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Fonds de commerce à vendre - La Chapelle-Sur-Erdre (44240) - 400 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV EMPLACEMENT N°1 VUE ERDRE NANTESLoire Océan Expansion vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec vue directe sur l'Erdre.Ce local commercial de 135 m² environ comprend :Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts)Une cuisine professionnelle entièrement équipée et récent avec extraction, bac à graisse, gaz de ville.Toilettes aux normes PMR, équipée de deux WC et d'un lavabo.Un bar avec licence IVUne terrasse spacieuse pouvant accueillir environ 60 couvertsAtouts du bien :Aucun personnel ni contrat à reprendreAucun travaux à prévoirMatériel de qualité en place, prêt à l'emploiSystème de caisse Pointex (abonnement uniquement)Matériel à disposition : machine à café, moulin (guichet boisson)Possibilité d'achat en parts socialesHoraires d'ouverture actuels (en hiver fermé lundi, mardi, mercredi) :Lundi : ferméMardi : 16h 21hMercredi : 15h 21hJeudi : 15h 22hSamedi : 10h 23h30Dimanche : 10h 20hChiffre d'affaire : .
CA 2024 : 268k€ (ouvert en bar).
CA 2023 : 289k€ (ouvert en bar).
CA 2022 : 355k€ (ouvert en crêperie).
Conditions du bail en cours (01/04/2016 au 31/03/2025) : .
Loyer annuel (assujettit à la TVA) : 34 406.04€ soit 2867.17€/mois.
Bail neuf au moment de la cession à la charge du preneur.
Taxe foncière : En attente de la facture.
Droit de terrasse : 2562€ (facture 15/01/2025)Un outil de travail clé en main, idéal pour professionnel souhaitant démarrer rapidement sans investissement supplémentaire.Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.