Cession de Fonds De Commerces en Pays de la Loire

À vendre : Fonds de commerce – Pizzéria avec service sur place et livraisonSituée à environ 20 km au sud-est de Nantes, au cœur du vignoble nantais, cette pizzéria bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, avec une belle visibilité en angle et un flux régulier de passants. Elle attire à la fois une clientèle locale fidèle et des habitants des villages environnants. La population, composée de familles, de jeunes actifs et de retraités, représente un marché idéal pour un service sur place le midi et la livraison le soir.Atouts principaux :Service sur place le midi et livraison le soir : permet de toucher une clientèle variée et d'optimiser le chiffre d'affaires.Livraison à 7 km à la ronde : zone de chalandise attractive et régulière.Pas de personnel à reprendre : gestion simplifiée et autonomie totale.Capacité intérieure : 25 couverts, idéale pour un service rapide et convivial.Emplacement stratégique : centre-ville et angle avec belle visibilité, idéal pour la notoriété et le passage client.Le local se compose de :Une salle avec comptoir accueillant les clientsUne cuisine équipée avec extractionUn office plonge fonctionnelUn WC PMRHoraires d'ouverture :Du mardi au vendredi : 11h00 – 14h00 et 18h00 – 21h30/22h00Samedi soir et dimanche soir : 18h00 – 21h30/22h00Fermeture : lundi, samedi midi et dimanche midiConditions du bail en cours :Loyer annuel (HT/HC) : 11 951,64 € soit 995,97 € par moisDépôt de garantie : 2 mois de loyerProvisions Taxe Foncière : 40 €/mois (440 €/an)Destination du bail : restauration rapide, pizzas à emporter et livraisonChiffre d'affaires :CA 2024-2023 : 94 016 €CA 2023-2022 : 94 381 €Opportunité : Ce fonds de commerce clé en main est parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration ou un professionnel désirant étendre son activité dans une zone très attractive, au cœur du centre-ville et à seulement 20 km de Nantes.Important : Aucun document comptable ne sera remis sans la signature préalable de la charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

idéale en première affaire : Charcuterie-Traiteur
Avec une vitrine linéaire de 10 mètres, votre commerce bénéficiera d'une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle fidèle et nombreuse. L'intérieur, en excellent état, offre une surface de réserves de 20 m², idéale pour stocker vos produits frais et préparations artisanales.

Un potentiel de croissance
Le chiffre d'affaires de cette charcuterie-traiteur est en constante augmentation, passant de 175 000 € HT en N-1 à 182 000 € HT.. Les horaires d'ouverture, de 8h30 à 13h et de 15h à 19h, permettent une gestion équilibrée entre vie professionnelle et personnelle, avec 5 semaines de congés annuels. Fermé le dimanche

Un cadre de vie agréable
Le logement de fonction, comprenant une cuisine, un salon et trois chambres, est parfait pour une famille ou un couple d'exploitants. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant au cœur de votre activité. L'extraction est présente, garantissant une hygiène impeccable et une conformité aux normes PMR.

Des commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, des arrêts de bus vous permettront de vous déplacer facilement. À 15 minutes à pied, un collège et un hôpital sont également accessibles, offrant ainsi un environnement complet et pratique pour votre famille et vos employés.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une charcuterie-traiteur en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Annonce proposée par un Agent Commercial
Christophe DUC



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Christophe DUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'un Restaurant Brasserie d'environ 360m². Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour cette activité.. L'établissement comprend :Cuisine avec extraction 400Salle au rez-de-chaussée d'environ 180 m² Terrasse extérieure d'environ 30 places assisesCe restaurant jouit d'une très bonne réputation et offre un beau potentiel de redynamisation. Il attire une clientèle locale et touristique grâce à sa situation privilégiée.. Détails financiers :Prix de vente net vendeur : 170 000 €Loyer annuel : 34 860 € HTHonoraires d'agence : 17 000 € HTChiffre d'affaire 2023 : 460 000 € Référence : 49_0038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À CÉDER - ENTREPRISE DE TRAVAUX PUBLICS (44)Loire Océan Expansion propose à la cession une entreprise familiale de Travaux Publics, implantée depuis plus de deux décennies dans le Pays de Retz (Loire-Atlantique).L'entreprise bénéficie d'une réputation solide, s'appuyant sur la qualité de ses prestations et sur une clientèle fidèle à plus de 90 % composée d'acteurs professionnels locaux.Elle intervient dans des domaines variés :-Travaux de terrassement-Réseaux divers (secs et humides)-Aménagements extérieurs. Performances économiquesEntreprise saine, avec une activité bien structurée, des marges fortes et une rentabilité maîtrisée.Chiffres récents :Exercice 2024-Chiffre d'affaires HT : 2 444 657 €-EBE : 240 971 €-Marge brute : 81 %Exercice 2023-Chiffre d'affaires HT : 2 638 033 €-EBE : 171 202 €-Marge brute : 79 %Moyenne CA : > 2,5 M€ / anMarge brute moyenne : > 79 %. Conditions de cession. -Prix de cession (net vendeur) : 1 500 000 €. -Forme juridique : Cession de parts sociales (modalités à définir). -Inclus dans la cession : Parc matériel (engins, véhicules, outillages) estimé à plus de 1,7 M€ – inventaire détaillé disponible après visite. Ressources humainesL'entreprise emploie aujourd'hui :-17 salariés permanents, dont :Conducteurs poids lourds et SPLConducteurs d'enginsPersonnel administratifEn moyenne, 5 intérimaires mensuels pour accompagner les pics d'activitéForces sociales :Très faible turnoverAncienneté notable pour plusieurs collaborateurs (jusqu'à 10 à 15 ans)Bonne ambiance d'équipe et forte culture d'entrepriseAdaptabilité et autonomie du personnel. Organisation et gestionLa direction actuelle repose sur une structure familiale impliquée, avec :Une direction très présente sur le terrain, assurant la gestion globale, les devis, la conduite et le suivi des chantiers.Cette fonction représente une charge estimée à 2 à 2,5 ETP.Une fonction administrative gérée en interne, à hauteur de 50 % d'un temps plein effectif.Une comptable, en poste à mi-temps, en charge de la comptabilité courante (saisie, rapprochements, etc.).La structure permet une transition progressive avec accompagnement si besoin.. Parc matériel & équipements. Parc technique important et opérationnel, permettant de répondre à une large gamme de chantiers sans recours systématique à la sous-traitance.. Équipements entretenus régulièrement et en bon état de fonctionnement. Estimation globale : + de 1,7 M€ (liste complète fournie sur demande). Situation géographique & potentielLocalisée dans le Pays de Retz, entre Nantes, Pornic et Saint-Nazaire, l'entreprise évolue dans une zone dynamique avec de nombreux projets d'aménagement, d'infrastructures et d'urbanisation.Sa position stratégique permet de rayonner efficacement sur l'ensemble du Sud-Loire.. Points forts de la reprise-Structure établie et rentable-Clientèle professionnelle, fidèle et récurrente-Parc matériel valorisé et immédiatement exploitable-Équipe qualifiée, expérimentée et stable-Organisation interne souple, adaptable à une reprise immédiate ou progressive-Réputation solide sur son territoire. Bail neuf à la cession – Durée 10 ans dont 6 ans fermes. Désignation du bien :Ensemble immobilier situé sur une parcelle de 5 899 m² et d'un Bâtiment d'environ 540m², comprenant :. Partie administrative (environ 90 m²). Deux bureaux. Une salle de conférence. Un sanitaire. Une salle d'eau. Partie technique et de stockage. Atelier en rez-de-chaussée. Mezzanine. Une remise. Un entrepôt. Grenier au-dessusL'activité est actuellement exploitée sur l'intégralité de la parcelle. Une division parcellaire d'environ 2 000 m² sera réalisée lors de la cession.. Conditions financières. -Loyer annuel : 32 500 € HT. -Taxe foncière (à titre indicatif – année 2024) : 