Droit au bail d’un local commercial de 48 m2 Quartier du Port, Nice

Idéalement situé dans le quartier dynamique du Port à Nice, ce local commercial de 48 m2 offre de belles possibilités pour diverses activités.
Le local se compose d’une salle principale de 30 m2, ainsi que d’une toilette.
En complément, une cour de 9 m2 est également disponible.
Caractéristiques :

Surface : 48 m2 (dont 30 m2 de salle principale + 9 m2 de cour extérieure).
Emplacement : Quartier animé, à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice.
Environnement : Dans un rayon de 250 mètres, plus de 1500 entreprises et 3900 logements.
La zone bénéficie d'un fort flux piéton, tant résidentiel que touristique, notamment en haute saison.
Commodités : Parking gratuit (30 minutes) dans toutes les ruelles adjacentes, à 10 minutes à pied d’un arrêt de tramway.
Proximité : Plusieurs écoles et un jardin à proximité.
Loyer : Actuellement 700 € par mois, un tarif compétitif pour ce secteur recherché.
Équipements : Local équipé d'une climatisation, pas d'extraction possible.

 
40 000 € de travaux ont été investis en 2021 dans le local pour le remettre au goût du jour.
Ce local bénéficie d’une excellente visibilité en angle et d'un environnement à fort potentiel, idéal pour une activité commerciale qui souhaite s’implanter dans un quartier dynamique.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la location dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice !
Prix net vendeur: 45 000 €
Honoraire du cabinet: 7500 € TTC soit 6250 € HT, à charge acquéreur