie / Bistrot avec Licence IV et une une façade de 9 mètres linéaires.

- salle de 42 couverts avec des murs en pierres de tailles
- terrasse de 10 places + terrasse estivale de 20 places
- comptoir brasseur avec tireuse à bière
- cuisine de plain-pied avec extraction + gaz
- cave de 32m²
- appartement à l'étage de 40m² (travaux à prévoir)

Bail 3/6/9, échéance 2031, avec un petit loyer de 973€ /mois charges comprises !!!

Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37

Plus d'annonces de fonds de commerce de brasserie à acheter / vendre sur www.kapitol.fr







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Paris 4ème. - Cession fonds de commerce - d'un Beau Restaurant avec Extraction- Gaz - Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, Résidentiels et Touriste !

- Superficie 90 m² env.
- Cuisine plain-pied avec une Extraction et Gaz - 32 Couverts en salle.
- Petit Loyer du quartier de 3300€ ht. + 460€ les charges.
- Clé en main.
- Bail 3/6/9. A rester 7 ans.

L'avis du consultant : Idéal pour Bar Brasserie, BAR Restaurant, Pizzeria, Restaurant etc....!

Veuillez Contacter : Christine DANG au 06 82 17 18 98 - [email protected]



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Christine Dang
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