Locaux Commerciaux à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nous vous proposons à la vente un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Face Hippodrome, murs libres à vendre composé d'une boutique et d'un appartement studio.. Suite à un PC changement de destination du studio en commerce les deux lots ont été réunis en une surface commerciale avec vitrine, WC, salle de réunion, cuisine, salle d'archives.. 2 Parkings extérieur viennent compléter cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À céder : Bail tous commerces sur axe majeur et passant du secteur bas Cessole / haut Gambetta. Local lumineux et accessible, avec une façade de 5 ml pour une très bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.. Composé d'un espace d'accueil clientèle, de sanitaires et d'une arrière boutique actuellement aménagée en laboratoire (comprenant pianos, plonge, hotte etc).. Tous commerces envisageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Belle affaire de jour, idéalement implantée dans une galerie de centre commercial, sur emplacement numéro 1. Etablissement impeccable, entièrement équipé de matériel professionnel en parfait état. L’affaire assure un service de restauration le midi uniquement, et ferme vers 20h00. Etablissement avec sortie indépendante, nous soumis aux obligations de fermeture de la galerie. Limonaderie/bar sous licence III et, vente de produits de la Française des Jeux tout au long de la journée. Potentiel de développement de l’activité de pizzéria en vente à emporter.   CA 2023 de plus de 985 000€ HT. Soit 267 k€ HT de CA pour l’activité de bar/ brasserie/ restaurant et plus de 720 k€ de CA issus de la vente de produits FDJ, soit plus de 38k€ de commissions nettes. Loyer annuel de 31 293 € HT HC, soit 2 607.75 € mensuel. Charges de 14 038 € incluant la provision pour la taxe foncière et les énergies (eau, électricité…). EBE retraité, sur une tête, supérieur à 50 k€. Contrats de travail : un cuisinier et une serveuse à temps partiel. Personnel rigoureux et qualifié. Une affaire clé en main avec réel potentiel de développement !   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 195 000 €. Prix de vente net vendeur de 178 900 €. Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs. €

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 72 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON – À VENDREÀ VENDRE, local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 72 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux constant et qualitatif.Prestations :Local neuf livré brutBelle vitrine possibleEnvironnement commercial dynamiqueStationnement :Parking commun de 24 placesAccessibilité :Accès rapide autorouteProximité voie rapide et D973Secteur très facilement accessibleActivité de vente au détail non autoriséeIdéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

En exclusivité sur l'Avenue Malausséna à proximité de l'arrêt de tram, LOCAL COMMERCIAL de 48 m² bien agencé. Situé sur une rue très fréquentée de Nice dans un quartier dynamique, le local offre une excellente visibilité pour les passants. Dispose d'un espace de vente ainsi qu'un espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

CESSION DE DROIT AU BAIL. Local commercial à céder, idéalement situé sur l'avenue Borriglione face à l'arrêt de tram et à 2 pas du marché de la Libération, offrant une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine et bénéficiant d'un passage piéton régulier tout au long de la journée.. Le local possède une superficie de 44,47m² sur 2 niveaux, comprenant un espace commercial lumineux et facilement aménageable.. Un deuxième étages permettant un gain d'espace considérable, pouvant également servir de stockage.. Un bureau à l'étage, idéal pour un espace administratif ou une salle de réunion.. Ainsi que des W.C et un évier déjà existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Droit au bail, 70 m2, 5 m linéaire vitrine, bail tous commerces sauf nuisances, Juan-les-Pins, emplacement No1 … Nous vous proposons un droit au bail d'un local ayant pour activité aujourd'hui un salon de coiffure, avec un bail tous commerces sauf nuisances. Idéalement situé et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local est entouré de commerces de proximité. L'intérieur de ce local est composé d'une toilette, d'une belle surface de vente lumineuse, de deux petites cabines de 5 m2 chacune et d'une réserve.  En devanture, possibilité de bénéficier d'une largeur de 1 mètre environ d'espace le long de la vitrine sur une partie privative. Eléments financiers 125 000 € net vendeur 137 500 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus Honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT Honoraires fixes à la charge d l’acquéreur de 12 500 € TTC OU de 10 412 € HT €

Situé sur un axe à fort passage du secteur de Fontcouverte, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement propice à une activité de restauration.. D'une surface d'environ 259 m², il offre un potentiel intéressant pour :restauration traditionnelle ou rapideconcept foodactivité hybride (restauration / événementiel)Le bien dispose également d'une terrasse, véritable atout pour développer l'activité et optimiser la capacité d'accueil.. Le local est proposé libre d'occupation, permettant une installation ou un repositionnement immédiat.. Les + du bien :Terrasse exploitableBonne visibilitéSurface adaptée à la restaurationFibre optiqueStationnement sur siteAccès facileIdéal pour restaurateur, enseigne ou concept innovant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Orange, à proximité du théâtre antique, à céder droit au bail. Sur une surface de 70 m², avec grande vitrine, mezzanine, cave, et chambre froide. Le local dispose également d'un logement de fonction sur 70 m² répartis en deux étages. Possibilité d'extraction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Murs commerciaux libres d'occupation à proximité du Vieux Port. L'immeuble a été entièrement rénové. Ces murs sont actuellement exploités en hôtel boutique, dotés de 15 chambres classiques, 1 appartement et 1 studio idéal pour accueillir des clients de passage ou de séjours longs. Sa localisation et la vue sur Notre Dame de La Garde sont un véritables atout . L'hôtel a généré en 6 mois 175K€ de CA en 2024. Possibilité d'exploiter le fonds de commerce ou de céder le droit au bail. Investisseur : rentabilité nette de 6%. €

À vendre – Droit au bail d'un local commercial de charme dans le centre ancien de Salon-de-Provence Emplacement recherché au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons.Surface de vente de 30 m² (local d'environ 38 m² au total), avec des prestations de qualité :Parquet en chêne massifMurs en pierre apparenteForme carrée, facilement aménageableClimatisation réversibleVidéo surveillance installée Une réserve avec accès direct, sanitaires et point d'eau complètent ce bien, ce qui est rare dans le centre ancien.Droit au bail attractif, idéal pour une activité de destination (hors restauration). Une très belle opportunité pour implanter votre concept dans un lieu à fort cachet, au sein d'un environnement commerçant dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 163 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON – À VENDREÀ VENDRE, local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 163 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux constant et qualitatif.Prestations :Local neuf livré brutBelle vitrine possibleEnvironnement commercial dynamiqueStationnement :Parking commun de 24 placesAccessibilité :Accès rapide autorouteProximité voie rapide et D973Secteur très facilement accessibleActivité de vente au détail non autoriséeIdéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Idéalement situé à Avignon, en bordure immédiate des remparts et à proximité directe de l'intra-muros, ce local commercial ou à usage de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant.D'une surface d'environ 58 m², il se compose de deux bureaux distincts et dispose d'une large vitrine offrant une belle luminosité ainsi qu'un fort potentiel de mise en valeur commerciale.Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou commerciale (hors nuisances).Prix très attractif : 97 900 € Honoraires HT Agence Inclus.Opportunité rare sur le secteur : local également proposé à la location.Pour tout complément d'information ou organisation de visite, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial à vendre – Avenue des Chartreux 13004 Marseille. BLC IMMOBILIER vous propose à la location un grand local commercial idéalement situé sur l'avenue des Chartreux, un axe passant et dynamique bénéficiant d'une forte visibilité.. D'une superficie totale d'environ 380 m2, le bien se compose de deux locaux commerciaux pouvant communiquer. Les deux vitrines en façade assurent une belle visibilité et permettent de créer un véritable circuit de circulation et de distribution. L'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité.. Sanitaires et point d'eau, triphasé climatisation sur une partie du local.. Tous commerces autorisés (hors restauration, carrosserie et garage). Idéal pour supérette, activité de service ou médical ou magasin spécialisé.. Nous consulter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Local commercial idéalement situé dans le Vieux Nice, visible et accessible, avec accès immédiat au tramway et au boulevard Jean Jaurès.Local lumineux entièrement rénové, avec belle hauteur sous plafond d'environ 4 m pour un espace d'exploitation offrant volume et confort. Surface complétée par une réserve en arrière-boutique et des sanitaires de plain-pied.Bail commercial récent avec faible loyer. Toutes activités possibles sauf grosse restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À Saisir - Murs Occupés d'un Restaurant à Avignon Intra-Muros. Offre rare d'investissement avec les murs d'un restaurant loué, situé dans un secteur résidentiel et tertiaire d'Avignon Intra-Muros. Proche d'un lycée et des principaux services administratifs, l'emplacement garantit une fréquentation régulière et une clientèle de proximité.Bail en cours jusqu'en mai 2026, assurant une stabilité locative.Rentabilité brute de 7%, un rendement solide pour un investissement pérenne.Idéal pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé dans un quartier calme et bien desservi, offrant un potentiel durable.. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vente en état futur d'achèvement en zone tertiaire, d'un immeuble à venir, comprenant un local commercial d'environ 236 m² loué en Bail commercial de 10 ans fermes.. Location bail commercial de 10 ans, 33 000 € ht/hc/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-RhôneEmplacement stratégique – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027Opportunité rare à Port-Saint-Louis-du-Rhône : nous vous proposons à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) un local commercial de plain-pied d'environ 126 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing avec vue directe sur le port.Ce local fait partie de la 1re tranche d'un vaste projet immobilier de 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel en pleine expansion.Caractéristiques du local :Superficie : environ 126 m²Vente en VEFALivraison : T4 2027Local livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attenteAccessibilité PMRIdéal pour des activités tertiaires, libérales, services ou destinationCe local bénéficie d'une forte visibilité, dans un secteur à fort potentiel, face au port, au pied d'une résidence de standing qui accueillera une population nouvelle, générant un flux important.Idéal pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un emplacement d'avenir dans un cadre portuaire attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur le secteur très recherché de Fontcouverte à Avignon, où l'offre commerciale reste aujourd'hui limitée, nous vous proposons plusieurs cellules commerciales au sein du programme GREEN ZONE, un site entièrement réhabilité qui s'impose comme un nouveau pôle économique du secteur.. Dans un environnement en pleine mutation, ces surfaces en rez-de-chaussée, de 70 m² à 104 m², offrent une véritable opportunité d'implantation pour des enseignes souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique avec peu de concurrence directe à proximité.. Chaque local est livré coque vide, permettant un aménagement sur mesure et une adaptation totale à votre activité. Les larges vitrines assurent une visibilité optimale et participent à la valorisation de votre image.. Le programme a été conçu pour favoriser l'attractivité commerciale avec un stationnement directement sur site, dont une partie équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant aux nouveaux usages et aux attentes de votre clientèle.. Plusieurs cellules peuvent être réunies afin de créer des surfaces commerciales plus importantes, offrant ainsi une vraie flexibilité pour les enseignes souhaitant développer des formats plus ambitieux.. Dans un secteur où les opportunités sont rares, GREEN ZONE représente une occasion unique de s'implanter durablement et de capter un flux en développement.. Une adresse stratégique et modulable pour accompagner la croissance de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €