A louer Bureaux 468.85m² Aubière

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Puy-de-Dôme

Aubière

A louer Bureaux 468.85m² Aubière

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Photos

468 m²
SURFACE

160 €/m²/an
75,016 €/an | 6,251 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux, situés en emplacement N°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand..
D'une surface totale d'environ 468,85 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 143 m²..
Ils se trouvent dans la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand !.
3 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés :RDC : 143 m2RDC : 178 m21er étage : 148 m2Nombreux avantages :RT 2012,agencement selon vos souhaits,toiture végétalisée,climatisés,ascenseur,PMR,9 places de parking et abris vélos,Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/08/2025

Disponibilité : Septembre 2026

Référence Coppten : AA041524

Référence Professionnel : 63.2089

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 468 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 75,016 €/an, soit 6,251 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière à charge Preneur (Base : 22 / m²)

Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (1 mois de loyer ht avec un minimum de 900 ht)

Régime fiscal : TVA.

Honoraires payables à la signature du bail.

Etat des lieux à la charge de l'agence

Charges comprennent :
-Entretien ménage commun
-Electricité commun
-Eau commun
-Espaces verts (contrat)
-Entretien couverture
-Entretien clim
-Vérif électrique périodique commun
-Assurance PNO

Notice descriptive (en cours de réalisation)

Place de stationnement privative (nombre suivant tableau soit 1 place pour 50m²

Possibilité de borne de recharge IRVE (modalités de fonctionnement à finaliser)

Plateau livré fini hors cloisonnement (voir précisions dans notice)
Indépendances des fluides (compteur élec, fibre et eau pour chaque cellule)

Indépendances des installations CVC :
chaque plateau aura son installation de chauffage rafraichissement et ventilation
Installation de Chauffage rafraichissement prévue sur une base d'une cassette pour 50m² (installation complémentaire en fonction de l'aménagement à la charge du preneur)

Réflexion en cours sur une installation photovoltaïque en autoconsommation collective

Charges et taxes

Taxe foncière : 10,314 € soit 22 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :9
Papiers peints
Parking 2 roues extérieur
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage :Individuel

Localisation

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Nombreuses lignes de bus, Tram a 5 mn en bus. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.