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Fonds de commerce à vendre - Restauration - La Chapelle-Sur-Erdre (44240) - 2...
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À LA VENTE : un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION, situé au nord de Nantes, au cur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de nombreux bureaux et enseignes reconnues.Affaire actuellement en liquidation judiciaire Offre de reprise à déposer selon modalités détaillées ci-dessous..
Caractéristiques principalesSuperficie totale : 450 m², implantée sur une parcelle de 2 434 m².Capacité d'accueil : Salle principale : 110 couverts Salle de séminaire : 45 personnes Terrasse récente : 80 couverts avec vue dégagée sur la natureParking privatif : vaste stationnement pour clients & personnel.Cuisine & équipementsRestaurant traditionnel proposant viandes grillées au feu de bois, pizzas, poissons, burgers, salades
Cuisine spacieuse et entièrement équipée : Cheminée double four à pizza meuble à pizza avec saladette nombreux frigos fours plaque à induction tables inox bain-marie chambre froide trancheuse éplucheuse batteur armoire réfrigérée
Plonge indépendante.Bar complet : caisse aux normes, écran secondaire, machine à glaçons, lave-verre, machine à café, tirage pression, vitrines à vins.Annexes : vestiaire réserve bureau 2 WC PMR bac à graisse..
Informations complémentairesPas de gaz de villeLicence IIIPerformances économiquesCA 2024 : 484 907 €CA 2023 : 508 000 €CA 2022 : 540 000 €CA 2019 (réf pré-Covid) : 702 000 €Conditions de ventePrix des murs : 680 000 € net vendeur (vente conjointe avec le fonds)Loyer annuel : 54 000 € HT/HC (4 500 €/mois)Taxe foncière (2025) : 3.730 €CONDITIONS OBLIGATOIRES POUR UNE OFFRE DE REPRISE EN LIQUIDATION JUDICIAIREOffre à déposer impérativement avec :Chèque de 10 % du montant offertAttestation bancaire justifiant de la libre disposition des fonds OU accord de financementCV des repreneurs + cartes d'identitéPrévisionnel d'exploitationAttestation sur l'honneur de l'origine des fondsSi société : KBIS + composition du capital + PV d'AG validant l'offreÉtat des risques et informations réglementairesConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Taxe foncière : 3.730,00
CA Année 1 : 2019 €
CA 2 : 751 €
CA Année 2 : 2018 €
Licence : 3 €
Jours de fermeture : dimanche et du lundi soir au jeudi soir
Nombre de couverts à l'intérieur : 110
Nombre de couverts à l'extérieur : 80
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.