A louer Bureaux 5604m² Bordeaux

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A louer Bureaux 5604m² Bordeaux

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Photos

5,604 m²
SURFACE

300 €/m²/an
1,681,200 €/an | 140,100 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Un ensemble en pierre d'une surface de 5 604 m² qui sera livré entièrement réhabilité, aménagé prêt à cloisonner..
L'ensemble est composé de trois immeubles, dont un immeuble d'environ 800 m² sera destiné à de l'habitation, et deux autres immeubles d'environ 5 604 m² seront destinés à des activités d'écoles et/ou centre de formation..
Détail du programme Campus:Capacitaire incendie: 1.490 personnes en simultané, ERP classe 2 type R (école).- 1 amphithéâtre gradiné de 123 places- 1 salle polyvalente de 155 places assises- 20 salles de 40 étudiants- 8 salles de 20 étudiants- Nombreux espaces communs- Nombreuses salles de réunion- Postes administratifs à tous les étages- Locaux étudiants et de restauration- Stockage réparti dans tous les bâtiments- Espaces extérieurs généreux, aménagés et privatifs- Locaux pour 240 vélos abrités et sécurisés.
Le Bien peut-être loué à la découpe..
Le cahier des charges des Preneurs peut-être étudié par le promoteur afin de livrer un clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/05/2025

Disponibilité : Fin S1 2026

Référence Coppten : AA064578

Référence Professionnel : 33.7803

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 5,604 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 300 €/m²/an, soit 1,681,200 €/an, soit 140,100 €/mois.

Informations complémentaires :
Les montants de la provision pour charges et de l'impôt foncier sont en cours de détermination
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 30,130 € soit 5 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway ligne D, arrêt "Croix de Seguey" à 350 m Bus lignes 12 et 26, arrêt "Temps Passé" à proximité immédiate Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.