Cession de Fonds De Commerces à Châteaubriant

Fonds de commerce prêt-à-porter - Emplacement commerçant de qualité - ChâteaubriantLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de prêt-à-porter, idéalement implanté sur l'un des axes commerçants les plus fréquentés de la commune de Châteaubriant.Cette élégante boutique bénéficie d'un beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et une mise en valeur attractive des collections. Son implantation au cœur d'un environnement de commerces de proximité crée une dynamique commerciale naturelle, générant un flux régulier de clientèle locale et de passage.Les locaux commerciaux, fonctionnels et bien agencés, se composent :-d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m², dédié à l'espace de vente,-d'un sous-sol d'environ 20 m², comprenant une salle de pause ainsi que des WC, apportant un réel confort d'exploitation.L'espace de vente, soigné et chaleureux, constitue un outil de travail idéal pour le développement d'une activité de prêt-à-porter, que ce soit dans la continuité du concept existant ou dans le cadre d'un nouveau projet.L'exploitation bénéficie d'horaires confortables, favorisant une organisation équilibrée :-Fermeture le lundi et le dimanche-Ouverture du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h00-Fermeture à 18h30 le samediAucun personnel n'est à reprendre, facilitant une reprise rapide et sereine.. Éléments économiques. -Chiffre d'affaires 2024 : 137 054 €. -Chiffre d'affaires 2023 : 164 421 €. Conditions du bail commercial. -Loyer annuel net HT HC (non assujetti à la TVA) : 8 400 €. -Taxe foncière : 675 € / an. -Provisions sur charges : 85 € / mois (eau, ménage des parties communes, taxe foncière, électricité des parties communes)Cette affaire représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) du prêt-à-porter souhaitant s'implanter dans un cadre commerçant qualitatif, au cœur d'une ville attractive.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr