Locaux Commerciaux à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 168m² composée d'un rez- de-chaussée de 86m² et d'un 1er étage de 82m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Actuellement loué, bail d'une durée de 6 ans ferme reconduit depuis janvier 2023. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier €

BAUXLOCAUX Immobilier vous propose à la vente un local commercial aux prestations de grande qualité, idéalement situé en plein cœur de Cavaillon.Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant implanter son activité comme pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité.Développant une surface totale d'environ 280 m² répartis sur trois niveaux, ce local a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des prestations qualitatives, offrant aujourd'hui un cadre de travail à la fois moderne, fonctionnel et valorisant pour toute activité professionnelle.Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 170 m², accueille la principale surface commerciale. Spacieux et lumineux, cet espace bénéficie d'une configuration modulable permettant d'envisager de nombreuses activités. La qualité des aménagements réalisés renforce immédiatement l'attractivité du lieu et limite les investissements complémentaires pour un futur acquéreur.Le premier étage, d'une surface d'environ 60 m², constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant pouvant être aménagé selon les besoins : bureaux, salle dédiée, espace administratif, réserve ou zone privative. Ce niveau bénéficie également de sa propre terrasse de 30 m², véritable atout différenciant, offrant un confort rare pour ce type de bien.Le deuxième étage, d'une surface d'environ 50 m², propose un espace parfaitement adapté à un usage de bureaux ou de salle de réunion, permettant une organisation optimale de l'activité.L'ensemble constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel, adapté à diverses activités commerciales ou tertiaires, avec un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.Cet achat représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant sécuriser son activité en devenant propriétaire de ses murs, tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Droit au bail, 70 m2, 5 m linéaire vitrine, bail tous commerces sauf nuisances, Juan-les-Pins, emplacement No1 … Nous vous proposons un droit au bail d'un local ayant pour activité aujourd'hui un salon de coiffure, avec un bail tous commerces sauf nuisances. Idéalement situé et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local est entouré de commerces de proximité. L'intérieur de ce local est composé d'une toilette, d'une belle surface de vente lumineuse, de deux petites cabines de 5 m2 chacune et d'une réserve.  En devanture, possibilité de bénéficier d'une largeur de 1 mètre environ d'espace le long de la vitrine sur une partie privative. Eléments financiers 125 000 € net vendeur 137 500 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus Honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT Honoraires fixes à la charge d l’acquéreur de 12 500 € TTC OU de 10 412 € HT €

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial d'environ 500 m², spacieux et idéalement situé dans un secteur dynamique de Nice Nord, offrant une excellente accessibilité.Ce bien se compose d'un espace de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une large vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale, ainsi que d'un plateau de 460 m² en rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante. Les deux niveaux sont entièrement communicants, permettant une grande souplesse d'aménagement, que ce soit en open space, en bureaux cloisonnés ou avec plancher technique. Le local est conforme aux normes ERP et PMR et dispose également d'un accès poids lourd.Polyvalent, ce bien est parfaitement adapté à une activité mêlant accueil du public, bureaux et espace de stockage. Il est disponible immédiatement.Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A8 en seulement 2 minutes, tout en étant bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus, le tramway ligne 1 et la gare SNCF Nice Ville à proximité.Trois places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 06 61 78 75 94 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 156 m² – Emplacement stratégique – MiramasSitué en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 156 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en bordure de la route principale, avec une forte visibilité et un important flux de véhicules au quotidien.Les atouts :Surface : 156 m², livré brut, hors d'eau, hors d'airGrande façade vitrée offrant une visibilité optimaleStationnement réservé pour les activités commerciales et professionnellesAccès direct de plain-piedRésidence entièrement occupée : clientèle de proximité assuréeQuartier dynamique, en pleine évolutionIdéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale, libérale ou de services à la recherche d'un emplacement stratégique à fort potentiel.📍 Centre-ville de Miramas – Un environnement urbain porteur et accessible.D'autres lots disponibles selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

AVIGNON : CAP SUD (Centre Commercial CASINO) sur Nationale 7. MANDAT EXCLUSIF : prix de cession du Droit au bail (nous consulter). RETAIL PARK en 3 VOLUMES (Grand parking) : à restructurer et divisibles par lots Volume 1 : 1.500 m2 (Alimentaire éventuellement)Volume 2 : 1.000 m2 (Equipement de la MaisonVolume " : RestaurationGrandes Enseignes :GALERIES LAFAYETTEH&MMAXI BAZARDEL ARTEBISTROT REGENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

MURS À VENDRE - MARSEILLE 12èmeBLC Immobilier vous propose à la vente un local commercial avec vitrine, d'une surface totale d'environ 130 m2, comprenant 112 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 18 m2.Idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur très commerçant et dynamique, le bien bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité.Le local se compose de deux grandes pièces offrant de beaux volumes ainsi que d'un sanitaire avec lavabo.Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement attractif.Contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85 pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux à vendre – 582 m² – Salon-de-Provence centre-villeIdéalement situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, à deux pas de la place principale, ce local commercial d'environ 582 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle, médicale, paramédicale, de loisirs ou sportive.Anciennement exploité en salle de sport, il se compose d'un accueil, de deux grandes salles (176 m² et 162 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle supplémentaire d'environ 88 m².À l'étage, on retrouve des vestiaires, sanitaires et un bureau, permettant une exploitation immédiate.L'ensemble est en bon état général :Toiture refaiteClimatisation réversibleMenuiseries double vitrageEntrée secondaire possible par un passage menant vers la place principaleAtouts majeurs : grands volumes, accessibilité, modularité, emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces et parkings publics.Emplacement idéal pour :Salle de sport, fitness, danse, yogaCentre de bien-être, santé, paramédicalSalle de loisirs ou d'activités collectivesLocaux professionnels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A côté du stade Allianz Riviera, dans l'écoquartier saint-Isidore au coeur du projet de l'Eco Vallée, à proximité immédiate d'IKEA.. Une architecture de qualité signée JM. Wilmotte.. Accès direct à l'autoroute vers Antibes ou Monaco, de nombreux commerces en pied d'immeuble et de ligne de tramway n°3 qui vous mènera à l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 15 minutes et au centre-ville en 30 minutes.. Situation remarquable. Les centres commerciaux E. Leclerc Saint-Isidore ou Carrefour Lingostière avec son cinéma Pathé sont à proximité immédiate.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – 1 107 m² – MARIGNANE (13700)Idéal investisseurs ou professionnels – Rare sur le secteur !Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m² Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.. Description du bien :Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au solTerrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portailBureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débitHauteur sous faitage : 3,30 mStructure métallique, sol béton et carrelageSituation locative :Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de97 800 € HT HC.Certains bureaux sont encore disponibles à la location Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).. Atouts majeurs :Emplacement très recherché à MarignaneExcellent rendement locatif existantAccessibilité et visibilité optimalesTerrain clos et aménagéRare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)Disponibilité immédiatePrix de vente : 1 365 000 € FAI inclusContact : Cathy Sanchez – Agence Baux [email protected] ou TEL: 07.63.46.12.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL. Local commercial à céder, idéalement situé sur l'avenue Borriglione face à l'arrêt de tram et à 2 pas du marché de la Libération, offrant une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine et bénéficiant d'un passage piéton régulier tout au long de la journée.. Le local possède une superficie de 44,47m² sur 2 niveaux, comprenant un espace commercial lumineux et facilement aménageable.. Un deuxième étages permettant un gain d'espace considérable, pouvant également servir de stockage.. Un bureau à l'étage, idéal pour un espace administratif ou une salle de réunion.. Ainsi que des W.C et un évier déjà existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Droit au bail d'un local commercial de charme dans le centre ancien de Salon-de-Provence Emplacement recherché au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons.Surface de vente de 30 m² (local d'environ 38 m² au total), avec des prestations de qualité :Parquet en chêne massifMurs en pierre apparenteForme carrée, facilement aménageableClimatisation réversibleVidéo surveillance installée Une réserve avec accès direct, sanitaires et point d'eau complètent ce bien, ce qui est rare dans le centre ancien.Droit au bail attractif, idéal pour une activité de destination (hors restauration). Une très belle opportunité pour implanter votre concept dans un lieu à fort cachet, au sein d'un environnement commerçant dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial loué, situé en rez-de-chaussée, développant une surface totale de 155 m2, répartie entre 89 m2 en rez-de-chaussée et 76 m2 en mezzanine. Il est complété de deux places de stationnement extérieures, situées en rez-de-chaussée supérieur.. Le bien bénéficie d'une belle visibilité, d'un accès de plain-pied et d'une configuration modulable, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de l'utilisateur.. Implanté sur le chemin de Saint-Claude à Antibes, axe particulièrement bien desservi, le local profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la D35, de la route de Grasse et de l'autoroute A8, permettant des liaisons rapides vers Sophia Antipolis, Cannes et Nice. Le secteur s'inscrit dans un environnement économique dynamique, mêlant entreprises, commerces et services.. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour des utilisateurs à la recherche d'un espace fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la technopole azuréenne.. Rentabilité 8 % brut Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre local commercial à usage de bureaux au cœur de Châteaurenard.. Environ 180 m² en pied d'immeuble, répartis en un espace de 8 pièces. Une vitrine d'environ 10 ML. . Accès PMR. Idéal activité médicale / assurances etc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 65 m² de plain-pied bénéficie d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale. Bail commercial de 8 ans restants avec un très faible loyer compte tenu de l'emplacement d'exception.Actuellement aménagé pour une activité de restauration et débit de boissons, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400) et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace bar.Tous les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général) et le local est déjà aménagé, facilitant la reprise de cette affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SALON-DE-PROVENCE – ENVIRON 57 M² – PROCHE CENTRE ET PARKINGSÀ proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, dans un secteur recherché et facile d'accès avec parkings publics à deux pas, ce local commercial d'environ 57 m² offre une belle visibilité et un aménagement flexible.. Caractéristiques du bien :Grande façade vitrée de plus de 8,20 mètres linéaires, idéale pour une enseigne visibleDouble porte vitrée avec vantail fixe et rideau métallique de sécuritéEspace principal climatisé, avec cloisons modulables selon les besoins de l'activitéDeuxième pièce adaptée à un bureau, salle de réunionSanitaires (WC)Baie de brassage avec prises RJ45 – courant faibleLocal en bon état généralConvient à :Activités de services, professions libérales, agences, ou tout commerce sans nuisance.Disponible à partir de juin 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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Investissement locatif sécurisé – Bail commercial 9 ans en coursÀ Vedène, dans un secteur dynamique en bordure d'une double voie très passante, nous vous proposons à la vente un local commercial de 59 m² en rez-de-chaussée, actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial 9 ans.Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif garanti dès l'acquisition. Situé dans une zone en plein essor à proximité immédiate du Grand Avignon, il est parfaitement adapté aux activités commerciales ou tertiaires.Les points forts :Local déjà loué – aucune vacance locativeBail commercial 9 ans signéEmplacement premium, avec excellente visibilitéZone attractive et fort potentiel de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Investisseur ou commerçant Locaux neufs Vitrine de 4 m sur 2,15 m Livré coque vide Dans une zone à fort passage Prix de vente 180.000 euros frais d agence hors taxe inclus à la charge du vendeur. €

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-RhôneEmplacement premium – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027À Port-Saint-Louis-du-Rhône, face au port, découvrez ce local commercial d'environ 68 m², proposé à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il est situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, au pied d'une résidence neuve de standing.Ce local fait partie de la 1re tranche d'un ambitieux programme immobilier qui comptera à terme 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un environnement en plein développement.Caractéristiques du local :Superficie : environ 68 m²Vente en VEFALivraison : T4 2027Livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attenteAccès PMRDestination : tertiaire, profession libérale, services, destinationCe local est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur portuaire dynamique, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé dans une commune en pleine mutation.Produit rare – Fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €