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Fonds de commerce à vendre - Le Croisic (44490) - 140 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - Fonds de Commerce Crêperie avec Licence IV - Le CroisicLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie avec licence IV, idéalement situé face au port de plaisance du Croisic.
Emplacement attractif dans une station balnéaire dynamique de plus de 4 000 habitants à l'année et plus de 20 000 en haute saison.Descriptif du localRez-de-chaussée :Salle de restaurant 25-28 couvertsCuisine ouverte avec extractionRéserve, plonge, arrière-cuisineWC (dérogation PMR)Terrasse extérieure : 35 à 40 couverts (Droit de terrasse 2024 : 2 443.50 €/an Possibilité d'agrandissement à voir avec la mairie)Exploitation & ActivitéHoraires d'ouverture :Période basse (hors vacances scolaires) : jeudi au dimanche midi (sauf samedi soir)Période vacances scolaires : fermé le soir et le mercredi (sauf samedi soir)Haute saison (juillet-août) : fermé 1 journée/semaine Fermeture annuelle : 5 à 6 semainesJours de marché : jeudi et samedi (+ mardi matin en été)Personnel à reprendre ou sans personnel : 1 CDD (80%) fin du contrat 31 mars et CDI ensuite normalement (poste crêpière).
Équipements & MatérielCoin galettes (Achat neuf en mars 2022) :3 biligs, bain-marie, planchaHotte sur mesure, table réfrigérée sous biligs2 lampes chauffantes, micro-ondes, congélateurCôté bar :Frigo bar (achat neuf en 2022)Congélateur à glace (offert en 2022 par Glace des Alpes)Tirage pression (Ouest Boissons contrat moral, entretien inclus)Machine à café (Café Folliet entretien inclus)Machine à glaçons (achat en 2018)Lave-verres (remplacé à neuf en mai 2023)Cuisine & autres équipements :Travaux 2022 : mise aux normes électriques, cuisine, plonge, réserve, salleChambre froide (achat en janvier 2019)Saladette (achat en juin 2019)Porte coupe-feu, revêtement coupe-feu & carrelageInformations complémentaires :Pas de gaz de ville (installation possible)Pas de bac à graissePas de contrat brasseurConditions du bail (Bail 3/6/9 ans) Destination : crêperie, bar, restauration sur place & à emporterLoyer annuel : 16 800 € HT/HC (1 400 €/mois)Dépôt de garantie : 2 moisTaxe foncière à la charge du locataire (pour mémoire 2024) : 856€/anPhotos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 856,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Prestations
- Gaine d'extraction
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.