Précédent
Fonds de commerce à vendre - La Chapelle-Sur-Erdre (44240) - 390 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 AVEC VUE SUR L'ERDRE - NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement rare et recherché, avec vue directe sur l'Erdre, dans un environnement attractif et dynamique.Cet établissement exploité en rez-de-chaussée dispose d'un local commercial d'environ 135 m², parfaitement agencé et immédiatement opérationnel..
Descriptif des locaux :Belle salle de restauration d'environ 70 places assisesBar équipé avec Licence IVCuisine professionnelle récente et entièrement équipéeExtraction professionnelleBac à graisseGaz de villeSanitaires conformes PMR avec deux WC et lavaboGrande terrasse extérieure d'environ 60 placesLes atouts :Aucun personnel à reprendreAucun contrat à reprendreAucun travaux à prévoirMatériel de qualité en placeSystème de caisse Pointex (abonnement en cours)Machine à café, moulin et matériel bar inclusOutil de travail clé en mainExploitation actuelle :Horaires actuels réduits avec fort potentiel de développement..
Chiffres d'affaires :2025 : 000 € (activité bar) en attente du dernier bilan2024 : 268 000 € (activité bar)2023 : 289 000 € (activité bar)2022 : 355 000 € (activité crêperie)Conditions locatives :Loyer annuel HT : 34 406,04 € soit 2 867,17 € HT / moisBail neuf à rédiger lors de la cession, à la charge du preneurTaxe foncière : en attenteDroit de terrasse 2025 : 2 562 €Informations complémentaires :Possibilité d'acquisition en parts sociales (40 000€ + 150 000€ + 219 000€ de prêt Travaux)Dossier complet et éléments comptables transmis uniquement après signature d'une charte de confidentialité.Bien rare sur le marché nantais.
Idéal pour professionnel souhaitant développer un concept de bar, restauration traditionnelle, tapas, limonade ou activité événementielle.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.