AU COEUR DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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A louer Bureaux

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AU COEUR DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE.

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40 m²
SURFACE

140 €/m²/an
5,600 €/an | 466 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 3ème étage d'un immeuble en pleine propriété avec ascenseur et interphone, un plateau de bureaux d'environ 40 m², comprenant 2 bureaux avec sanitaire privatif, cuisinette avec plaques chauffantes et petit réfrigérateur..
* Chauffage gaz collectif..
Loyer annuel : 5 600 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064344

Référence Professionnel : 76.7563

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : BETON QUARTZ
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 40 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 5,600 €/an, soit 466 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 20,00% H.T. du loyer annuel H.C. à la charge du preneur.
PAS DE TVA.
Taxe Foncière 2024 : 1.700 à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1,700 € soit 42 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

TEOR / METRO Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZC 1

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité RER à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.