3 321 €. -Dépôt de garantie : 2 termes de loyer. Accès au dossier & visitesUn dossier complet (comptes, états du matériel, contrats de travail, etc.) est disponible sur engagement de confidentialité.Visite des locaux et échanges avec la direction possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce d'épicerie avec logement à proximité de PornicLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie, idéalement situé à proximité de Pornic, dans une commune dynamique de la côte Atlantique comptant plusieurs milliers d'habitants.Ce commerce bénéficie d'un environnement attractif, d'une clientèle fidèle et d'un cadre agréable, au cœur d'un secteur commerçant.Une épicerie conviviale, réputée pour ses bons fruits et légumes, ses produits de qualité, et depuis quelques mois pour sa rôtissoire du week-end (samedi et dimanche), offrant un potentiel de développement intéressant.Description du local :Local en excellent état, offrant une belle partie commerciale avec une belle vitrine garantissant une belle visibilité.Une pièce annexe peut être utilisée comme réserve ou espace de stockage.Le bien comprend également un local technique et des sanitaires (non PMR).Équipements récents :chambre froide de 8 m² (moteur récent 1 an)climatisation réversiblealarme et caméras connectées sur smartphonecaisse ABM en location : 159.60 € /moisLogement inclus :Un appartement attenant comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de douche, WC idéal pour une exploitation en couple ou en famille.Conditions financières (Bail neuf au moment de la cession) :Loyer annuel (assujettit à la TVA) : 12 000 € HT (soit 1 000 € / mois HT)Taxe foncière à la charge du locataire : 760 € / an (référence facture 2025)Prix du fonds de commerce : 60 000 € net vendeur HD/HFAMurs commerciaux : à vendre concomitamment au fonds de commerce, au prix de 200 000 € net vendeurAucun salarié à reprendreHoraires actuels :Fermé : lundi, jeudi après-midi, samedi après-midi et dimanche après-midiOuvert : de 8h30 à 13h et de 15h30 à 18h30/19h selon les joursConfidentialitéAucun document comptable ne sera communiqué sans la signature préalable d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette superbe Guinguette située dans un cadre privilégié. A 15 minutes d'Angers, idéal pour première affaire. D'une surface d'environ 70m² (cuisine avec extraction) + une terrasse d'environ 160m² (licence III) . A venir découvrir au plus vite. Loyer: 6000 euros annuel/HT. Prix: 90 000 euros Net Vendeur. Honoraires forfait de 14 000 euros HT. ref 49_0086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boulangerie - Pâtisserie à vendre - Chaumes-en-RetzLoire Océan Expansion vous propose une boulangerie-pâtisserie en liquidation judiciaire, située sur la commune de Chaumes-en-Retz.. Présentation de la communeChaumes-en-Retz est une commune dynamique de Loire-Atlantique, regroupant environ 10 800 habitants. Issue du regroupement de Chéméré et Arthon-en-Retz, elle bénéficie d'un cadre de vie attractif, d'une clientèle locale fidèle et d'un tissu commercial de proximité bien implanté. Sa situation géographique offre un bon équilibre entre zone rurale active et proximité du littoral et de l'agglomération nantaise.. Caractéristiques du bien :. Surface d'activité : environ 200 m², à vocation de commerce de proximité. Agencement fonctionnel comprenant :. -Un laboratoire. -Un local avec chambre froide. -Une partie bureau. -Une partie réserve avec sanitaire. -Un local technique avec groupes. -Une cour ouverte à l'arrière du bâtiment. Bail commercial :. Bail commercial renouvelé le 01/12/2021, courant jusqu'au 30/11/2030. Loyer mensuel : 1 000 € HT. Loyer assujetti à la TVA. Dépôt de garantie : 2 000 € (2 mois de loyer). . Matériel :. Inventaire du matériel corporel réalisé par huissier. Valeur estimée : 64 570 €. Dans le cadre de la liquidation judiciaire, toute offre de reprise devra être accompagnée d'une attestation bancaire justifiant de la disponibilité des fonds ou d'un accord de principe de financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A vendre hotel restaurant 3*** implanté dans un ancien relais de poste du 19eme siècle, rénové avec goût 11 chambres (9 doubles + 2 familiales) 2 salles de restaurant de 90 m2 1 bar de 50 m2 1 grande terrasse intérieure de 300 m2 1 salle de séminaire 1 appartement de fonction de 30 m2 Vente du fonds indissociable de la vente des murs : Prix du fonds 137 500 € FAI Prix des murs 360 400 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

VENDEE 85 Etablissement bien positionné, en centre-ville commerçant et dynamique du littoral vendéen, cette crêperie saladerie dispose de 68 places avec sa terrasse privée. Etablissement récent et bien entretenu avec une déco tendance et moderne. Activité à l?année. Fermé dimanche soir et lundi et plusieurs soirs par semaine en été. CA HT 2024 : 279 000 €. Prix du Fonds : 219 200 € HAI.

A vendre Restaurant Pizzeria. Idéalement placé en plein de coeur de ville proche mairie sur un axe voiture et piéton passant à forte visibilité. Surface totale de 168m² environ comprenant 3 salles de restaurant (39m², 34m² et 40m²), une cuisine équipée (26m²), sanitaire et local vestiaire. Ainsi qu'une belle terrase sur jardin de 450m² 38 couverts en intérieur et 38 couverts en terrasse. Licence III. Horaire d'ouverture : du mardi au samedi 12h-14h et 19h-22h. Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi. Fermeture annuelle : 3 semaines en hiver pour quelques we. La vente comprend le fonds de commerce et la location d'un local commercial pour un loyer de 16 425 € par an. CA 2023 = 250k€ (71% de marge brute). Prix FAI 106 400 €TTC. Très belle atmosphère. Aucun travaux nécessaire..

A vendre Fonds Tabac Presse FDJ PMU Bar Le local commercial comprend : . Au RDC, un local commercial comprenant une salle de café, cuisine, réserves, bâtiment de dépendances et anciens WC . Au 1er étage, un appartement à usage d'habitation comprenant une salle à manger, salon, 3 chambres, salle de bains et 2 petites pièces et une cuisine américaine dans la salle à manger . Au 2ème, un local à usage de grenier . Au sous sol, une cave avec accès extérieur Horaire d'ouverture : 7h-20h (D 8h-19h30) Fermeture hebdomadaire : mercredi La vente comprend le fonds de commerce, la location d'un local commercial (43 897 € HT / an) et de l'appartement. CA 2024 = 310k€. Prix FAI 343 480 €TTC..

Venez découvrir cette magnifique boulangerie , patisserie, briocherie, chocolaterie ou tout est fabriqué MAISON , située dans une commune du bocage vendéenn ou il fait bon vivre ,au coeur du centre bourg entièrement refait très réçemment .
La partie commerciale a été refaite il y a peu , donc pas de travaux a prévoir ni partie magasin ni partie laboratoire .
L effectif est composé du couple d exploitant , d un boulanger, d un patissier et d apprentis ce qui permet a tout le monde d avoir aussi du temps et des week end sans jamais fermé sauf le mercredi et le dimanche après midi pour ce ressourcer en famille et d offrir à ses nombreux clients un service régulier .
Un grand appartement vous permettra de concilier vie privée et vie professionnelle confortablement .Affaire tenue depuis presque 20 ans faisant un trés bon chiffre d affaire et une très bonne rentabilité .
Affaire proposée par un agent commercial
Siren 531 451 888
Mr Duc Christophe
06 03 61 10 31



