Locaux Commerciaux à vendre en Bouches-du-Rhône (13)

EXCLUSIVITÉ BLC IMMOBILIER Local commercial en plein cœur du 6ème – 127 rue de Rome, 13006 Marseille. Situé face à la Préfecture, ce local commercial de 106 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant et commerçant du centre-ville. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant un fort potentiel de passage.. Le local est composé comme suit:. Au Rez-de-chaussée – 72 m². Espace commercial lumineux et entièrement rénové. Belle hauteur sous plafond (3 m) sur la partie avant du magasin. Sanitaire & kitchenette situés au fond du local. Dimensions : 17 m de long × 4 m de large. Mezzanine de 16 m² (HSP : 2 m). Réserve en sous-sol de 20 m². Vitrine récente (2021) avec 4 m de linéaire. Local en excellent état. Charges : 110 €/mois. Taxe foncière : 1 425 €/an. Pas de procédure en cours. Contactez Mme Pauline IGHMAR dès maintenant au 06 26 65 21 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 287 m² – Emplacement premium – MiramasEn pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 287 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la route principale de Miramas, avec un important passage de véhicules et une visibilité maximale.Les atouts :Surface : 287 m², livré brut, hors d'eau, hors d'airTrès belle façade vitrée sur axe passantStationnement réservé pour professionnels et clientèleAccès direct de plain-piedRésidence habitée, générant un fort potentiel de clientèle localeSecteur en plein développementCe bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, centre médical ou paramédical, espace de services ou structure recevant du public.📍 Centre-ville de Miramas – Visibilité, accessibilité, dynamisme.Autres lots disponibles selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DROIT AU BAIL Local commercial - Zone industrielle La Pioline, Aix-les-Milles. Découvrez ce spacieux local commercial de 500 m² en rez-de-chaussée avec une mezzanine de 116 m², idéal pour les entreprises du secteur du vélo cherchant une implantation dans un secteur dynamique.. Situé dans la Zone Industrielle La Pioline à Aix-les-Milles, ce bien offre une excellente accessibilité, proche des axes autoroutiers reliant Aix-en-Provence, Marseille, Bouc-Bel-Air et Marignane, garantissant une visibilité optimale.. Caractéristiques du local :Superficie : 500 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 116 m²Aménagements :Un vaste bureau avec cuisine intégrée, idéal pour créer un espace convivial pour les équipesUne grande pièce ouverte parfaite pour showroom, atelier de réparation ou espace d'expositionDeux sanitaires pratiques pour le confort de tousUne cabine d'essayage intégrée, idéale pour les clients essayant des équipements ou vêtements de cyclismeDeux zones de stockage de 26 m² (hauteur sous plafond de 2,20 m) pour un rangement efficace des équipements et stocks située en sous sol.Prestations :Système de sécurité complet avec alarme et vidéo surveillance pour une tranquillité d'espritTrappe de désenfumage pour une sécurité renforcéeFinitions élégantes avec peinture couleur taupe, balustrade en métal et parquet chaleureuxEspaces modulables et commodités pensées pour répondre aux besoins spécifiques de votre activitéCe local est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement attractif et adapté, que ce soit pour un showroom de vélos, un concept store ou un atelier de réparation. Un espace où chaque détail a été pensé pour optimiser votre activité dans le secteur du cyclisme.. Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 86 m² – Emplacement n°1 – MiramasSitué en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 86 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.Les atouts :Surface : 86 m², livrée brute, hors d'eau, hors d'airFaçade vitrée côté route principaleVisibilité optimale sur un axe très fréquentéStationnement réservé pour les activités commerciales et professionnellesAccès direct en rez-de-chausséeEnvironnement dynamique, au sein d'un quartier résidentiel vivantCe bien est parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale, libérale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier choix.📍 Centre-ville de Miramas – Quartier attractif en pleine évolution.Plusieurs lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À CÉDER – Droit au bail | Local commercial 48 m² – VELAUXLoyer mensuel : 1 000 € HT HCBail tous commerces – Emplacement stratégiqueSitué au cœur d'un environnement dynamique et commerçant sur la commune très prisée de Velaux, ce local de 48 m² en très bon état bénéficie d'une excellente visibilité. Idéal pour un opticien, un salon de soins, un cabinet paramédical, une boutique spécialisée ou tout autre commerce de proximité.Caractéristiques :Grande pièce lumineuse facile à aménagerBail tous commerces en coursNombreux stationnements à proximitéLoyer mensuel : 1 000 € HT HCAtouts :Environnement commercial riche : boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac presse, restauration, etc.Proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A8, facilitant l'accès depuis Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Marignane ou VitrollesQuartier à fort potentiel, fréquenté à la fois par les résidents locaux et les professionnels de passageOpportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez – Agence Baux Locaux [email protected] | 07 63 46 12 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 39 m² – Fort passage & visibilité – MiramasSitué en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements tous occupés, ce local professionnel de 39 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules et une excellente visibilité.Les atouts :Surface : 39 m², livré brut, hors d'eau, hors d'airFaçade vitrée côté axe principalStationnement réservé pour la clientèle et les professionnelsAccès direct en rez-de-chausséeEnvironnement résidentiel dense, propice aux activités de proximitéIdéal pour une activité de services, libérale, médicale ou tertiaire légère, souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et attractif.📍 Centre-ville de Miramas – Quartier dynamique à fort potentiel.D'autres surfaces disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – Local commercial refait à neuf – Salon-de-ProvenceEmplacement stratégique entre deux lycées – Fort passageÀ deux pas du centre-ville, dans un secteur à forte fréquentation piétonne et automobile, découvrez ce local commercial de 45 m² environ, entièrement refait à neuf.Deux accès vitrésParquetClimatisation réversibleSanitaires + point d'eau Idéal pour une activité tertiaire, paramédicale ou de services spécialisés, ce local offre un cadre de travail confortable et professionnel, avec une excellente accessibilité.Investisseurs : rentabilité brute possible d'environ 7,2 %, sur la base d'un loyer estimé à 850 € HT/mois.Un bien rare sur un secteur recherché de Salon-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À Vendre - Local Commercial Premium à Salon-de-Provence – Environ 800 m² divisibleEmplacement stratégique – Forte visibilité – Nombreux parkingsDécouvrez ce local commercial neuf d'environ 800 m², idéalement situé sur un emplacement premium à Salon-de-Provence. Sa livraison est prévue pour l'automne 2025, en brut de béton, fluides en attente, vous offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon vos besoins.Surface de vente : environ 350 m²Très belle visibilité avec un flux piéton et automobile importantNombreuses places de parking pour une accessibilité optimaleConçu pour accueillir une activité commerciale ou de servicesOpportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé au cœur du quartier historique du Panier, à deux pas de la Place de Lenche et du Vieux-Port, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble classique marseillais, il a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre moderne et fonctionnel. D'une surface totale d'environ 110 m², il se compose de :. Un espace de vente avec vitrine, garantissant une belle exposition et une attractivité optimale. Un espace bureau et des sanitaires complètent ce niveau pour plus de confort. Un sous-sol aménagé, accessible par un escalier intérieur, idéal pour une activité tertiaire, un espace de stockage ou une salle de réunion.. Ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou tertiaire, offrant un cadre de travail agréable et une accessibilité facilitée par sa proximité avec les transports en commun et les axes majeurs.. Un emplacement recherché, une rénovation de qualité et une configuration optimisée : une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un des quartiers les plus dynamiques de Marseille !. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vente en état futur d'achèvement en zone tertiaire, d'un immeuble à venir, comprenant un local commercial d'environ 236 m² loué en Bail commercial de 10 ans fermes.. Location bail commercial de 10 ans, 33 000 € ht/hc/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À vendre – Local professionnel 83 m² – Emplacement stratégique – MiramasEn pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 83 m² offre une visibilité exceptionnelle en bordure de la route principale, avec un fort passage de véhicules quotidien.Les atouts :Surface : 83 m², livrée brute, hors d'eau, hors d'airGrande façade vitrée côté routeEmplacement n°1 avec forte visibilitéStationnement réservé pour les professionnels et la clientèleAccès de plain-pied, facile et directEnvironnement résidentiel dense et dynamiqueIdéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale, libérale ou de services.📍 Centre-ville de Miramas – Un quartier en plein développement, alliant accessibilité et potentiel commercial.Plusieurs lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À CÉDER : BAIL COMMERCIAL - LOCAL DE 317 M² - SALON-DE-PROVENCE. Cession de bail d'un local commercial, d'environ 317 m², situé dans un environnement commercial attractif, au sein d'un ensemble de 7 lots, sur Salon de Provence.. Caractéristiques principales :Surface totale : environ 317 m², avec une mezzanine, en plus, denviron 85 m² incluant un coin cuisine, des sanitaires et des espaces complémentaires.Vitrine : 12 mètres linéaires, face au parking.Stationnement : nombreux parkings à disposition pour les visiteurs et les collaborateurs.Accessibilité :À 3 minutes de l'autoroute A54.À 5 minutes du centre-ville.Proche du futur hôpital.Ce local, idéalement placé sur un axe fréquenté (15 000 véhicules/jour), est particulièrement adapté à une activité de services, de destination ou tertiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Pelissanne, vente d'un local commercial, de plain-pied, d'environ 112 m², livré brut de béton, hors d'eau et hors d'air, offrant un espace modulable pour répondre à vos besoins, situé dans une zone d'activité dynamique.. Points forts du bien :Excellente visibilité commerciale grâce à une enseigne positionnée sur le mur des locaux, idéale pour attirer l'attention sur une route à fort passage.Parking à disposition, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos collaborateurs.Emplacement stratégique, adapté à diverses activités commerciales ou artisanales.Ce local constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en pleine expansion.Local livré brut pour un aménagement sur mesure.Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Baisse de Prix… Affaire complète de Bar Tabac Loto PMU Presse, avec Patio Intérieur, cuisine et salle de restaurant non exploitée… Secteur Marseille Est. Située sur un axe très passant, stationnement Facile et gratuit. Tenue depuis plus de 23 ans par 1 couple d’exploitants… Grande superficie commerciale, possibilité de développer la restauration, le Patio, et surtout les produits à marge : CBD, E.Liquides, E.Cigarettes, VAE… Avec une meilleure gestion, cette affaire peut devenir une vrai « mine d’or » pour ses repreneurs… Loyer : 1 315€/mois HC/HT Commissions Nettes Totales  2023 : 145 000€ Total CA 2023 : 258 000€ (encore en progression…) EBE Retraité 2023 : 139 000€ Prix de vente Net Vendeur : 350 000€ Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur. €

À vendre – Local professionnel 120 m² – Emplacement stratégique – MiramasOpportunité rare à Miramas : en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 120 m² bénéficie d'un emplacement premium, en bordure de la route principale, avec fort passage véhicules et excellente visibilité.Les atouts :Surface : 120 m² livrée brute, hors d'eau, hors d'airTrès belle façade vitrée côté routeVisibilité maximale sur un axe très passantPlaces de stationnement réservées pour la clientèle et les professionnelsAccès direct, en rez-de-chausséeEnvironnement résidentiel et commerçantIdéal pour une activité tertiaire, médicale, libérale ou de services, souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort potentiel.📍 Centre-ville de Miramas – Axe stratégique et quartier en plein essor.Plusieurs lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

DROIT AU BAIL – CRÈCHE EN EXCELLENT ÉTAT – BERRE-L'ÉTANG L'agence Baux Locaux vous propose une opportunité rare : la cession de droit au bail d'une crèche de 115 m², idéalement située à Berre-l'Étang, dans un environnement résidentiel et dynamique.Local professionnel de 115 m², parfaitement agencé pour une activité de petite enfance (ou activité tertiaire compatible avec le bail).Excellent état général, aucun travaux à prévoir : locaux lumineux, aux normes, avec une distribution optimale des espaces.Centre-ville vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services.Emplacement stratégique, très bien desservi par les axes routiers principaux menant vers Aix-en-Provence, Vitrolles, Marignane, Rognac et l'étang de Berre. Stationnement à proximité immédiate, facilitant l'accueil des familles.Bail commercial en cours jusqu'en Mars 2028– idéal pour une reprise rapide d'activité ou un nouveau projet professionnel.CA moyen: 170 000€ depuis 2022Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezCathy Sanchez au 07 63 46 12 10 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SALON-DE-PROVENCE – ENVIRON 57 M² – PROCHE CENTRE ET PARKINGSÀ proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, dans un secteur recherché et facile d'accès avec parkings publics à deux pas, ce local commercial d'environ 57 m² offre une belle visibilité et un aménagement flexible.. Caractéristiques du bien :Grande façade vitrée de plus de 8,20 mètres linéaires, idéale pour une enseigne visibleDouble porte vitrée avec vantail fixe et rideau métallique de sécuritéEspace principal climatisé, avec cloisons modulables selon les besoins de l'activitéDeuxième pièce adaptée à un bureau, salle de réunionSanitaires (WC)Baie de brassage avec prises RJ45 – courant faibleLocal en bon état généralConvient à :Activités de services, professions libérales, agences, ou tout commerce sans nuisance.Disponible à partir de juin 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A vendre local commercial à usage de bureaux au cœur de Châteaurenard.. Environ 180 m² en pied d'immeuble, répartis en un espace de 8 pièces. Une vitrine d'environ 10 ML. . Accès PMR. Idéal activité médicale / assurances etc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Situé en centre-ville d'Istres sur une artère commerçante, nous proposons, à la vente, un local commercial d'environ 107 m² dont voici un résumé des principales caractéristiques :Surface totale : Environ 107 m², entièrement climatisé.Disposition :Sas d'accueil ouvrant sur une pièce principale de 17 m².Trois bureaux d'environ 15 m² chacun.Cuisine/Salle de pause à disposition.Sanitaires conformes aux normes PMR, incluant un point d'eau et un vestiaire.Accès : Porte de plain-pied, facilitant l'entrée.Environnement : Parking à proximité, ce qui est un atout pour les visiteurs et les employés.Ce type de local serait effectivement bien adapté pour une activité tertiaire ou de service, avec un bon agencement pour des bureaux et des espaces de détente, tout en étant facilement accessible grâce à sa localisation centrale et son parking proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

En plein cœur du quartier de Vauban, dans un environnement très dynamique de commerces diversifiés, grande distribution alimentaire, restaurants, professions médicales et paramédicales, pharmacie, école publique et privée, à proximité immédiate du Palais de Justice. Parkings publics et transports en communs.Nous vous proposons un local commercial d'une surface totale d'environ 28m² dont 20m² d'espace clientèle, lumineux entièrement refait à neuf, dalle plafond, luminaire LED, climatisation réversible, étagères modernes et une vitrine donnant sur un axe à fort Traffic. Egalement une grande cuisine complète cet ensemble avec sanitaire, une devanture enseigne attractive... Au-dessus du local, un appartement d'une surface d'environ 30m², à usage exclusif de logement de fonction comprenant 3 pièces non dissociables du Droit au Bail.Bail tout commerce sauf restaurationDroit au Bail de 32.000 € FAI HDUn loyer mensue69l de 1.049€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €