Cession de Fonds De Commerces en Loire-Atlantique (44)

À Vendre : Fonds de Commerce – Bar de Plage et Brasserie – Emplacement N°1 face mer à Saint-BrévinLoire Océan Expansion vous propose un fonds de commerce exceptionnel situé sur la plage de Saint-Brévin, offrant une visibilité et un flux touristique uniques. Cet établissement, actuellement exploité en bar de plage et brasserie, bénéficie d'une concession de plage jusqu'au 31 décembre 2032 et d'une licence IV, permettant une grande diversité d'activités.Emplacement stratégique : Directement face à l'océan, cet emplacement n°1 sur la plage permet de profiter d'une vue imprenable et d'un cadre exceptionnel. La situation idéale dans une station balnéaire dynamique assure un flux régulier de touristes et de locaux pendant la saison estivale.Désignation des locaux et équipements : Les locaux se composent de conteneurs aménagés pour accueillir la cuisine et le bar. La cuisine professionnelle est entièrement équipée à l'électricité, avec extraction et bac à graisse, offrant un fonctionnement efficace et conforme aux normes. Une tente vient compléter l'installation, permettant de protéger la clientèle en cas de pluie et de poursuivre l'activité sans interruption, un vrai atout pour une exploitation en front de mer.L'établissement dispose d'environ 200 places assises, offrant un fort potentiel d'accueil.L'exploitation de l'emplacement est possible 8 mois par an, du 15 mars au 14 novembre au plus tard, montage et démontage compris. La concession de plage est valide jusqu'au 31 décembre 2032, avec une redevance :Pour 2023-2024 de (payable 1 fois/an, le 31 octobre de l'année en cours) :-15 352 € HT pour la concession-8 308 € HT sur la redevance concession sur le chiffre d'affaires.un bail commercial distinct est en place pour la location d'un box de stockage pour le matériel d'hiver, au loyer de 848.48 € HT/mois plus 17.62€HT/mois d'électricité soit un loyer annuel de 10 393.20€HT, avec un bail valable jusqu'au 31 mai 2032.Horaires d'exploitation :Fermé le lundi et mardi pendant 7 moisOuvert juillet/aout : le lundi soir, mardi soir et du mercredi au dimanche de midi à 22h/23hChiffre d'affaires :2023-2024 : 982 799 €2022-2023 : 688 722 €Bilan 2024-2025 en cours (clôturé au 30 septembre 2025)Autres atouts :Aucun personnel à reprendreConcession rare et recherchée sur la plageOpportunité unique de développer l'activité en front de merConditions financières :Prix de vente : 390 000 € net vendeurVente réalisée sous forme de parts sociales (en attente du retour de l'expert-comptable)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé rue Kervégan. La superficie du restaurant est d'environ 102m² + une terrasse. Prix de vente : 200 000€ NET VENDEUR. Honoraires d'agence : 17000 € HT. Reference : 44_0016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Crêperie - Emplacement n°1 face au port - Station balnéaire de la Côte de JadeLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie idéalement situé face au port, au cœur d'une station balnéaire très fréquentée du secteur du Pays de Retz. Cet emplacement n°1, particulièrement prisé en période estivale, bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.L'établissement a été entièrement rénové à neuf en 2022, avec matériel récent et en excellent état de fonctionnement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'environ 20 couverts, une cuisine d'envoi parfaitement équipée, ainsi qu'un bar avec comptoir. L'établissement dispose également d'une terrasse face au port d'environ 20 couverts, très appréciée par la clientèle en saison. L'accès est facilité grâce à une rampe PMR à l'entrée. La cuisine est équipée d'une extraction, fonctionne au gaz bouteille, et comprend notamment plonge, bac à graisse et matériel professionnel récent. La machine à café, tireuse à bière et le moulin sont en mise à disposition par le fournisseur boissons.À l'étage, une seconde salle de restauration d'environ 20 couverts complète la capacité d'accueil. Ce niveau comprend également un laboratoire de préparation équipé d'un piano gaz, une chambre froide, une réserve/vestiaire, ainsi que les toilettes (avec dérogation PMR). L'ensemble permet une organisation de travail efficace et fonctionnelle.L'établissement dispose d'une licence IV et d'un système de caisse informatisé (expo bureau).L'équipe actuelle est composée de 6 personnes : 3 en cuisine (dont un chef de cuisine, un commis et plongeur/aide de cuisine) et 3 en salle (dont une responsable, 2 serveuses).Horaires actuels :Fermeture hebdomadaire : lundi et mardiOuvert du mercredi au dimanche de 10h à 18h,Service du soir uniquement le samedi (fermeture vers 21h30)En juillet-août : fermé uniquement le lundi, ouverture de 10h à environ 22hLe chiffre d'affaires est solide et régulier :727 k€ en 2024650 k€ en 2023Bilan 2025 en attenteIl existe un réel potentiel de développement, notamment grâce à :deux jours de fermeture par semaine,l'absence de service du soir hors saison (sauf samedi),une forte affluence touristique sur le secteur.Le bail commercial date de 2006 et sera renouvelé lors de la cession. La gérante actuelle est actuellement en procédure avec le bailleur concernant des travaux réalisés en 2020-2021 ; cette procédure restera à la charge exclusive des parties actuelles et n'impactera pas le futur repreneur.Loyer annuel : 21 600€ HT/HCTaxe foncière : à la charge du. Une très belle affaire clé en main, parfaitement entretenue et idéalement située, qui conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu'à un projet avec équipe en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à vendre une crêperie idéalement située à Pornic (Pays de Retz).Cette magnifique crêperie, disposant d'une licence restaurant, bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité. Elle est implantée dans une commune très dynamique et attractive toute l'année, avec un fort développement d'activité d'avril à septembre.Capacité d'accueil :Véranda couverte (hors bail-Domaine public) : 39,30 m² – 30 couvertsTerrasse : 36 couvertsSalle intérieure : 14 couvertsExploitation :Fermeture le dimanche soir, lundi et vendredi soir5 à 6 semaines de congés par an (15 jours fin juin/début juillet, 10 jours en octobre, 10 jours en décembre + le 24 au soir)Équipe actuelle : 4 temps plein + renforts en été (2)Pas de contrat brasseur, mise à disposition d'une machine à caféLes locaux se composent de :Une salle de restaurant avec barUne cuisine avec extraction et gaz de ville, matériel récent et bien entretenuUn couloir et des sanitaires (WC)L'établissement constitue un véritable outil de travail prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, avec un matériel entretenu et en très bon état. L'emplacement d'angle, la terrasse couverte et la véranda offrent une visibilité et un confort d'exploitation idéaux.Potentiel de développement : Le chiffre d'affaires est actuellement réalisé uniquement sur des horaires de restaurant. Un développement significatif du CA est possible en ouvrant en continu pendant la période estivale, compte tenu du flux touristique et de la fréquentation soutenue de la commune.Chiffre d'affaires :2023 : 364 057 €2024 : 353 996 €2025 : 369 583€Bail commercial en cours :Loyer annuel : 21 444 € HT/HC (soit env. 1 787 €/mois HT/HC – assujetti à TVA)Destination du bail : Crêperie – SaladerieTaxe foncière à la charge du locataire : 737 € (2024)Informations complémentaires :Droit de terrasse (hors bail, 2024) : 2 952,37 € pour 39,30 m² de terrasse couvertePas de reprise de personnellocation caisse JDC : jusqu'au 10/10/2026Une belle affaire clé en main, fonctionnelle et visible, au fort potentiel grâce à la fréquentation régulière de la commune et à la saison estivale.Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement Cœur de Ville - Station Balnéaire de la Côte AtlantiqueLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie idéalement situé en centre-ville d'une station balnéaire dynamique de la côte Atlantique, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'une clientèle locale et touristique fidèle.Crêperie ayant bénéficié de travaux récents, proposant une cuisine élaborée à partir de produits frais et de saison, avec une fabrication réalisée sur place.Établissement à taille humaine offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, apprécié pour la qualité de son accueil et la régularité de son activité.. Caractéristiques de l'établissement :Capacité d'accueil : environ 55 couverts répartis comme suit :20 couverts en salle au rez-de-chaussée25 couverts à l'étage10 couverts en terrasseÉquipements et agencements :Cuisine équipée avec extractionPlonge indépendanteGaz de villeBac à graisseChambre froideChauffage électriqueLicence restaurantDérogation PMRCaisse en location (contrat JDC)Conditions d'exploitation :Bail commercial 3/6/9 en coursDu 15 septembre 2023 au 14 septembre 2032Loyer mensuel (TVA) : 2 291,56 € TTCLoyer annuel (TVA) : 27 498,72 € TTCTaxe foncière à la charge du preneurDroit de terrasse : 656,12 € / anDestination du bail : Restauration, crêperie, vente à emporter, bar de jour avec Licence.. Données économiques :Chiffre d'affaires 2025 : 233 547 €Chiffre d'affaires 2024 : 289 586 € (bilan sur 15 mois)Fermeture hebdomadaire : lundi et mardi Ouverture : du mercredi au dimanche midi et soir 4 semaines de congés annuelsEn saison : équipe renforcée avec 3 personnes en cuisine et 3 en salle (dont la gérante en production). Un salarié actuellement en poste (reprise à étudier selon projet acquéreur).. Les atouts :. Emplacement central attractifOutil de travail complet et fonctionnelActivité clé en mainBelle notoriété localePotentiel de développement (amplitude horaire, limonade, saison estivale)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un FONDS DE COMMERCE de BOULANGERIE - PÂTISSERIE idéalement situé sur le secteur très recherché de LA BAULE.Implantée en EMPLACEMENT PREMIUM, en ANGLE sur une rue particulièrement commerçante, cette affaire bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un beau linéaire de vitrine offrant un fort impact commercial et un flux constant de clientèle locale et touristique.. LE LOCAL COMMERCIAL - RDCLe local développe une surface totale de 80,87 m² et se compose de :-Un espace boulangerie / vente-Deux laboratoires-Un dégagement-WC-Courette arrière, accessible par une porte dédiée-Deux portes coulissantes en façade et Accès PMR conforme et en placeExtraction en place - PAS DE GAZ DE VILLE, fonctionnement tout électrique.. ANNEXE / RÉSERVE - 1er ÉTAGEUn studio à usage de réserve et vestiaire comprenant :-Une pièce principale-WC-Salle d'eau-Kitchenette. CONDITIONS LOCATIVESBail commercial - RDC-Bail en date du 01/10/2021-Loyer annuel : 28 236 € HT/HC (assujetti à la TVA)-Provisions sur charges + taxe foncière : 290 € / mois-Loyer TTC global : 2 933,48 € / mois-Aucun dépôt de garantie1er étage (réserve / studio)-Loyer : 432,27 € / mois-Charges : 80 € / mois-Pas de TVA sur ce lot. EXPLOITATION. -Équipe en place :. -1 vendeuse - 35h. -Le gérant en production boulangerie. -1 pâtissier - 35h. Horaires d'ouverture :. Du mardi au dimanche midi - de 7h30 à 19h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A Vendre Fonds de Commerce Beauté, SPA, esthétique d'une surface totale de 134m² situé en centre-ville de Saint-Nazaire.. Le local commercial avec vitrine, composé de deux entrées indépendantes :. - Une surface de 71.30m² avec une partie magasin, une arrière boutique, caveau et sanitaires.. - Une surface de 62.68m² avec un espace vente desservant trois salles, une réserve et un sanitaires.. Employés : 3 CDI (dont une en arrêt maladie depuis 1 an et demi) , Une gérante, Une apprentie. CA 2024 : 220 491 € / CA 2023 : 211 355 € / CA 2022 : 222 086 €. Destination des baux : Institut esthétique, vente de produits cosmétiques et accessoires prothèses ongulaires. Conditions des baux : . Bail 1 : Rez-de-Chaussée droit : 71.30m² en date du 1er Octobre 2023 au 30 Septembre 2032.Loyer : 7 602€ NET (indexé en 2025)Provision sur charges de 60€ par mois soit 720 € NET par anDépôt de Garantie : 400€ ILC 1T 2023 valeur 128.68Taxe foncière charge locataireBail 2 : Rez-de-Chaussée gauche : 62.68m² en date du 17 Octobre 2023 au 16 Octobre 2032.Loyer : 7 602€ NET (indexé en 2025)Provision sur charges de 60€ par mois soit 720 € NET par anDépôt de Garantie : 400€ ILC 1T 2023 valeur 128.68Taxe foncière charge locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLE OPPORTUNITE À REPRENDRE - Supérette au cœur d’un charmant village de Loire-Atlantique proche Littoral. Idéalement située au centre d’un village dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidèle toute l’année. Commerce bien entretenu et entièrement opérationnel. Belle surface de vente de 180 m² environ + réserve et bureaux 100 m² avec un loyer de 10 338 €/an. Stationnement facile devant le commerce. Clientèle locale régulière + passage saisonnier. Développement possible (gammes locales, snacking, livraison, etc.), le commerce est très bien équipé (Chambre froide positive, rôtisserie, matériel pour rayon traditionnel, vitrine de vente positives et négatives vitrées...). Le prédécesseur du cédant réalisait un CA de 370.000 € avec les rayons traditionnels (Boucherie, Charcuterie, Traiteur...). Agrandissement possible en conservant le même loyer. Idéal pour un commerçant souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, avec un environnement convivial et une activité rentable immédiatement. Pas de personnel à reprendre. Actuellement fermé 1 jour et demi par semaine. CA : 270.000 € HT avec un EBE retraité de 54.000 €. Prix du fonds de commerce : 96.000 € HAI. (Mandat 341300) Possibilité de vente en parts sociales + remboursement du compte courant d'associé au prix de 77 518 € HAI sur la base du dernier bilan clos au 30/06/2025.

Nantes - Nous vous proposons à la vente les murs et fonds de commerce d'une belle pizzéria d'environ 73 m² située sur un axe passant près du parc de la Gaudinière. Equipe en place. Chiffre d'affaires 2023 : 612.000 € HT. Prix de vente murs et fonds de commerce : 500.000 € net vendeur.. Loyer: 24.000 euros HT. Honoraires: 42.500 euros HT. Ref: 44 0003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - SÉCURITÉ / VIDÉOSURVEILLANCE / DOMOTIQUE - SECTEUR PORNICLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité de reprise clé en main d'une entreprise spécialisée dans les solutions de sécurité et d'intégration technologique, implantée sur le secteur de Pornic.L'activité couvre un large panel de prestations :Alarme intrusionVidéosurveillanceContrôle d'accèsDomotiqueIntégration audio & vidéoL'entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente, composée majoritairement de particuliers (environ 90 %) et d'une part de professionnels (10 %), avec un rayonnement sur l'ensemble de la Loire-Atlantique.. ActivitéInstallation et maintenance de systèmes de sécuritéContrats de maintenance récurrentsÉtude, conseil, devis et suivi des installationsIntervention sur site auprès d'une clientèle localeChiffres d'affairesCA 2024/2025 : 130 574 € HTCA 2023/2024 : 119 029 € HTCA 2022/2023 : 126 931 € HTActivité stable avec potentiel de développement (notamment digital, absence de site internet).. Points fortsMarché porteur (sécurité & habitat connecté)Activité récurrente grâce aux contrats de maintenanceClientèle locale fidéliséeFaible concurrence directe sur le secteurDéveloppement possible (site web, pros, partenariats)Fonctionnement actuel basé essentiellement sur le bouche-à-oreilleConditions locatives Bail commercial en coursLoyer annuel : 10 327,32 € HT/HCProvisions sur charge : 28.83€/moisTaxe foncière à la charge du preneur : environ 300 à 500 € / anConditions de cession (cession en parts sociales)Prix de vente : 60 000 € Net VendeurStock à reprendre en sus : environ 15 000 €Une affaire idéale pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou se développer rapidement avec une base de clientèle existante et un potentiel de croissance.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Pizzeria à emporter & Distributeurs AutomatiquesLoire Océan Expansion vous propose à la vente une pizzeria à emporter à l'Est de Nantes, ainsi que plusieurs distributeurs de pizzas implantés sur les communes voisines.Pizzas au feu de bois – Produits frais de qualité. Caractéristiques du commerce :Restaurant d'une surface d'environ 120m² dont 55m² de surface commerciale :Four à pizza mixte gaz et bois (cuisson environ 3min, soit 9 par tournée)Comptoir d'accueil, table à pizza en marbre avec saladetteFrigos bas avec extractionLabo de cuisine avec gaz de ville et une seconde extractionChambre froide, vestiaire, WC et doucheDistributeurs automatiques :Capacité de 70 pizzas par distributeurVentes le week-end : 35 à 40 pizzas par distributeurHoraires du restaurant :Jeudi à dimanche de 17h30 à 21hEffectif :1 employé à 35h/semaine + le gérantChiffre d'affaires :CA 2024/2023 : 328 811 €CA 2023/2022 : 324 245 €CA 2022/2021 : 267 957 €Conditions du bail 3/6/9 :Loyer : 1 000 € HT/HC par mois (12 000 € HT/HC par an)Dépôt de garantie : 2 moisTaxe foncière : à définirLocations des distributeurs :Saint-Julien : 4 200 €/anMauves : 3 000 €/an (à voir si reprise du site)Thouaré : 7 200 €/anChapelle Basse Mer/Divatte : 5 738 €/anPhotos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'un BAR restaurant avec licence IV situé dans une rue piétonne. La superficie est d'environ 50m² + 20 m² de cave et d'une terrasse de 30m².. Prix de vente : 270 000€ NET VENDEUR. Loyer annuel : 17 400 HT. Honoraires d'agence : 22 950 € HT. REF : 44_0023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier cadastré AD 0017 . A VENDRE FONDS DE COMMERCE, activité FLEURISTE. Boutique de 75 m² environ avec double vitrines et réserve, situé en entrée de ville en plein développement, bel emplacement sur axe passant avec parking à proximité, . CA moyen de 180 000 euros HT. Magasin ouvert de 9h30 à 12h30 et de 15h à 19h. Fermé dimanche après midi et lundi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel, idéalement situé sur la commune de PORNIC, à proximité immédiate du port et du Château, au cœur d'une rue commerçante à belle visibilité. L'établissement bénéficie d'une surface d'environ 70 m², permettant d'accueillir 25 couverts en salle et 20 en terrasse.Très belle notoriété établie depuis plusieurs années.. DESCRIPTION DU LOCALRez-de-chaussée :Salle de restaurantCuisine équipée avec extractionWCÉtage :Une pièce avec point d'eauWCChambre / salle de pause du personnelRéserveMATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTSCuisine complète, comprenant notamment : Extraction – Piano gaz 4 feux (gaz de ville) – Four – Frigo bas inox – Bain-marie – Étagères inox – Table inox – Armoire positive – Congélateur – Plonge – Lave-verre – Robot.. FONCTIONNEMENT – HORAIRES – FERMETURESFermetures hebdomadaires : dimanche et lundi (y compris en saison)Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 12h30–13h45 et 19h30–21h30Fermetures annuelles : novembre + 1 semaine fin janvier + 8 à 10 jours fin juin/début juillet + 3 jours à l'An + 24 décembre → soit environ 7 semaines/anCONDITIONS DU BAILLoyer annuel net HC (non soumis à la TVA) : 18 241,68 € (soit 1 520,14 €/mois)Destination : petite restauration, plats et vins à emporter, activités connexes relevant de la restauration traditionnellePas de contrat brasseurDroit de terrasse (référence 2025) : 967.93 €VOLET SOCIAL2 cuisiniers1 serveuse (départ mars 2026 possible)1 plongeur 39h (départ mars 2026 possible)Gérant (courses, administratif – 50%)CHIFFRES D'AFFAIRESCA 2024/2025 : 356 K€CA 2023/2024 : 334 K€CA 2022/2023 : 327 K€CA 2021/2022 : 299 K€Motif de la vente : départ à la retraiteÉtat des risques et informations réglementairesLe bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant :Sismicité : Niveau 3/5 (modéré)Radon : Niveau 3/3 (potentiel significatif)Proximité de zones exposées à certains phénomènes naturels (mouvements de terrain, inondations passées). La liste des sinistres reconnus et les informations détaillées sont disponibles dans l'annexe fournie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce : Boucherie Charcuterie
Secteur LA BAULE - GUERANDE
Un emplacement de choix
Avec une vitrine de 14 mètres de linéaire, votre commerce bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle, attirant ainsi une clientèle fidèle et nombreuse. La devanture, en excellent état, est un véritable atout pour capter l'attention des passants et les inviter à découvrir vos délices charcutiers.

Un cadre professionnel et accueillant
L'intérieur du fonds de commerce est en excellent état, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Les parties communes, également en excellent état, garantissent une image professionnelle et soignée. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des aspects logistiques.

Un potentiel de croissance
Avec un chiffre d'affaires de 710 000 € HT, ce fonds de commerce présente un potentiel de croissance considérable. Vous avez ici l'opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal, bénéficiant d'une clientèle déjà établie et d'une réputation solide.

Annonce proposée par un agent commercial

Christophe DUC



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE fonds de commerce d'un restaurant-bar situé sur la plage de La Baule avec une licence IV, pouvant accueillir 90 couverts à l'intérieur et environ 80 en terrasse face à la mer. L'établissement propose une cuisine traditionnelle, maison, élaborée à partir de produits frais et de saison. La décoration, simple et efficace, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les clients.. Entrées : de 12€ à 18€. Plats : de 18€à 29€. Desserts : de 10€ à 12€. Le local se compose de : . D'une grande salle de restaurant avec cheminée, un comptoir bar, WC PMR, une cuisine avec extraction, réserve, plonge, d'une terrasse.. Horaires d'ouverture : . 7j/7 en haute saison de 11h00 à 23h00. Tous les midis et jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche soir selon saison.. Fermeture 4 semaines/an dont 3 semaines en janvier. Pour rester ouvert à l'année, 4jours/semaine minimum. Cuisine très bien équipée avec extraction (UV) et matériel récent : . Piano (gaz de ville) 4 feux et 1 plaque, 2 fours, cellule de refroidissement, machine sous-vide, bain-marie, plancha, friteuse, trancheuse, frigos bas, tables inox, saladette 3 portes, chambre froide positive et une négatives... Volet social : . 3 personnes en salle et 3 personnes en cuisine + le gérant : pour le moment 2 CDI à reprendre en cuisine.. Destination : exploitation d'un restaurant et débit de boissons et, à titre accessoire, sur D'exploitation de bains de soleil, tentes, cabines, etc,. Redevance (loyer) :. L'exploitant verse au Concessionnaire, chaque année, une redevance constituée d'une part fixe et d'une part variable.La part fixe : 12 000 €HT/ANLa part variable : 2021 et jusqu'à 2029 3,25% jusqu'à 1M€ et 2.50% supérieur à 1M€La redevance est majorée de la TVA au taux en vigueur.. CA 2023/2024 : 912 580€ (bilan sur 6 mois, fermé du 28 octobre 2023 au 12 avril 2024 suite à la tempête Céline et au dégâts causés par cette dernière.. CA 2022/2023 : 1 008 443€. CA 2021/2022 : 850 681€. •Cession sous forme de parts sociales, avec des modalités à préciser.. Documents et photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE RESTAURANT - PRESQU'ÎLE GUÉRANDAISELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose de découvrir ce restaurant traditionnel situé sur la Presqu'île Guérandaise, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant, à moins de 2 km d'un centre commercial. L'établissement profite d'un grand parking privatif, d'un environnement verdoyant et ne nécessite aucun travaux.. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN. Concept : cuisine traditionnelle, cuisson de viandes au feu de bois.. Surface : deux niveaux avec plus de 80 couverts en salle.. Agencement :. Hall d'entrée avec double WC dont un PMR. Grande salle au rez-de-chaussée et à l'étage. Espace salon cosy à l'étage. Deux vestiaires (hommes/femmes) avec douche. Terrasse de plus de 80 places avec cuisine d'été, face à un écrin de verdure. Cuisine ouverte équipée : cheminée, rôtissoire, double réfrigérateurs, conservateurs, congélateur, piano gaz 4 feux, plancha à viande, frigos bas (2 et 4 portes), tables inox, vitrine réfrigérée à viande, balance, salamandre, étagères…. Plonge avec lave-vaisselle et tables inox. Bac à graisse / Gaz en cuve. EXPLOITATION. -Fermeture hebdomadaire : dimanche soir, mardi soir et mercredi. -Congés annuels : 4 semaines (3 en janvier, 1 en juin). -Équipe actuelle :. 4 salariés permanents (2 cuisine : 1 cheffe + 1 commis / 2 salle : 1 responsable + 1 serveur). 7 salariés en été (4 permanents + 3 saisonniers). DONNÉES FINANCIÈRES. -CA 2023/2024 : 359 036 €. -CA 2024/2025 (au 31/08/2025) : 365 406 €. Conditions du futur bail commercial :. -Loyer annuel HT : 60 000 € (assujetti à la TVA). -Dépôt de garantie : 3 mois. -Taxe foncière : à la charge du preneur (en attente). -Possibilité d'acquérir les murs : 800 000 € HT HFA. POINTS FORTS. -Emplacement stratégique sur un axe fréquenté de la Presqu'île Guérandaise. -Aucune reprise de contrat contraignant. -Équipement complet et entretenu. -Environnement calme et verdoyant, grande terrasse. -Affaire clé en main. Mise à disposition : machine à café et tirage pression (Ouest Boissons)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BAR - PMU - FDJ - PRESSE À CÉDER - NANTES CENTRE-VILLELoire Océan Expansion vous propose à vendre un bar – PMU – Française des Jeux avec activité presse et Licence IV, situé dans un quartier animé et commerçant du centre-ville de Nantes, bénéficiant d'une excellente visibilité en angle et d'un flux régulier.. Description des locauxEnsemble immobilier à usage mixte d'habitation et de commerce :-Rez-de-chaussée : salle de café, WC clients, réserve, bureau, WC personnel.-Étage (logement de fonction inclus dans le bail commercial) : Cuisine, 2 pièces et une salle d'eau.-Extérieur : cour avec dépendance et garage.Conditions du bail commercial :-Loyer annuel : 24 000 €, non soumis à la TVA-Taxe foncière 2025 : 1 989 €-Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds : 330 000 € net vendeur HF/HD. Horaires & congés. -Mardi au vendredi : 8h – 19h. -Samedi : 9h – 19h. -Fermeture hebdomadaire : dimanche & lundi. -Fermetures annuelles : 2 semaines en été + 2 semaines à Noël + 1 semaine supplémentaire. Données financières. -Prix de cession du fonds : 350 000 € net vendeur HFA. -Chiffre d'affaires 2024 : 204 284 €. EBE : 116 503 €. Résultat d'exploitation : 106 326 €. -Chiffre d'affaire 2025 : 299 623€. EBE : 70 153 €. Résultat d'exploitation : 59 267€. -L'établissement a subi un incendie lors des émeutes de 2023, entraînant une fermeture de près de 10 mois (2023/2024).. -Réouverture en mai 2024 : commerce entièrement refait à neuf (matériel et aménagements).. Exploitation & conditions-. Activités : Bar – PMU – Française des Jeux – Presse. -Fournisseur boissons : France Boissons. -Alarme JDC installée. -Pas de contrat brasseur en cours. -une pièce sécurisée pour le tabacPersonnel :-1 salariée (35h/semaine) – non reprise par l'acquéreur (fille des gérants).-Exploité actuellement par un couple.. Points forts. -Emplacement stratégique en centre-ville. -Activités diversifiées (Bar, PMU, FDJ, Presse). -Local spacieux avec dépendances + garage. -Logement de fonction (2 chambres) inclus dans le bail commercial. -Commerce refait à neuf. -Idéal pour un couple ou une première installationConfidentialité Aucun document comptable ne sera communiqué sans la signature préalable d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À VENDRE : Fonds de commerce restaurant situé dans un secteur prisé de Sainte-Luce-sur-Loire. Cet établissement, reconnu pour ses excellentes notes sur les plateformes de restauration, bénéficie d'une solide réputation et d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique.Désignation des locaux :L'établissement se compose d'un bâtiment de plain-pied avec mezzanine, offrant une surface totale généreuse et parfaitement agencée. Les locaux incluent une salle de restaurant spacieuse et lumineuse de 125 m² pouvant accueillir 80 couverts, une mezzanine pouvant accueillir 22 couverts, une pergola, et une terrasse d'environ 80 places avec vue agréable.Une cuisine professionnelle de 35 m², équipée de matériel récent, complète l'espace, ainsi qu'un bar moderne de 25 m².L'établissement dispose également de vestiaires et de WC aux normes PMR (20 m²), d'un garage de 64 m², d'un bureau, de réserves et d'une cave.Le tout est situé sur un terrain de 1 600 m² avec un grand parking privé de 22 places, offrant un cadre fonctionnel et accueillant.Autres équipements et prestations :Licence IV.Système d'alarme et vidéosurveillance accessible via application mobile.Bar moderne avec 6 becs à bière et une tireuse à eau.Pas de contrat brasseur, liberté totale pour le repreneur.Horaires et fonctionnement :Ouvert du lundi au vendredi, fermé les week-ends et jours fériés.Fermeture annuelle : 3 semaines à Noël, 2 semaines en août, 1 semaine en mai et Ponts.Équipe en place :Cuisine : Monsieur + 1 chef, 1 second, 1 plongeur, 1 apprenti Bac Pro.Salle : Madame + 2 temps plein, 1 mi-temps, 1 apprenti (contrat se terminant en juin).Conditions du bail :Renouvellement de bail au moment de la cession à la charge du locataire au conditions suivantes : Loyer annuel : 60 000 € HT/HC, soumis à la TVA.Taxe foncière à la charge du locataire : 3 990 €.Destination : tous commerces sauf commerces bruyants, insalubres, dangereux ou susceptibles de nuire à la bonne réputation de l'immeuble.2 Mois de dépôt de garantie.Performances économiques :. Chiffre d'affaires :CA 2024 : 929 407€ RE : 63 208€CA 2023 : 934 857€ RE : 111 500€CA 2022 : 848 670€ RE : 119 036€Notons que la cession sera effectuée sous forme de cessions de parts sociales. "Modalités à détailler". Photos et documents comptables disponibles sur demande, sous réserve de signature de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce - Bar, Épicerie BIO & Petite RestaurationStation balnéaire dynamique - Secteur Pays de RetzLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de bar - buvette, épicerie et petite restauration, idéalement implanté au cœur d'une station balnéaire attractive du Pays de Retz, à proximité immédiate des commerces et flux saisonniers.Ce commerce convivial, exploité par deux gérants sans salarié à reprendre, s'inscrit dans une démarche engagée autour du local, du bio et du fait maison. Il bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, avec un réel potentiel de développement en période estivale.. Activités développées. -Épicerie de produits bio et locaux : fruits et légumes de production locale, large gamme de vrac (épices, féculents, café, thé…), rayon frais, cave et épicerie fine. -Petite restauration sur place et à emporter : cuisine du terroir, végétarienne et vegan, salades, pâtisseries maison. -Salon de thé. -Service traiteur sur mesure pour événements. Capacité & Confort. -1 salle de restaurant - environ 20 couverts. -Terrasse extérieure d'environ 48 m² - 20 couverts. -Établissement accessible PMR. -Bar équipé (tirage pression bière en place). Description du localLocal fonctionnel comprenant :-Un espace bar avec comptoir-Une partie dédiée à la restauration légère-Terrasse extérieure (droit de terrasse 2025 : 1 008 €/an)-Machine à café appartenant aux exploitants. Conditions locativesBail commercial en cours jusqu'au 10 mai 2029. Loyer annuel HT HC : 8 992,44 € (bail assujetti à TVA), soit 749,37 € HT/mois (899,24 € TTC/mois). Aucune taxe foncière à la charge du preneur.Activités autorisées au bail :ÉpicerieBuvette / débit de boissons (licence restaurant)Petite restaurationVente à emporter. Horaires actuels. -De septembre à mai : fermé dimanche et lundi - ouvert du mardi au samedi (8h30–14h / 16h–19h, vendredi soir jusqu'à 23h). -De juin à août : ouvert du lundi au samedi - fermé le dimanche. Chiffre d'affaires :. 2024/2025 : 260 181€ HT. 2023/2024 : 280 431€ HT. 2022/2023 : 254 199€ HT. Les atoutsSituation en station balnéaire attractiveClientèle mixte locale & touristiqueConcept bio et engagéTerrasse agréableLoyer modéréAucun salarié à reprendreFort potentiel saisonnierDossier complet transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et envisager votre prochaine aventure entrepreneuriale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr