IMMEUBLE PROCHE GRANDS AXES -

2A BOULEVARD VAN GOGH | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Villeneuve-d'Ascq

IMMEUBLE PROCHE GRANDS AXES -

1 / 8

Photos

3,098 m²
SURFACE

187 €/m²/an
579,326 €/an | 48,277 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose un bâtiment indépendant neuf d'environ 3.000 m² situé à V2 Villeneuve-d'Ascq à proximité immédiate du métro et des commerces.
Emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique à forte attractivité composé de 4 niveaux avec accès ERP en rez-de-chaussée.
Le bâtiment bénéficie d'un grand parking privatif de 67 places équipé de bornes de recharge électrique.
Climatisation réversible.
Certification environnementale BREEAM Excellent garantissant confort et performance énergétique idéal pour accueillir un siège social avec visibilité optimale ! Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 15/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064456

Référence Professionnel : 1376701-0L

Construction

Nom de l'immeuble : MOVE FACTORY

Surface

Surface totale : 3,098 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	311	Immédiate	185,19 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	82	Immédiate	187,75 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	522	Immédiate	187,75 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	727	Immédiate	187,75 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	728	Immédiate	187,75 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	728	Immédiate	187,75 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 054,98 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		3 098 m²
67

Conditions financières

Loyer HT HC : 187 €/m²/an, soit 579,326 €/an, soit 48,277 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 22€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges communes : 44.99 euros HT/m²/an
Loyer indiqué parkings inclus

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès PMR
Ascenseur PMR
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Hôtesse d'accueil
Conciergerie
Dispositif anti-intrusion
Vidéosurveillance
Gardiennage
Salle de réunion partagée
Cafétéria
Cour
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Décloisonnement possible
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Locaux lumineux - Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Terrasse
Faux-plafonds acoustiques
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Alarme
Surface RDC : 393 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Hôtel de Ville à 300 mètres Bus Hôtel de Ville à 300 mètres Route Boulevard Périphérique en pied d'immeuble

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

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IMMPROVE LILLE

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Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

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