Locaux Commerciaux à vendre tous territoires

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Valoris Real Estate vous propose un vaste local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone d'activité prisée et entourée de commerces et commodités. Sur une surface totale de 1545 m² répartie sur trois niveaux, ce bien se distingue par sa polyvalence : espace de vente accueillant, zones de stockage, bureaux et sanitaires, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets commerciaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 097 m², bénéficiant de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès et le confort pour vos collaborateurs et clients. Un ascenseur relie chaque étage pour une accessibilité optimale.. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité accrue dans un environnement commercial dynamique, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce local est une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un espace adapté à une activité commerciale en pleine expansion. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial au pied d'une résidence d'environ 145 m² composée d'un rez- de-chaussée de 70 m² (2 bureaux, une cuisine , deux W.C) et d'un sous-sol sain de 75m² environ, directement accessible par un large escalier intérieur. Activités idéales : showroom, bureaux, stockage, atelier d'artiste etc.... Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr €

A vendre Domaine situé dans le département de l'Aude. Atypique, ce domaine est composé d'un bâtiment principal accueillant un espace d'environ 400 m² au sol pouvant convenir à différents projets, restaurant, bar de nuit, dîner spectacle moyennant un réagencement selon les besoins ainsi qu'un logement de fonction T4 de 120 m² très soigné avec piscine et terrasse actuellement loué 1 300 € HC mais peut être récupérer en habitation principale. Le second bâtiment est composé de 5 appartements avec locataires en place pour un loyer total encaissé de 3 470 € HC. Enfin une maisonnette de 20 m² environ reste à rénover. Le domaine sur un terrain d'environ 4 000 m² se trouve dans une commune en pleine expansion à 25 mn des plages. Pour plus de renseignement nous consulter. €

PRODUIT RARE. Hyper centre de Clermont-Ferrand, murs commerciaux de 280 m2 carré de plain-pied, hauteur sous plafond 7 mètres. Pas de copropriété/Possibilité tous commerces. Prix de présentation : 672 080 Euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives. €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, dans un ensemble immobilier commercial en copropriété, situé près du Leclerc dans un pôle commercial attractif, un local d'environ 200 m² composé d'une grande surface de vente avec deux portes piétonnes vitrées dont une double porte, une arrière boutique, un espace cuisine, un grand WC et une mezzanine.. Environnement commercial : boulangerie, restauration rapide, décoration habitat, opticiens, alimentaire, etc... « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – LA BAULEÀ céder droit au bail situé avenue du Général de Gaulle à La Baule, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station.Le local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, au cœur d'une rue très commerçante regroupant enseignes nationales et commerces indépendants, avec un flux piéton et véhicule important toute l'année, renforcé en période touristique.Caractéristiques du local :Emplacement n°1 en hyper centre avec flux véhicules et piétons importantsSurface commerciale d'environ 70 m²Réserve, WC avec point d'eau Surface réserve / stockage en sous-sol (environ 25 m²)Climatisation réversiblePorte d'entrée coulissante deux battants, accès pour les personnes à mobilité réduiteConditions financières :Droit au bail : 250 000 € net cédantLoyer mensuel : 4 500 € HTHCLoyer annuel : 54 000 € HTHCBail commercial en cours (tacite reconduction). Façade entièrement rénovée en 2017Opportunité rare sur ce secteur premium de La Baule, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur un emplacement à forte visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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Superbe ensemble immobilier situé au c?ur du Bassin d'Arcachon. Il comprend un restaurant ainsi que 4 charmantes maisonnettes de 35 m² . Chacune composée de 1 salon, 1 cuisine, 1 SdB, et 1 chambre , le tout sur un terrain de 1560 m². Les maisonnettes sont louées 600 euros / mois chacune. Le restaurant paie un loyer de 3 300€ HT HC Cet emplacement dispose de 5 places de parking. Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs et/ou des restaurateurs. Le fonds de commerce, en vente à 749 500 € FAI, est indissociable de la vente des murs. Prix total : 2 114 500 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

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A VENDRE Local commercial composé au RDC d?une grande pièce de 55m2, de 3 petits salons de 3.8 et 10m2, d?un vestiaire avec tableau électrique, d?un espace autre de 26m2 environ. A l?étage, accessible par un escalier en colimaçon, un bureau de 15m2, WC, réserve avec douche de 10m2, salle archive de 7.5m2 environ. Surface totale du local de 140m2 environ. Local très lumineux situé en galerie commerciale d?une grande surface en pleine expansion. Chauffage électrique avec rideau d?air chaud et clim. Prévoir environ 15 000€ de charges annuelles (copro et foncier). Prix de vente : 306 880 € HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €

Spécial investisseur / utilisateurSitué 2 rue Nicolas à Metz, à proximité immédiate des axes centraux et des commerces, ce local commercial d’environ 148 m² est proposé à la vente avec une situation locative sécurisée à court terme, puis une libération prochaine.📄 Situation locativeLocal actuellement occupé par BOUYGUES IMMOBILIERLoyer annuel actuel : 30 755 € HT / HCLibération prévue au 1er novembre➡️ Idéal pour :un investisseur anticipant une relocation,ou un utilisateur souhaitant s’implanter à court terme.💰 Données financièresPrix de vente : 365 040 € FAIPrix net vendeur : 338 000 €Rentabilité brute actuelle : ~8,4 % (sur loyer en place)Prix au m² : ~2 465 € / m² (FAI)🏢 Description du bienLocal commercial en pied d’immeubleSurface totale d’environ 148 m²Belle visibilitéConfiguration adaptée aux activités tertiaires, commerciales ou de servicesSanitaires et espaces exploitables facilement modulables📍 Les atoutsAdresse reconnue à MetzLocataire institutionnel sortant = référence locative forteFlexibilité totale à court terme (revente / relocation / occupation)Excellent rapport surface / prix pour le centre-ville🎯 Produit idéal pourInvestisseur recherchant un actif à repositionnerProfessionnel souhaitant une implantation rapidePatrimonial avec potentiel de création de valeur à la relocation📞 Dossier complet sur demande(bail, échéancier, charges, taxe foncière, scénarios locatifs…)Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND EST : Guillaume STEINMETZAgent commercial (Entreprise individuelle) €

LE BOUSCAT – Axe du Tram DCESSION DE DROIT AU BAIL bénéficiant d'un bail neuf tous commerces.Situé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 60 m², rénové en 2019 (aucun travaux à prévoir), il offre un bel espace sur parquet, équipé d'une climatisation réversible, conforme PMR, avec sanitaires.Aménagement de qualité comprenant :3 bacs shampooing massants,8 postes de coiffure entièrement équipés avec matériel Gamma & Bross.En complément, un sous-sol d'environ 30 m² exploitable en réserve, vestiaires et espace lavage/séchage pour le linge.Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en progression :CA 2021 : 144 000 €CA 2023 : 200 000 €CA 2024 : 193 000 €Atouts supplémentaires : parking public et arrêt de tramway à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

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A vendre local commercial entièrement loué.Surface de 70 m2 en rez de chaussée avec 4 pièces + 1 sanitaire chauffage electrique et une pièce avec clim réversible. Cave fonctionnelle au sous-sol d'environ 30 m2. nombreux parkings extérieurs Frédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Arthur Loyd vous présente sur un des axes les plus passants de la commune de Tulle, ces trois locaux d'une superficie totale de m2 à vendre.. Ils se composent comme suit :. -Local de 68m2 occupé par une activité de restauration. Loyer mensuel est de 550€ HT/mois. Prise en charge par le preneur de l'impôt foncier au prorata de la surface.. -Local commercial de 155m2 libre. Il bénéficie d'une extraction.. -Local commercial de 50m2 libre. Il a été rénové, est été auparavant occupé par un salon de coiffure.. Rentabilité de 7,33% avec deux locaux à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrédéric SALAT( EI) agent commercial enregistré au RSAC de brive sous le numéro 828 140 251 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Paris 6ème - Emplacement N°1 ! Murs commerciaux de 114 m² loués 114 097 € HT et hors charges par an. Taxe foncière à la charge du locataire ! Bail de 10 ans dont 6 ans fermes !! Acitivité de pâtisserie avec partie boutique + laboratoire avec extraction. 500 000 € de travaux ont été réalisés par le locataire. Rentabilité nette : 5.50 % ! Idéal pour investisseur ! Dossier sur demande et visite possible 7/7 ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,75 % HT inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. €

Immprove vous propose à Lille Centre dans une des rues piétonnes les plus commerçantes, un local commercial de 45 m² environ pour tout type d'activités commerciales dont restauration. Ces locaux sont entourés d'enseignes comme SUBWAY, GUR KEBAB, SUSHI SHOP, INTERMARCHE EXPRESS, secteur très orienté vers la restauration, avec la proximité de cinémas. Ce local idéalement placé profite d'un flux piéton important avec le métro à 100 mètres. Disponibilité immédiate. €

Implanté au cœur de l'Écusson, sur l'une des rues les plus passantes et commerçantes du centre historique de Montpellier, ce local bénéficie d'une visibilité privilégiée et d'un flux piéton continu tout au long de la journée. D'une superficie d'environ 40 m², il dispose d'une façade vitrée d'environ 3 mètres, idéale pour capter l'attention et valoriser une enseigne.Un emplacement rare et recherché, parfaitement adapté à un concept actuel et différenciant. Une adresse stratégique pour une activité orientée mode, accessoires ou univers lifestyle, souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, cohérent et à forte attractivité commerciale.. Loyer mensuel : 1 458 €. Prix de cession : 80 000 € Net cédant. Honoraires agence : 9 249 € HT à la charge du cessionnaire. Référence annonce : 17323M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €