Immobilier d'entreprise en Belgique : là où le business prend place !

Stratégie

Comment négocier un bail commercial ?
Négocier le bail commercial est essentiel, que ce soit pour le bailleur ou le preneur. Mais on ne sait pas forcément quelles sont les clauses négociables et celles qui ne le sont pas car imposées par la législation.

Comment choisir l’emplacement d’un local commercial ?

Comment choisir entre coworking et bureau traditionnel ?
Le travail au bureau n’est plus un concept simpliste et bien défini. Aujourd’hui, vous avez la possibilité de travailler dans un bureau traditionnel ou de louer une partie d’un espace de coworking, ou espaces de travail partagés, sous différentes formules.

Comment fonctionne le crédit-bail immobilier ?
Tout bien à usage professionnel, tel que l’immobilier d’entreprise, peut être financé par un crédit-bail immobilier. Dans ce cas, une banque achète le bien pour son client et lui loue en retour pendant une durée déterminée. Le client a la faculté devenir propriétaire de ce bien au terme de la location : c’est une option d’achat aussi appelée promesse de vente à terme.

Finance

Comment évaluer de l’immobilier d’entreprise ?
Dans le monde de l'immobilier d'entreprise, évaluer la valeur d'un bien est une étape cruciale pour les investisseurs et les propriétaires. Il est important de connaître la valeur marchande d'un bien immobilier afin de pouvoir le vendre, le louer ou le refinancer.

Comment financer l’achat d’immobilier d’entreprise ?
L'achat d'un bien immobilier d'entreprise (local commercial, bureaux, local d'activités, entrepôt) peut être un excellent investissement pour les entreprises qui cherchent à se développer ou à se stabiliser. Cependant, il est souvent difficile de financer l'achat de tels biens immobiliers, car ils peuvent être très coûteux.

Dépôt de garantie et cautionnement
Pour limiter l’impact d’une éventuelle défaillance du locataire, le bailleur peut exiger le versement d’un dépôt de garantie et le recours à un contrat de cautionnement.

Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Si vous êtes propriétaire ou locataire de bureaux, locaux professionnels, locaux d’activités ou entrepôts, il est probable que vous soyez confronté à l'indice des loyers des activités tertiaires, ou ILAT. Cet indice est l'un des indicateurs les plus importants pour la fixation des loyers des locaux commerciaux en Belgique.

Indice des loyers des loyers commerciaux (ILC)
Dans le cadre de la révisions des loyers commerciaux, l’indice de référence utilisé est l’indice des loyers commerciaux (ILC).