Cession de Fonds De Commerces à La Chapelle-sur-Erdre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À LA VENTE : un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION, situé au nord de Nantes, au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de nombreux bureaux et enseignes reconnues.Affaire actuellement en liquidation judiciaire – Offre de reprise à déposer selon modalités détaillées ci-dessous.. Caractéristiques principalesSuperficie totale : 450 m², implantée sur une parcelle de 2 434 m².Capacité d'accueil : • Salle principale : 110 couverts • Salle de séminaire : 45 personnes • Terrasse récente : 80 couverts avec vue dégagée sur la natureParking privatif : vaste stationnement pour clients & personnel.Cuisine & équipementsRestaurant traditionnel proposant viandes grillées au feu de bois, pizzas, poissons, burgers, salades…Cuisine spacieuse et entièrement équipée : Cheminée – double four à pizza – meuble à pizza avec saladette – nombreux frigos – fours – plaque à induction – tables inox – bain-marie – chambre froide – trancheuse – éplucheuse – batteur – armoire réfrigérée…Plonge indépendante.Bar complet : caisse aux normes, écran secondaire, machine à glaçons, lave-verre, machine à café, tirage pression, vitrines à vins.Annexes : vestiaire – réserve – bureau – 2 WC PMR – bac à graisse.. Informations complémentairesPas de gaz de villeLicence IIIPerformances économiquesCA 2024 : 484 907 €CA 2023 : 508 000 €CA 2022 : 540 000 €CA 2019 (réf pré-Covid) : 702 000 €Conditions de ventePrix des murs : 680 000 € net vendeur (vente conjointe avec le fonds)Loyer annuel : 54 000 € HT/HC (4 500 €/mois)Taxe foncière (2025) : 3.730 €CONDITIONS OBLIGATOIRES POUR UNE OFFRE DE REPRISE EN LIQUIDATION JUDICIAIREOffre à déposer impérativement avec :Chèque de 10 % du montant offertAttestation bancaire justifiant de la libre disposition des fonds OU accord de financementCV des repreneurs + cartes d'identitéPrévisionnel d'exploitationAttestation sur l'honneur de l'origine des fondsSi société : KBIS + composition du capital + PV d'AG validant l'offreÉtat des risques et informations réglementairesConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 VUE ERDRE – NANTESLoire Océan Expansion vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec vue directe sur l'Erdre.Ce local commercial de 135 m² environ comprend :Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts)Une cuisine professionnelle entièrement équipée et récent avec extraction, bac à graisse, gaz de ville.Toilettes aux normes PMR, équipée de deux WC et d'un lavabo.Un bar avec licence IVUne terrasse spacieuse pouvant accueillir environ 60 couvertsAtouts du bien :Aucun personnel ni contrat à reprendreAucun travaux à prévoirMatériel de qualité en place, prêt à l'emploiSystème de caisse Pointex (abonnement uniquement)Matériel à disposition : machine à café, moulin (guichet boisson)Possibilité d'achat en parts socialesHoraires d'ouverture actuels (en hiver fermé lundi, mardi, mercredi) :Lundi : ferméMardi : 16h – 21hMercredi : 15h – 21hJeudi : 15h – 22hSamedi : 10h – 23h30Dimanche : 10h – 20hChiffre d'affaire : . CA 2024 : 268k€ (ouvert en bar). CA 2023 : 289k€ (ouvert en bar). CA 2022 : 355k€ (ouvert en crêperie). Conditions du bail en cours (01/04/2016 au 31/03/2025) : . Loyer annuel (assujettit à la TVA) : 34 406.04€ soit 2867.17€/mois. Bail neuf au moment de la cession à la charge du preneur. Taxe foncière : En attente de la facture. Droit de terrasse : 2562€ (facture 15/01/2025)Un outil de travail clé en main, idéal pour professionnel souhaitant démarrer rapidement sans investissement supplémentaire.Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BAR RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un Fonds de commerce de Bar - Restaurant du midi avec Licence IV, idéalement situé en plein centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au nord de Nantes.L'établissement bénéficie d'un emplacement central et visible, au cœur de la vie locale, avec deux grands parkings gratuits situés à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle composée principalement d'ouvriers, d'entreprises et d'actifs du secteur.L'activité est orientée restauration du midi, avec un fonctionnement offrant un réel confort de vie pour l'exploitant avec 5 services par semaine.Cuisine traditionnelle du jour avec produits frais, adaptée à une clientèle locale fidèle.. Horaires d'ouverture :Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 15hService prolongé jusqu'à 17h (jeudi et vendredi)Fermé samedi et dimancheFermetures annuelles :4 semaines en août1 semaine à NoëlPonts et jours fériésCapacité d'accueil :70 couverts en salle30 places au barTerrasse en façade : 20 placesTerrasse latérale : environ 30 placesTerrasse située sur domaine privé (pas de droit de terrasse).. Équipe en place :L'exploitation fonctionne avec une équipe stable :Le gérant en cuisineMadame en salle (CDI)1 salarié CDI 22h50 / semaine – ancienneté 4 ans1 salarié CDI 20h / semaine – ancienneté environ 1 anDésignation des locaux :Le rez-de-chaussée comprend :Une entrée avec barDeux salles de restaurationUne cuisine professionnelle équipée avec extraction, gaz de ville et bac à graisseÀ l'étage (Appartement de fonction) :3 chambresSalon/cuisineSalle de bainBureauLes locaux du Rez-de-chaussée ont bénéficié de travaux récents, offrant un outil de travail fonctionnel.Équipements complémentaires :Licence IVContrat caisse JDCTélésurveillance VérisureMachine à café et tireuse à bière mises à dispositionConditions du bail :Bail commercial en place comprenant :Loyer commerce : 1 300 € / moisLoyer habitation : 600 € / moisChiffres d'affaires :CA 2025 : 247 K€CA 2024 : 260 K€CA 2023 : 236 K€VENTILATION DU PRIX :Prix du Fonds de Commerce : 165 000 € Net VendeurPrix des Murs Commerciaux : 340 000 € Net VendeurPrix Global Murs et Fonds indissociables : 505 000 € Net VendeurHonoraires en sus charge acquéreurLa vente des murs commerciaux est réalisée concomitamment et indissociablement à la cession du fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr