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Fonds de commerce à vendre - Restauration - Saint-Brevin-Les-Pins (44250) - 1...
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un RESTAURANT ouvert à l'année, idéalement situé sur la côte de Jade, en centre ville et bord de mer.
Restauration traditionnelle avec des produits de la Mer principalement, de saison, frais et de qualité.
Le restaurant a une capacité d'accueil de 22 couverts "intérieur/véranda" et environ 20 couverts en terrasse en haute saison.
Belle notoriété, depuis plusieurs années sur les réseaux avec une belle clientèle à l'année..
Profitez d'un marché par semaine et d'un marché nocturne en saison estivale, offrant une belle visibilité..
Couvert moyen d'environ 47€/personne..
Menu à l'ardoise E+P+D = 37.5€ et E+P ou P+D =29.50€.
Pas de travaux à prévoir..
Pas de contrat fournisseur..
Licence restaurant..
Horaires : 12h00/14h00-14h30 et 19h/21h15-21h30.
Fermeture : le lundi, mercredi et dimanche soir et mardi soir.
(6j/7 haute saison).
Fermeture annuelle : 5 semaines/an (3 semaines en janvier, 1 semaine en décembre et 1 semaine en juin).
Le local se compose de :.
-Au rez-de-chaussée : Une Véranda, une salle de restaurant avec un comptoir Bar, WC aux normes, une cuisine et plonge..
-Au sous-sol : une grande réserve..
-A l'étage : un laboratoire de cuisine, une salle de bains et WC, deux petites chambres..
Cuisine très bien équipée et matériel récent : .
-salamandre, tables inox, 4 armoires (1 porte) réfrigérées, 1 conservateur, machine sous-vide, cellule de refroidissement, piano gaz 4 feux gaz et 1 plaque, four mixte, robots, frigo bas 2 portes, table réfrigérée de préparation 3 portes avec saladette, étagères inox, plonge évier 1 bac, lave-vaisselle, batteur, bain-marie, plancha...
Bar équipé avec un lave-verre, machine à glaçons, frigos bas vitré 3 portes...
Caisse en location (expo bureau)..
Volet social:.
Pas de personnel à reprendre..
A l'année : la gérante en salle et Monsieur en cuisine..
En haute saison en plus des gérants : 1 serveur et un commis cuisine-plonge..
Conditions du bail : .
Loyer annuel (assujetti à la TVA) : 14 976€HT/HC soit un loyer de 1248€HT/mois..
Destination : Commerce de bouche-restauration sur place et A emporter..
Taxe foncière (pour mémoire 2023) : 1435.20€.
CA 2024 : 203k€.
CA 2023 : 212k€.
CA 2022 : 163k€.
Droit de terrasse (pour mémoire 2022) : 748.02€.
Dossier et photos remis uniquement sur Charte de confidentialité complétée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 1.435,20
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.