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nantes - Au cœur d'une des rues les plus vivantes et dynamiques de la ville ,nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce de cave ,bar a vin. D'une superficie d'environ 90m² cet établissement situé en angle de rue dispose également d'une magnifique terrasse. . Prix de cession: 300 000€ Net vendeur . Loyer annuel : 35 000 € HT . Honoraires agence : 25 500 € HT . Reference : 44_0033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SAINT HERBLAIN - Nous vous proposons à la vente un restaurant d'environ 334 m² au cœur d'une zone de bureau et à proximité d'un pôle médical. Idéal pour une reprise d'activité ou le lancement d'un nouveau concept, le local est parfaitement agencé et modulable.. CA 2024 1 000 000 HT. Prix de vente: 580 000 euros Net Vendeur. Loyer actuel: 6895.33 euros HT mensuel. Honoraires: 47 300 euros HT. Référence: 44_0029 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE RESTAURANT - PRESQU'ÎLE GUÉRANDAISELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose de découvrir ce restaurant traditionnel situé sur la Presqu'île Guérandaise, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant, à moins de 2 km d'un centre commercial. L'établissement profite d'un grand parking privatif, d'un environnement verdoyant et ne nécessite aucun travaux.. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN. Concept : cuisine traditionnelle, cuisson de viandes au feu de bois.. Surface : deux niveaux avec plus de 80 couverts en salle.. Agencement :. Hall d'entrée avec double WC dont un PMR. Grande salle au rez-de-chaussée et à l'étage. Espace salon cosy à l'étage. Deux vestiaires (hommes/femmes) avec douche. Terrasse de plus de 80 places avec cuisine d'été, face à un écrin de verdure. Cuisine ouverte équipée : cheminée, rôtissoire, double réfrigérateurs, conservateurs, congélateur, piano gaz 4 feux, plancha à viande, frigos bas (2 et 4 portes), tables inox, vitrine réfrigérée à viande, balance, salamandre, étagères…. Plonge avec lave-vaisselle et tables inox. Bac à graisse / Gaz en cuve. EXPLOITATION. -Fermeture hebdomadaire : dimanche soir, mardi soir et mercredi. -Congés annuels : 4 semaines (3 en janvier, 1 en juin). -Équipe actuelle :. 4 salariés permanents (2 cuisine : 1 cheffe + 1 commis / 2 salle : 1 responsable + 1 serveur). 7 salariés en été (4 permanents + 3 saisonniers). DONNÉES FINANCIÈRES. -CA 2023/2024 : 359 036 €. -CA 2024/2025 (au 31/08/2025) : 365 406 €. Conditions du futur bail commercial :. -Loyer annuel HT : 60 000 € (assujetti à la TVA). -Dépôt de garantie : 3 mois. -Taxe foncière : à la charge du preneur (en attente). -Possibilité d'acquérir les murs : 800 000 € HT HFA. POINTS FORTS. -Emplacement stratégique sur un axe fréquenté de la Presqu'île Guérandaise. -Aucune reprise de contrat contraignant. -Équipement complet et entretenu. -Environnement calme et verdoyant, grande terrasse. -Affaire clé en main. Mise à disposition : machine à café et tirage pression (Ouest Boissons)Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION SUR PLACE ET À EMPORTER - NANTES ESTLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier vivant et résidentiel de Nantes Est, à proximité immédiate d'écoles, de commerces de proximité et de services. Ce secteur bénéficie d'une clientèle régulière, composée à la fois d'habitants du quartier et d'actifs du secteur.Le restaurant, d'une surface d'environ 50 m², se compose d'une salle conviviale avec une dizaine de couverts, d'un comptoir de service, d'une cuisine équipée avec extraction, et d'un WC aux normes PMR. Une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble, parfaite pour accueillir la clientèle aux beaux jours.L'établissement est actuellement exploité par le seul gérant, sans salarié à reprendre, offrant une structure légère et simple à gérer. La cuisine y est faite maison, à base de produits frais, de saison et issus de producteurs locaux, gage de qualité et d'authenticité pour la clientèle.Horaires d'ouverture : du mardi au samedi, de 11h45 à 14h et de 18h30 à 21h30. Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi.Loyer annuel de 9 209,28 € HT/HC soit un loyer mensuel HT/HC : 767,40 €Un emplacement de proximité recherché, entouré de commerces de bouche, d'établissements scolaires, de services médicaux et d'un flux piéton régulier, idéal pour développer une activité de restauration artisanale et conviviale.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Angers périphérie - Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce d'un restaurant d'environ 405 m² avec licence 4. Idéalement situé entre les pôles santé et les zones de bureaux. Multiple activité possible.. Fonds de commerce: 550.000 euros Net Vendeur. Loyer: 81.000 euros HT avant indexation. Honoraires: 38.500 euros HT. Ref: 489_0045 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RARE - FONDS DE COMMECE A vendre - Restauration avec Jardin et terrasse Saint-Nazaire. Local commercial, d'une surface de 50 m² comprenant :un espace salle avec une 20aine de places assissesUne terrasse avec JardinDeux réservesUne caveSanitaires PMR avec point d'eauMurs peints, sol carrelage, climatisation réversible. Horaires et jours d'ouverture :Lundi : 10H00-15H00Mardi : 10H00 -17H00Mercredi : 10H00-15H00 / 19H00- 23H00Samedi : 10h00-15H00Dimanche : FerméSalariés :Un CDI 21hUn CDD 25hUn CDD 10hChiffres d'affaires :2025 : 120 000 €. Bail commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Cet hôtel *** possède 15 chambres très confortables. Salle de restaurant de 80 couverts + salle de séminaires et petits déjeuners. Surface totale environ 1 100 m2. Parking privé dont un sous-terrain. Taux d?occupation en 2019 de 73%, 53% en 2020. CA HT 2023 : 467 829 €. Prix du fonds et des murs : 657 600 €uros AI.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose À vendre - Fonds de commerce Crêperie - Secteur Presqu'île Guérandaise (44)Loire Océan Expansion vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce de crêperie idéalement situé au cœur des ruelles historiques de la Presqu'île Guérandaise. Cette affaire bénéficie d'un cadre pittoresque qui attire à la fois une clientèle locale fidèle et un flux important de touristes.. Atouts principauxEmplacement premium : au cœur d'un quartier historique et animé, avec fort passage piétonnier.Cadre authentique et convivial : salle chaleureuse, véranda lumineuse et superbe patio/jardin clos pour les beaux jours.Aucune obligation contractuelle : pas de contrat brasseur, caisse CBS libre.Dérogation PMR.Pas de personnel à reprendre (hors saison).Capacité d'accueilSalle intérieure : 36 couvertsVéranda : 54 couvertsTerrasse : 26 couvertsJardin clos : 20 couvertsTerrasse avant : 11 couvertsEn saison :80 à 100 couverts le midi160 à 180 couverts le soirDescription des locauxRez-de-chaussée :Salle de restaurantComptoir barCuisine professionnelle très bien équipée (bac à graisse, extraction, gaz de ville)Arrière-cuisineCaveVérandaJardin clos1er étage (au-dessus de la salle) :MezzanineUne pièceSalle d'eau1er étage (au-dessus de la cuisine) :Plusieurs pièces (pièce principale, bureau, chambres…)Salle de bainsPossibilité d'aménager les combles.. Personnel (CDD 6 mois)Cuisine : 3 employésSalle : 3 employésLes gérants (Monsieur en cuisine, Madame en salle) présents quotidiennementRenfort estival : +3 runners en juillet et aoûtHoraires et congésFermeture annuelle : décembre, janvier et 1 semaine en juinFermeture hebdomadaire : le mardi d'avril à septembreOuverture midi et soir vendredi, samedi, dimanche d'octobre à novembre et marsConditions du futur bailLoyer mensuel : 2 900 € HTLoyer annuel : 34 800 € HT/HC (soumis à TVA)Taxe foncière à la charge du locataireDépôt de garantie : 2 moisChiffre d'affaires2024/2025 : 547 142 €2023/2024 : 606 542 €2022/2023 : 546 251 €Prix de venteFonds de commerce : 400 000 € net vendeurMurs commerciaux : 430 000 € net vendeurPhotos et documents complémentaires disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'une charte de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr