Cession de Fonds De Commerces en Val-de-Marne (94)

Restaurant d’Angle avec Terrasse + 2 Appartements – Secteur Château de Vincennes (emplacement recherché)

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité du Château de Vincennes, ce restaurant d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement d’angle premium, entouré de commerces, hôtels et autres établissements de restauration.

L’établissement dispose d’une surface de salle d’environ 65 m², offrant 45 couverts actuellement, avec la possibilité d’augmenter la capacité grâce à un réagencement optimisé.

Une cuisine de 15 m² de plain-pied, bien équipée, fonctionnelle et dotée d’une extraction 400 mm, permet d’envisager tous types de cuisines.

L’atout majeur de ce bien : une terrasse de 30 couverts, répartie sur les deux côtés du restaurant grâce à sa configuration d’angle, offrant une très belle visibilité.

La vitrine linéaire d’environ 20 mètres renforce l’attractivité du local et assure un excellent impact visuel.
Le fonds de commerce comprend également :
Un appartement de 45 m²
Un studio de 25 m²
Trois caves supplémentaires, idéales pour le stockage
Le tout pour un loyer global de 5 600 €, particulièrement cohérent au vu de la surface, des annexes et des deux logements inclus.
Le local bénéficie également d’une Licence IV, permettant de développer une activité complète de bar-brasserie.
À proximité immédiate d’une ligne de métro, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle : résidents, familles, touristes, salariés, voyageurs…
📍 Points forts :
Emplacement d’angle premium – secteur Château de Vincennes
Terrasse de 30 couverts (double façade)
Grande salle de 65 m² – 45 couverts (+ potentiel d’extension)
Cuisine de 15 m² avec extraction 400 mm
Licence IV
Vitrine linéaire ~20 m
Deux appartements (45 m² + 25 m²)
Trois caves
Loyer attractif 5 600 € (fonds + 2 logements inclus)
Environnement commerçant, dynamique et recherché
Proximité immédiate métro
Plus d'information
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
📱 06 25 53 09 60
🌐 www.pantheonconseil.com





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Boucherie, charcuterie, Rôtisserie.
Magasin neuf, entouré de tous les commerces de bouches
Parking pour la Clientèle
C.A 13.500 € HT/semaine
Fermée 2 jours la semaine.
Congés 8 semaines
Affaire exceptionnelle pour professionnel.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Ivry sur seine - Cession de fonds de commerce de restauration rapide clés en main avec EXTRACTION de 400 très bien située dans un quartier mixte. A proximité, de bureaux, lycées,commerces.

Ce restaurant comprend :

- Superficie totale de 65 m²
- 18 places assisses
- Loyer 2200€ non assujetti à la TVA
- Bail 3/6/9 qui se termine en 2033
- Matériel tout neuf

Idéal restaurant pour tout concept de restauration , idéal kebab, cheese naan, burger ...etc

Contactez Hicham Samali au 06 26 01 84 13 - Plus d'annonces de fonds de commerce de restaurants sur www.kapitol.fr



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Fonds de commerce + Murs – Sandwicherie / Petite Restauration – Secteur Vincennes

Opportunité rare dans un quartier très recherché de Vincennes, à proximité immédiate d’une station de métro.

Ce fonds de commerce vendu avec les murs offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique, idéale pour une activité de petite restauration sans extraction, sandwicherie, coffee shop, pâtisserie, glacière, traiteur froid, bubble tea, poké bowl, etc.

Le local développe une surface totale d’environ 24 m², parfaitement optimisée :
Salle : env. 13,5 m²
Laboratoire / cuisine froide : env. 9,75 m²
Cave saine, d’une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou la préparation froide.
L’ensemble est très fonctionnel, facile à exploiter, et conviendra aussi bien à un concept existant qu’à une création. L’emplacement bénéficie d’un flux régulier grâce à la proximité des commerces, habitations et transports.

Le local est destiné à toutes activités ne nécessitant pas d’extraction.

📍 Points forts :
Vente Fonds + Murs : rare dans le secteur
Vincennes – quartier très recherché
Proximité immédiate du métro
24 m² optimisés + cave exploitable
Idéal petite restauration sans extraction
Parfait pour concepts à emporter ou snack premium
Faible surface = faibles charges & gestion simplifiée
📞 Contact direct :
Selma ZORLU
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94800 Proche PARIS - Cession d'un fonds de commerce d'un Beau restaurant. Clientèle de bureaux et résidentielle au Centre Ville. Quartier Animé.

Ce restaurant comprend :

- Superficie 56 m² env.
- 24 couverts en salle
- Cuisine ouverte plain-pied et Une Extraction
- Petit Loyer 1450€ + 50€ Charges et Pas de TVA.
- Clé en Main.
- Pas de personnel à reprendre
- Bail 3/6/9 Neuf.

L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide, Crêperie, Traiteur etc.....!

Veuillez Contacter : Christine DANG au 06 82 17 18 98 - [email protected]



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Fromagerie dans ville recherchée du 94.
Boutique dans rue commerçante entourée de tous les métiers de bouches.
C.A 5700 € hebdo
Loyer 1900 € H.T
Equipement complet
Affaire a re dynamiser
Opportunité rare.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

À FOND'S COMMERCES vous propose à la vente cette pizzeria situé à Maisons Alfort 94700. -Composée de 60 places en intérieur et 60 en terrasse. -Grande cuisine avec four et rotissoire -Grande réserve avec chambre froide -Ouvert 6/7 12h/14h30 19h/22h30 Fermé le lundi - Loyer 2425 € TTC/mois Chiffre d'affaires 2023: 637 000 €

Boucherie, charcuterie, rôtisserie.
Belle position commerciale de centre ville, sans concurrence.
Clientèle fidélisée avec un bon pouvoir d'achat.
C.A 15.000 € hebdomadaire.
Loyer 3000 € bail neuf.
Aux vues des locaux possibilité de lancer des fabrications Maison.
Affaire tenue uniquement par du Personnel.
Le vendeur ne serait pas contre de confier son affaire en gérance.







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RSAC 752049502

À FOND'S COMMERCES vous propose ce RESTAURANT avec LICENCE IV de 180 m², situé en bord de Marne. - Deux grandes salles offrant une capacité totale de 70 places assises - Terrasse panoramique de 32 places directement au bord de l’eau - Grande terrasse extérieure supplémentaire de 80 places - Vaste cuisine, établissement refait à neuf, prêt à exploiter - Loyer annuel de 45 000 € HT, charges comprises - Vue exceptionnelle sur la Marne grâce aux larges baies vitrées Affaire à relancer, idéale pour un concept de restauration orienté loisir, détente ou gastronomique. Un environnement unique pour capter une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat. Chiffre d’affaires : 714 005 €

Poissonnerie, traiteur.
Belle et grande boutique de centre ville, entourée de tous les commerces de bouches.
C.A 9000 € hebdo.
Loyer 2350 €
Installation impeccable, Chambres froides, Cuisine, machine à glace Maja 2 tonnes/jour.
Pas de personnel à reprendre
Grosse possibilité de développement.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE TRAITEUR sur place et à emporter dans le 94, sur grande avenue commerçante. Un fonds de commerce à céder comprenant une boutique et un grand laboratoire entièrement équipé. Fermeture hebdomadaire : LUNDI et DIMANCHE après-midi. Loyer mensuel : 1.900,00 €. Chiffre d'affaires annuel : 350.000,00 €. Prix de cession : 145.000,00 € + 10 % H.T. du prix de cession.

DEP 94- Vente Fonds de commerce Restaurant rapide 57 m². EMPLACEMENT N°1 dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, proche des transports.

Ce jolie restaurant bien agencé comprend :

- Une salle de 20 couverts m²
- Une Cuisine ouverte 10m² de plain-pied bien équipée
- Sous sol de 21m² : laboratoire, réserve et vestiaire
- Une Terrasse permanente de 6 places

Bail 3.6.9 se termine en 2029. Le loyer mensuel est de 1965€ HT + 83€ de charges

Avis: AFFAIRE CLE EN MAIN avec potentiel de développement

Pour plus d'informations, contactez Vinh Lac LY au 06.34.07.86.41 - [email protected] Retrouvez toutes nos annonces de restaurants en vente sur notre site : www.kapitol.fr



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Vincennes 94 : Cession de fonds de commerce de restaurant : à 5 mn du métro St Mandé, Panthéon Conseil vous propose ce charmant restaurant. il se compose : - d'une salle de plus de 40 couverts joliment décorée - un comptoir tout équipé pour l'envoi des boissons - une cuisine spacieuse de plain-pied, tout équipée - une terrasse de plus de 40 places - un espace de stockage avec vestiaires - une cave saine de 15 m² A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 9 m. CA 2023 : 260 000 € HT uniquement le midi 5 jrs /7 Loyer : 2500 € TTC Avis : idéal pour une première affaire, bel axe de développement le soir, et le week-end. Pour plus d'informations contacter M. Kamel RAHRAH au 06 34 22 66 00 - [email protected] - www.pantheonconseil.com Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Kamel Rahrah Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle et grande boutique de traiteur, cuisine, fromages, primeur.
Affaire d'angle, emplacement N°1 belle visibilité.
Cuisine équipée
Cour pour les livraisons.
Activité à développer.
Belle opportunité pour professionnel



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RSAC 752049502

Boucherie, Charcuterie, cuisine
C.A hebdo: 10.000 €
Fermée Dimanche et Lundi
5 semaines de congés
Belle affaire pour une première installation



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Fonds de commerce – Boucherie sur marché – Une opportunité rare à saisir !
Cette affaire prospère, cédée pour cause de départ à la retraite, n’attend plus que son nouveau propriétaire !

Atouts majeurs :
Chiffre d’affaires : +766 000 € HT annuel
Horaires confortables : 6h à 14h
3 emplacements sur des marchés à fort passage :(77) Commune de plus de 25 000 habitants
(78) Commune de plus de 18 000 habitants
(91) Commune de plus de 25 000 habitants

5 semaines de congés annuels
Aucun salarié à reprendre → gestion libre et flexible
Aucune licence requise
Une clientèle fidèle et exigeante
Réputée pour la qualité de ses produits et le savoir-faire artisanal de son exploitant, cette boucherie bénéficie d’une solide notoriété et d’une activité stable.
Un repreneur motivé pourra poursuivre cette réussite ou la développer selon ses ambitions.

Environnement privilégié

Un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité :
Crèches, écoles, collèges et commerces à moins de 5 minutes à pied
Espaces verts, parc, hôpital accessibles rapidement
Arrêts de bus à proximité
Fibre optique disponible
Les points forts :
✅ Activité saine et rentable✅ Excellente réputation sur plusieurs marchés✅ Idéal pour un artisan boucher ou un couple de professionnels

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de reprendre une boucherie florissante dans un environnement commerçant et convivial !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial :

Remy Marques
Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
Téléphone : 07.61.71.32.18
Email : [email protected]
N° RSAC : 933606329

Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre une activité réputée et rentable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
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RSAC 933 606 329

RESTAURANT PIZZERIA - VINCENNES - EMPLACEMENT D'ANGLE AVEC TERRASSE

Quartier mixte affaires/résidentiel dynamique

Panthéon Conseil vous propose la cession d'un restaurant pizzeria charmant, idéalement situé à l'angle de deux rues passantes à Vincennes.
L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur alliant bureaux et résidentiel.

Caractéristiques de l'établissement :
Surface : 50 m²
Capacité : 20 couverts en intérieur
Terrasse ensoleillée : 40 places assises
Cuisine ouverte équipée avec extraction 250 mm
2 scooters pour livraisons inclus dans la cession

Historique et clientèle :
Établissement ouvert depuis plus de 8 an
Clientèle fidélisée et régulière
Service sur place et à emporter développé
Activité livraison bien organisée

Conditions commerciales :
Petit loyer : 1 750 €
Charges : 80 €
Cession : 180 000€ FAI

Atouts principaux :
Emplacement d'angle
Grande terrasse ensoleillée de 40 places
Loyer faible pour le secteur
Matériel de qualité en excellent état
Clientèle établie depuis 8 ans
Double activité : restauration sur place et livraison

Avis de l'agent :
Restaurant idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie avec une clientèle établie, fidèle et attentive. A reprendre à l'identique.

Contact :
Rémy KERBA
06 79 78 44 40
www.pantheonconseil.com




Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RESTAURANT / BISTROT - 150M² - SAINT MAUR DES FOSSES

Saint Maur des Fosses, ce restaurant se compose comme ce qui suit.
RDC 110m² environs avec :
- Salle de 30 places assises
- Un bar
- Une cuisine très spacieuse et toute équipée avec extraction aux normes
- Un laboratoire de prépation froide

Ss/ Sol 40M² environs :
- Belle hauteur sous plafond entièrement bétonné.

Droit de terrasse
Loyer 2500€/mois/HT/HC



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Vincennes - Restaurant avec Licence IV très bien situé, Passage important devant + beaucoup de bureaux

- 64 couverts au RDC
- 8 places en terrasse
- cuisine avec gaz et extraction tubée extérieure
- chambre de repos avec douche
- très belle façade de 6 ML
- restaurant aux normes ERP

- le Bail 3/6/9 finit en 2032 avec un loyer de 3500€ / mois + 183€ de charges

Le CA 2023 est de 368K€ et il y a un vrai potentiel d'amélioration.

Contactez le consultant Pierre-Alexandre ASSIÉ au 06.51.66.28.37

Plus d'annonces de fonds de commerce à vendre sur notre site : www.kapitol.fr



Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pierre-Alexandre Assié
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Département 94 - Cession d'un fonds de Commerce d'un salon évenementiel - Clientèle Mixte - superficie d'env 600 M² - 240 places assises - Terrasse couverte de 160 cvts Cuisine plain pied de 80 M² - Extraction 400 + un Espace Barbecue Extérieur - Apt F3 de 70 M² - Licence IV - Réserve au sous Sol de 100 M² - Loyer mensuel de 5.500 € Ht Hc - Espace totalement privé sans vis à vis situé sur un grand Axe de passage - idéal pour une salle de Reception Banquet ou un Traiteur Evenementiels

Contactez Aly Camara au 06.50.81.67.06
email : [email protected]
Retrouvez toutes nos annonces de Brasserie à vendre sur le site www.kapitol.fr



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