Programme WE HUB - IMMEUBLE NEUF RE 2020.

Adresse sur demande | 76650 | Petit-Couronne | Seine-Maritime | France

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Programme WE HUB - IMMEUBLE NEUF RE 2020.

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2,517 m²
SURFACE

160 €/m²/an
402,763 €/an | 33,563 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Un immeuble neuf de bureaux d'environ 2 517 m² en R+4 (bâtiment B5) :- Rez-de-chaussée : hall d'accueil env 17 m² et 22 parkings couverts + 35 parkings extérieurs.- 1er étage : env.
603 m², éventuellement divisible.- 2ème étage : env.
632 m², éventuellement divisible.- 3ème étage : env.
632 m², éventuellement divisible.- 4ème étage : env.
632 m², éventuellement divisible..
* Normes RE 2020.* Faux-plafond & éclairage, peinture périphérique et goulottes informatiques.* Chauffage réversible..
22 places de parking couvertes et 35 places en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA019017

Référence Professionnel : 76.9498

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton quartz
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2,517 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.2 ? 6.85 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 402,763 €/an, soit 33,563 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 6/9 ans dont 6 ans fermes
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière non connue / provision 20 HT/m²/an.

Charges et taxes

Taxe foncière : 50,345 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Air Rafraîchi
Chauffage réversible
Double vitrage
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A13 - Avenue des Canadiens Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.