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Fonds de commerce à vendre - Restauration - Trignac (44570) - 450 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
A VENDRE FONDS DE COMMERCE Bar Restaurant avec licence 4.
Totalement rénové en 2020 (300.000€ de travaux).
Fort potentiel de développement, avec une capacité de 100 places assises en salle et 40 en terrasse.
Aux normes ERP/PMR.
Beaux volumes et un grand parking clients en façade, commun aux autres commerçants..
Le local commercial est composé de : Une salle de 250 m2, une terrasse de 40 couverts, un comptoir bar, double WC.
Une grande cuisine comprenant, des réserves, bureaux, vestiaires hommes et femmes (aux normes), chambre froide..
Ancienne enseigne POIVRE ROUGE (928058€ CAHT EN 2018 ET 960904€ CAHT EN 2017).
Matériel en très bon état..
Salariés : 7 salariés.
Horaires : 10h/15h et 17h30/22h30 du lundi au samedi.
Fermé le dimanche.
Clientèle d'affaire le midi, avec un couvert moyen à 22€.
Couvert moyen le soir à 25€.
CA 2023 : 700k€.
CA 2024 :.
Bail commercial neuf de type 3.6.9 au moment de la cession..
Loyer annuel HTHC : 72.000€.
Charges de copropriété : 800€/trimestre.
Possibilité d'acquisition des murs 900 000€ HFHD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Taxe foncière à la charge du Bailleur
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
CA Année 1 : 2018 €
CA 2 : 960904 €
CA Année 2 : 2017 €
Licence : 4 €
RBE : 43202 €
EBE : 86193 €
Horaires d'ouverture : 10h/23h
Jours de fermeture : 7/7
Nombre de salariés : 9
Nombre de couverts à l'intérieur : 100
Nombre de couverts à l'extérieur : 40
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.